La Térmica Beach: sådan er den nye luksusbolig ved havet i Málaga by

La Térmica Beach er det nye luksusboligprojekt, som bygherren Naiz Homes og investeringsforvalteren Azora har sat til salg på første række til stranden Playa de la Misericordia i Málaga by, på de tidligere arealer for Endesas kraftvarmeværk. Første fase omfatter 173 boliger fordelt på syv opgange, med priser fra 680.000 euro.

Hvor ligger La Térmica Beach præcist?

Projektet ligger på det tidligere Endesa-kraftvarmeværk, midt på Paseo Marítimo Antonio Banderas, en af de kyststrækninger i Málaga by med størst udviklingspotentiale. Det er ikke en enkeltstående bygning: Det indgår i La Térmica, en ny bydel godkendt af kommunen (Ayuntamiento), som vil kombinere boliger, hoteller, erhverv og offentlige faciliteter på 11 hektar byggemodnet areal, med op til 870 boliger i alt (heraf 273 beskyttede boliger, dvs. almennyttige boliger med offentlig prisregulering). Naiz og Azora kontrollerer planens to hovedparceller, kendt som R3 og R5, med 120.000 m2 byggeret, hvoraf 60.000 m2 tilhører dem.

Hvor mange boliger er til salg, og hvilke priser er der tale om?

Af de mere end 600 boliger, som Naiz og Azora forventer at opføre på deres parceller, er 173 allerede til salg i denne første fase, med størrelser fra 120 til 515 m2 og mellem et og fire soveværelser. Priserne går fra 680.000 euro op til knap 5 millioner, afhængigt af størrelse og udsigt. Bygherren tilbyder desuden en tilpasningsservice: Køberen kan vælge indretning, indvendige overflader, installationer og møbler inden overtagelsen.

Hvilke fællesarealer og services omfatter komplekset?

• Udendørs infinitypool med havudsigt på en solterrasse på mere end 450 m2 med barområde
• Wellnessområde med spa, opvarmet pool, sauna, dampbad og isområde
• Privat, klimatiseret fitnesscenter med områder til yoga og funktionel træning
• Coworking, børneområder, område til kæledyr og cykelparkering
• Store haveanlæg og bioklimatisk arkitektur, der udnytter dagslyset og havbrisen

Hvordan er prisen på La Térmica Beach i forhold til resten af Málaga by?

Medianprisen for boliger i Málaga by lå på 625.000 euro i oktober 2026, med en median kvadratmeterpris på 4.955 euro, ifølge vores månedlige markedsrapport for Costa del Sol. Den mindste bolig, der er annonceret i La Térmica Beach, 680.000 euro for 120 m2, ligger allerede over 5.600 euro pr. kvadratmeter, hvilket placerer projektet over byens gennemsnit og tæt på niveauet i områder som Marbella.

Hvorfor har Naiz og Azora satset på netop denne kyststrækning?

Naiz Homes, en bygherre med baskisk oprindelse, købte i maj 2026 to parceller i La Térmica for en grundinvestering på over 100 millioner euro og overtog dermed stafetten fra Ginkgo Advisor. To måneder senere, i juli, gik selskabet sammen med forvalteren Azora om at erhverve Nueva Marina Real Estate, selskabet, der kontrollerer komplekset, og som tidligere tilhørte Aedas Homes, Ginkgo og entreprenøren San José. Kun fire måneder efter denne transaktion har de allerede sat første fase til salg. Udviklingen bekræfter, at Paseo Marítimo Antonio Banderas, et tidligere industriområde ved Playa de la Misericordia, er ved at etablere sig som et af byens mest lovende områder: der er kun lidt byggegrund tilbage på første række, god forbindelse til centrum og en byudviklingshistorie – fra en kraftvarmeværksgrund til en bolig- og hotelbydel – som ofte følges af værdistigning i området i årene derefter.

Hvad betyder det, hvis du overvejer at købe eller investere i Málaga?

For den, der søger en helårsbolig, konkurrerer La Térmica Beach med den øverste del af markedet i Málaga by, ikke med den gennemsnitlige bolig. For investorer er projektet et signal om, hvor den institutionelle kapital bevæger sig hen i byen: en forvalter på størrelse med Azora går ikke ind i hvilket som helst område. Hvis du overvejer at købe på tegning på Costa del Sol, bør du først gennemgå skatter, betalingsplan og garantier i vores guide for købere af nybyggeri; og hvis du er interesseret i luksus ud over Marbella, forklarer vi i vores gennemgang af det nye kort over luksusejendomme i Andalusien, hvilke andre områder der følger samme vej. Hos EVS PROPERTY GROUP kan vi hjælpe dig med at vurdere, om denne type aktiv passer ind i din portefølje, og med at sammenligne lignende muligheder i Málaga by og på Costa del Sol.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor ligger La Térmica Beach præcist?

På første række til stranden Playa de la Misericordia, på Paseo Marítimo Antonio Banderas i Málaga by, på grunden af det tidligere Endesa-kraftvarmeværk.

Hvad koster boligerne i La Térmica Beach?

Fra 680.000 euro op til knap 5 millioner euro, afhængigt af størrelsen (fra 120 til 515 m2) og antallet af soveværelser (fra et til fire).

Hvor mange boliger omfatter projektet i alt?

Bydelen La Térmica forventer op til 870 boliger (273 beskyttede). Naiz og Azora vil bygge mere end 600 på deres parceller, hvoraf 173 allerede er til salg i denne første fase.

Hvem står bag La Térmica Beach?

Den baskiske bygherre Naiz Homes sammen med investeringsforvalteren Azora. Begge erhvervede i sommeren 2026 selskabet Nueva Marina Real Estate, som ejer komplekset, og som tidligere tilhørte Aedas Homes, Ginkgo og San José.

Er det et godt tidspunkt at investere i Málaga by?

Byens medianpris (625.000 €, 4.955 €/m2 i oktober 2026) ligger stadig under Marbella, og institutionelle projekter som dette plejer at varsle værdistigning i området. Hvert enkelt tilfælde bør analyseres med opdaterede data, før du beslutter dig.