La Térmica Beach: så ser den nya lyxbostaden vid havet i Málaga stad ut

La Térmica Beach är det nya lyxiga bostadsområdet som byggbolaget Naiz Homes och investeringsförvaltaren Azora har släppt till försäljning i första strandlinjen vid Playa de la Misericordia i Málaga stad, på det gamla området för Endesas värmekraftverk. Den första etappen omfattar 173 bostäder fördelade på sju trapphus, med priser som börjar på 680 000 euro.

Var ligger egentligen La Térmica Beach?

Projektet ligger på området för Endesas gamla värmekraftverk, mitt på strandpromenaden Paseo Marítimo Antonio Banderas, en av de kuststräckor i Málaga stad som har störst framtidspotential. Det är inte en fristående byggnad: den ingår i La Térmica, en ny stadsdel som godkänts av kommunen och som kommer att kombinera bostäder, hotell, kontor och samhällsservice på 11 hektar byggbar mark, med sammanlagt upp till 870 bostäder (varav 273 subventionerade). Naiz och Azora kontrollerar planens två huvudtomter, kända som R3 och R5, med 120 000 m2 byggrätt, varav 60 000 m2 tillhör dem.

Hur många bostäder är till salu och vilka priser gäller?

Av de drygt 600 bostäder som Naiz och Azora planerar att bygga på sina tomter är 173 redan till salu i denna första etapp, med storlekar mellan 120 och 515 m2 och mellan ett och fyra sovrum. Priserna går från 680 000 euro till nästan 5 miljoner, beroende på storlek och utsikt. Byggherren erbjuder dessutom en anpassningstjänst: köparen kan välja planlösning, inredningsfinish, installationer och möblering före överlämnandet.

Vilka gemensamma ytor och tjänster ingår i komplexet?

• Utomhuspool av infinitytyp med havsutsikt, på en solbadsterrass på över 450 m2 med barområde
• Wellnessavdelning med spa, uppvärmd pool, bastu, ångbad och isområde
• Privat, klimatiserat gym med utrymmen för yoga och funktionell träning
• Coworking, lekytor för barn, utrymme för husdjur och cykelparkering
• Stora trädgårdar och bioklimatisk arkitektur utformad för att ta vara på det naturliga ljuset och havsbrisen

Hur står sig priset på La Térmica Beach jämfört med resten av Málaga stad?

Medianpriset för en bostad i Málaga stad låg på 625 000 euro i oktober 2026, med ett mediankvadratmeterpris på 4 955 euro, enligt vår månatliga marknadsrapport om Costa del Sol. Den minsta bostaden som annonserats i La Térmica Beach, 680 000 euro för 120 m2, ligger redan över 5 600 euro per kvadratmeter, vilket placerar projektet över stadens genomsnitt och närmare nivån i områden som Marbella.

Varför har Naiz och Azora satsat på just den här kuststräckan?

Naiz Homes, ett byggbolag med baskiskt ursprung, köpte i maj 2026 två tomter i La Térmica för en markinvestering på över 100 miljoner euro och tog därmed över efter Ginkgo Advisor. Två månader senare, i juli, gick bolaget samman med förvaltaren Azora för att förvärva Nueva Marina Real Estate, bolaget som kontrollerar komplexet och som tidigare ägdes av Aedas Homes, Ginkgo och byggföretaget San José. Knappt fyra månader efter den transaktionen har de redan släppt den första etappen till försäljning. Steget bekräftar att Paseo Marítimo Antonio Banderas, ett tidigare industriområde intill Playa de la Misericordia, håller på att etablera sig som ett av stadens områden med störst utvecklingspotential: lite byggbar mark kvar i första strandlinjen, goda förbindelser med centrum och en stadsbyggnadshistoria – från ett kraftverks tomt till en bostads- och hotellstadsdel – som brukar åtföljas av stigande värden i området under de följande åren.

Vad innebär detta om du funderar på att köpa eller investera i Málaga?

För den som söker permanentbostad konkurrerar La Térmica Beach med den högsta delen av marknaden i Málaga stad, inte med den genomsnittliga bostaden. För investerare är projektet ett tecken på vart det institutionella kapitalet är på väg i staden: en förvaltare av Azoras storlek går inte in i vilket område som helst. Om du överväger att köpa på ritning på Costa del Sol bör du först gå igenom skatter, betalningsplan och garantier i vår guide för köpare av nyproduktion; och om du är intresserad av lyx bortom Marbella förklarar vi i vår genomgång av den nya kartan över fastighetslyx i Andalusien vilka andra områden som följer samma väg. På EVS PROPERTY GROUP kan vi hjälpa dig att bedöma om den här typen av tillgång passar i din portfölj och jämföra liknande möjligheter i Málaga stad och på Costa del Sol.

Vanliga frågor