Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5371153

  • 2.490.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer4,5
  • Wohnfläche333 m²
  • Grundstück827 m²
Baujahr
1988
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
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Stilvolle Villa mit 5 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern im Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía, renoviert im modernen skandinavischen Design. Das Haus ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, große Fenster sowie wunderschöne Meer- und La-Concha-Ausblicke sowohl vom Innenbereich als auch von den Terrassen.

Die Immobilie bietet eine private Garage, einen großen Swimmingpool und großzügige Außenbereiche – ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Perfekt als Ferienhaus und zugleich eine hervorragende Investition mit großem Vermietungspotenzial.

In einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage ‌gelegen, ‌bietet ‌die ‌Villa ‌Privatsphäre und ‌Ruhe, ‌während internationale ‌Schulen, renommierte Golfplätze, Restaurants und ‌sämtliche Annehmlichkeiten ‌von ‌Nueva ‌Andalucía in unmittelbarer Nähe ‌sind ‌– ‌einer ‌der ‌begehrtesten ‌Wohnlagen ‌Marbellas.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, 333 m². 2.490.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5371153. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.06.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5371153
  • Preis2.490.000 €
  • Fläche333 m²
  • Grundstücksfläche827 m²
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer4.5
  • Garage0
  • Baujahr1988
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.480 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 20 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (174.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (24.900 €–37.400 €). Insgesamt zwischen 199.200 € und 211.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5371153 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5371153. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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