La Térmica Beach: zo is de nieuwe luxewoning aan zee in Málaga-stad

La Térmica Beach is het nieuwe luxeresidentieel project dat projectontwikkelaar Naiz Homes en investeringsmaatschappij Azora te koop hebben gezet op de eerste lijn van het strand Playa de la Misericordia, in Málaga-stad, op het voormalige terrein van de centrale van Endesa. De eerste fase omvat 173 woningen verdeeld over zeven opgangen, met prijzen vanaf 680.000 euro.

Waar ligt La Térmica Beach precies?

Het project beslaat de voormalige elektriciteitscentrale van Endesa, midden aan de Paseo Marítimo Antonio Banderas, een van de kuststroken met het meeste potentieel van Málaga-stad. Het is geen op zichzelf staand gebouw: het maakt deel uit van La Térmica, een nieuwe wijk die door het gemeentebestuur is goedgekeurd en woon-, hotel-, kantoor- en voorzieningenfuncties zal combineren op 11 hectare bouwgrond, met in totaal maximaal 870 woningen (waarvan 273 beschermd). Naiz en Azora beheren de twee belangrijkste percelen van het plan, bekend als R3 en R5, met 120.000 m2 bebouwbare oppervlakte, waarvan 60.000 m2 van hen is.

Hoeveel woningen zijn er te koop en welke prijzen worden gehanteerd?

Van de meer dan 600 woningen die Naiz en Azora op hun percelen willen bouwen, zijn er in deze eerste fase al 173 te koop, met afmetingen van 120 tot 515 m2 en van één tot vier slaapkamers. De prijzen lopen van 680.000 euro tot bijna 5 miljoen, afhankelijk van de grootte en het uitzicht. De ontwikkelaar biedt bovendien een personalisatieservice: de koper kan vóór de oplevering de indeling, de interieurafwerking, de installaties en het meubilair kiezen.

Welke gemeenschappelijke ruimtes en diensten biedt het complex?

• Buitenzwembad (infinity pool) met zeezicht, op een solarium van meer dan 450 m2 met barzone
• Wellnesszone met spa, verwarmd zwembad, sauna, Turks stoombad en ijsruimte
• Privé verwarmde sportschool, met ruimtes voor yoga en functionele training
• Coworking, speelruimtes voor kinderen, ruimte voor huisdieren en fietsenstalling
• Ruime tuinen en bioklimatische architectuur gericht op optimaal gebruik van natuurlijk licht en zeebries

Hoe verhoudt de prijs van La Térmica Beach zich tot de rest van Málaga-stad?

De mediane woningprijs in Málaga-stad bedroeg in oktober 2026 625.000 euro, met een mediane vierkantemeterprijs van 4.955 euro, volgens ons maandelijkse marktrapport over de Costa del Sol. De kleinste woning die in La Térmica Beach wordt aangeboden, 680.000 euro voor 120 m2, komt al boven de 5.600 euro per vierkante meter uit, waardoor het project boven het gemiddelde van de stad ligt en in de buurt komt van gebieden als Marbella.

Waarom hebben Naiz en Azora op dit stuk kust ingezet?

Naiz Homes, een projectontwikkelaar van Baskische oorsprong, kocht in mei 2026 twee percelen van La Térmica met een grondinvestering van meer dan 100 miljoen euro, als opvolger van Ginkgo Advisor. Twee maanden later, in juli, ging het een samenwerking aan met de beheermaatschappij Azora om Nueva Marina Real Estate over te nemen, de vennootschap die het complex beheert en die eerder toebehoorde aan Aedas Homes, Ginkgo en de bouwonderneming San José. Slechts vier maanden na die transactie hebben ze de eerste fase al te koop gezet. Deze stap bevestigt dat de Paseo Marítimo Antonio Banderas, een voormalig industrieel gebied naast de Playa de la Misericordia, zich consolideert als een van de plekken met het meeste groeipotentieel van de stad: weinig beschikbare bouwgrond op de eerste lijn, een goede verbinding met het centrum en een stedenbouwkundig verhaal -van het terrein van een elektriciteitscentrale naar een woon- en hotelwijk- dat in de jaren daarna vaak gepaard gaat met waardestijging van het gebied.

Wat betekent dit als je overweegt te kopen of te investeren in Málaga?

Voor wie een woning zoekt om zelf in te wonen, concurreert La Térmica Beach met het hoogste segment van de markt in Málaga-stad, niet met de gemiddelde woning. Voor beleggers is het project een signaal van waar het institutionele kapitaal in de stad naartoe beweegt: een beheermaatschappij van de omvang van Azora stapt niet zomaar in elk gebied in. Als je overweegt om op plan te kopen aan de Costa del Sol, is het verstandig eerst de belastingen, het betalingsschema en de garanties door te nemen in onze gids voor kopers van nieuwbouw; en als je geïnteresseerd bent in luxe voorbij Marbella, leggen we in ons overzicht van de nieuwe kaart van het luxevastgoed in Andalusië uit welke andere gebieden dezelfde weg volgen. Bij EVS PROPERTY GROUP helpen we je graag te beoordelen of dit type object past in je portefeuille en vergelijkbare kansen in Málaga-stad en aan de Costa del Sol te vergelijken.

Veelgestelde vragen