La Térmica Beach: tällainen on Málagan keskustan uusi ylellinen merenranta-asuntohanke

La Térmica Beach on uusi ylellinen asuinkohde, jonka rakennuttaja Naiz Homes ja sijoitusrahastoyhtiö Azora ovat laittaneet myyntiin ensimmäisessä rivissä Playa de la Misericordian rannalla Málagan keskustassa, Endesan entisen voimalaitoksen mailla. Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluu 173 asuntoa seitsemässä rappukäytävässä, ja hinnat alkavat 680 000 eurosta.

Missä La Térmica Beach tarkalleen sijaitsee?

Hanke sijaitsee Endesan entisellä voimalaitosalueella keskellä Paseo Marítimo Antonio Banderasta, joka on yksi Málagan keskustan rannikon lupaavimmista osuuksista. Kyse ei ole erillisestä rakennuksesta: se on osa La Térmicaa, kaupungin hyväksymää uutta kaupunginosaa, jossa yhdistyvät asuin-, hotelli-, toimisto- ja palvelukäyttö 11 hehtaarin rakennettavalla alueella. Asuntoja tulee yhteensä enintään 870, joista 273 on tuettuja (viranomaisten hintasääntelemiä) asuntoja. Naiz ja Azora hallitsevat kaavan kahta pääasiallista tonttia, R3:a ja R5:tä, joille saa rakentaa 120 000 m2, ja niistä 60 000 m2 on niiden omaa rakennusoikeutta.

Montako asuntoa on myynnissä ja millaisia hinnat ovat?

Yli 600 asunnosta, joita Naiz ja Azora aikovat rakentaa tonteilleen, 173 on jo myynnissä tässä ensimmäisessä vaiheessa. Asuntojen koko vaihtelee 120 ja 515 m2 välillä, ja niissä on yhdestä neljään makuuhuonetta. Hinnat ovat 680 000 eurosta lähes 5 miljoonaan euroon koosta ja näkymistä riippuen. Rakennuttaja tarjoaa lisäksi räätälöintipalvelun: ostaja voi valita pohjaratkaisun, sisäpintojen viimeistelyn, tekniset järjestelmät ja kalusteet ennen luovutusta.

Mitä yhteisiä tiloja ja palveluja kompleksiin kuuluu?

• Ulkoilmassa oleva infinity-allas merinäkymillä yli 450 m2:n aurinkoterassilla, jossa on baarialue
• Wellness-alue, jossa on kylpylä, lämmitetty uima-allas, sauna, höyrysauna ja jääalue
• Yksityinen ilmastoitu kuntosali, jossa on tilat joogalle ja toiminnalliselle harjoittelulle
• Coworking-tila, lasten leikkialueet, lemmikkien alue ja pyöräpysäköinti
• Laajat puutarhat ja bioklimaattinen arkkitehtuuri, jossa hyödynnetään luonnonvaloa ja merituulta

Miten La Térmica Beachin hinta vertautuu muuhun Málagan keskustaan?

Asuntojen mediaanihinta Málagan keskustassa oli lokakuussa 2026 625 000 euroa ja neliöhinnan mediaani 4 955 euroa, kuten Costa del Solin kuukausittaisessa markkinaraportissamme todetaan. La Térmica Beachin pienin ilmoitettu asunto, 680 000 euroa 120 m2:stä, ylittää jo 5 600 euron neliöhinnan, mikä sijoittaa hankkeen kaupungin keskiarvon yläpuolelle ja lähelle Marbellan kaltaisten alueiden tasoa.

Miksi Naiz ja Azora ovat panostaneet juuri tähän rannikon osuuteen?

Baskimaalaista alkuperää oleva rakennuttaja Naiz Homes osti toukokuussa 2026 kaksi La Térmican tonttia yli 100 miljoonan euron maasijoituksella ja otti paikan Ginkgo Advisorilta. Kaksi kuukautta myöhemmin, heinäkuussa, se kävi yhteistyöhön rahastoyhtiö Azoran kanssa ostaakseen Nueva Marina Real Estaten, yhtiön, joka hallitsee kompleksia ja joka kuului aiemmin Aedas Homesille, Ginkgolle ja rakennusyhtiö San Joséelle. Vain neljä kuukautta kaupan jälkeen ensimmäinen vaihe on jo laitettu myyntiin. Liike vahvistaa, että Paseo Marítimo Antonio Banderas, entinen teollisuusalue Playa de la Misericordian vieressä, on vakiinnuttamassa asemaansa yhtenä kaupungin eniten potentiaalia omaavista kohteista: rakentamiskelpoista maata on ensimmäisessä rivissä vähän, yhteys keskustaan on hyvä, ja kaupunkikehityksen tarina – voimalaitoksen tontista asuin- ja hotellikaupunginosaksi – tukee usein alueen arvonnousua seuraavina vuosina.

Mitä tämä merkitsee, jos harkitset asunnon ostamista tai sijoittamista Málagaan?

Vakituista asuntoa etsivälle La Térmica Beach kilpailee Málagan keskustan markkinoiden ylimmässä segmentissä, ei keskimääräisten asuntojen kanssa. Sijoittajalle hanke on merkki siitä, mihin institutionaalinen pääoma kaupungissa liikkuu: Azoran kokoinen rahastoyhtiö ei tule mille tahansa alueelle. Jos harkitset asunnon ostamista rakennusvaiheessa Costa del Solilta, kannattaa ensin tutustua veroihin, maksuaikatauluun ja takuisiin uudiskohteen ostajan oppaassamme. Jos taas kiinnostuksesi kohdistuu ylellisyyteen Marbellan ulkopuolella, Andalusian uutta luksuskiinteistökarttaa käsittelevässä katsauksessamme kerromme, mitkä muut alueet kulkevat samaa tietä. EVS PROPERTY GROUP voi auttaa sinua arvioimaan, sopiiko tämän tyyppinen kohde sijoitussalkkuusi, ja vertailemaan vastaavia mahdollisuuksia Málagan keskustassa ja Costa del Solilla.

Usein kysyttyä

Missä La Térmica Beach tarkalleen sijaitsee?

Ensimmäisessä rivissä Playa de la Misericordian rannalla, Málagan keskustan Paseo Marítimo Antonio Banderasilla, Endesan entisen voimalaitoksen tontilla.

Paljonko La Térmica Beachin asunnot maksavat?

680 000 eurosta lähes 5 miljoonaan euroon koon (120–515 m2) ja makuuhuoneiden määrän (yhdestä neljään) mukaan.

Montako asuntoa hankkeessa on yhteensä?

La Térmican kaupunginosaan on suunniteltu enintään 870 asuntoa (273 tuettua). Naiz ja Azora rakentavat tonteilleen yli 600, joista 173 on jo myynnissä tässä ensimmäisessä vaiheessa.

Kuka La Térmica Beachin rakennuttaa?

Baskimaalainen rakennuttaja Naiz Homes yhdessä rahastoyhtiö Azoran kanssa. Molemmat ostivat kesällä 2026 kompleksin omistavan Nueva Marina Real Estate -yhtiön, joka kuului aiemmin Aedas Homesille, Ginkgolle ja San Joséelle.

Onko nyt hyvä aika sijoittaa Málagan keskustaan?

Kaupungin mediaanihinta (625 000 €, 4 955 €/m2 lokakuussa 2026) on edelleen Marbellaa alhaisempi, ja tämänkaltaiset institutionaaliset hankkeet ennakoivat usein arvonnousua alueella. Jokainen tapaus kannattaa analysoida ajantasaisten tietojen pohjalta ennen päätöksentekoa.