Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5371153

  • 2 490 000 €
  • Chambres5
  • Salles de bains4,5
  • Surface construite333 m²
  • Terrain827 m²
Année de construction
1988
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
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Élégante villa de 5 chambres et 4,5 salles de bains située à Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía, rénovée avec un design scandinave épuré. La demeure est baignée de lumière naturelle et dispose d'une cheminée, de grandes baies vitrées, ainsi que de magnifiques vues sur la mer et La Concha depuis la villa elle-même et ses terrasses.
La propriété comprend un garage privé, une grande piscine et de généreux espaces extérieurs — l'idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Parfaite comme résidence de vacances, elle offre également un excellent potentiel locatif en tant qu'investissement.
Située au sein d'une communauté fermée et sécurisée, la villa bénéficie d'intimité et de tranquillité tout en étant à proximité des meilleures écoles ‌internationales, ‌de ‌parcours ‌de ‌golf de ‌renommée ‌mondiale, de ‌restaurants et de toutes les ‌commodités qui ‌font ‌de ‌Nueva Andalucía l'un des ‌quartiers ‌résidentiels ‌les ‌plus ‌prisés ‌de ‌Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 5 chambres, 4 salles de bains, 333 m². 2 490 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5371153. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/06/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5371153
  • Prix2 490 000 €
  • Surface333 m²
  • Surface du terrain827 m²
  • Chambres5
  • Salles de bains4.5
  • Garage0
  • Année de construction1988
  • Type de bienMaison, Villa individuelle

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 7 480 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 230 €/m² (858 annonces). Ce bien est 20 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (174 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (24 900 €–37 400 €). Au total, entre 199 200 € et 211 700 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5371153. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5371153. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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