EVS PROPERTY GROUP to biuro nieruchomości w Benalmádenie ze stacjonarnym biurem pod adresem Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Obsługuje po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku osoby, które chcą kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość na Costa del Sol.
Gdzie jest biuro i kiedy jest otwarte?
- Adres: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Godziny pracy: od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30 (CET).
- Telefon: +34 951 12 40 59.
- E-mail: info@evsproperty.com.
W jakich językach obsługuje EVS?
Osobista obsługa odbywa się po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku. Stronę internetową można czytać w 12 językach, ale bezpośredni kontakt, czy to telefoniczny, mailowy, czy w biurze, prowadzimy w tych trzech.
Zespół tworzą dwaj założyciele. Elena Zolotareva, założycielka, konsultantka i jedyna administratorka, ma 15 lat doświadczenia na rynku nieruchomości na Costa del Sol i pracuje po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku; zajmuje się nieruchomościami z rynku pierwotnego i wtórnego oraz wynajmem długoterminowym. Vladimir Shokov, założyciel i konsultant, działa na rynku Costa del Sol od 7 lat, pracuje po hiszpańsku i rosyjsku i skupia się na kupujących i inwestorach.
Jakie usługi oferuje?
- Kupujący, także nierezydenci: wyszukiwanie ofert, wizyty, negocjacje ceny oraz koordynacja uzyskania NIE (hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca), konta bankowego, kredytu hipotecznego dla nierezydentów, niezależnego prawnika, pełnomocnictwa notarialnego (poder notarial) i podpisania aktu u notariusza. W razie potrzeby zakup można przeprowadzić w pełni zdalnie.
- Sprzedający: wycena, zdjęcia, publikacja w portalach krajowych i międzynarodowych oraz w sieci MLS, negocjacje i obsługa aż do notariusza.
- Wynajem: długoterminowy i turystyczny (z licencją VFT, czyli licencją na mieszkanie o przeznaczeniu turystycznym). Obejmuje dobór najemców, umowę, pobieranie czynszu, utrzymanie nieruchomości oraz rozliczenie IRNR (podatku dochodowego od nierezydentów) dla właścicieli nierezydentów.
- Inwestycje: zakup pod wynajem, remont i odsprzedaż, rynek pierwotny, z wyliczeniem rentowności według strefy.
Katalog liczy ponad 10 000 nieruchomości, wliczając oferty własne i te z sieci MLS Resales-Online, czyli platformy współpracy między agencjami na Costa del Sol. Dzięki temu możemy pokazać także nieruchomości, których nie ma w portalach ogłoszeniowych.
Warto jasno rozróżnić, co robi agencja, a co należy do innych specjalistów:
| Temat | Co robi EVS | Co robi niezależny specjalista |
|---|---|---|
| Weryfikacja prawna | Koordynuje kontakt z niezależnym prawnikiem | Prawnik przeprowadza weryfikację prawną |
| Escritura (akt notarialny) | Koordynuje pełnomocnictwo notarialne i podpisanie | Notariusz sporządza akt notarialny |
| Podatki kupującego | Nie składa deklaracji | Doradca podatkowy składa deklaracje |
Ile kosztują mieszkania w Benalmádenie w 2026 roku?
Według raportu rynkowego EVS z listopada 2026 roku, obejmującego 374 ogłoszenia w Benalmádenie, mediana wynosi 630 000 € i 4 569 €/m², a środkowa połowa ogłoszeń mieści się w przedziale od 3 559 do 5 965 €/m². Na Costa del Sol mediana to 649 000 € i 4 744 €/m². Dla porównania: Torremolinos – 500 000 € i 4 468 €/m²; Fuengirola – 549 000 € i 5 314 €/m²; Mijas – 549 000 € i 4 317 €/m². Są to mediany cen ofertowych, a nie zamkniętych transakcji.
W katalogu EVS, według danych z 14 listopada 2026 roku, ceny według stref wyglądają następująco:
| Strefa | Ogłoszenia | Mediana | €/m² |
|---|---|---|---|
| Benalmádena Costa | 77 | 429 000 € | 5 230 €/m² |
| Arroyo de la Miel | 27 | 398 000 € | 3 008 €/m² |
| Benalmádena Pueblo | 26 | 620 000 € | 4 380 €/m² |
| Torrequebrada | 37 | 659 000 € | 3 731 €/m² |
- Mieszkania: 223 ogłoszenia, mediana 439 000 € i 5 060 €/m².
- Domy i wille: 120 ogłoszeń, mediana 1 437 500 € i 4 203 €/m².
- Domy szeregowe: 24 ogłoszenia, mediana 595 000 €.
- Mieszkania z widokiem na morze: mediana 479 900 € (183 ogłoszenia); bez widoku – 360 000 € (40 ogłoszeń).
W wynajmie, według idealista w październiku 2026 roku, Benalmádena kosztuje 17,4 €/m² miesięcznie, czyli o 5,7 % więcej niż rok wcześniej: około 1 392 € miesięcznie za 80 m². Koszty zakupu na rynku wtórnym wynoszą około 7,5–8 % (przy ITP, czyli podatku od transakcji na rynku wtórnym, w wysokości 7 % w Andaluzji), a na rynku pierwotnym 12 % (IVA, czyli hiszpański VAT, 10 % plus AJD, czyli podatek stały od aktów prawnych, 1,2 %).
Którą strefę Benalmádeny wybrać?
Benalmádena rozciąga się między Torremolinos a Fuengiroląa i składa się z trzech wyraźnie różnych części. Wybór zależy przede wszystkim od stylu życia.
- Benalmádena Costa: nad morzem, z promenadą i portem Puerto Marina; przeważają mieszkania.
- Arroyo de la Miel: centrum miasta, ze stacją pociągów podmiejskich Cercanías w stronę lotniska i Málagi oraz sklepami i usługami w zasięgu spaceru.
- Benalmádena Pueblo: biała stara część miasta na zboczu, z widokami i większą liczbą domów.
- Torrequebrada: obok pola golfowego i morza.
Kto płaci prowizję?
W transakcji kupna-sprzedaży prowizję agencji płaci sprzedający. Kupujący nie płaci prowizji EVS PROPERTY GROUP.
Dane agencji
| Dane | Informacje |
|---|---|
| Nazwa firmy | EVS PROPERTY GROUP SL |
| CIF (hiszpański numer identyfikacji podatkowej firmy) | B10686459 |
| Założenie | 12 maja 2022 roku, Registro Mercantil de Málaga (rejestr handlowy w Maladze) (CNAE 6832) |
| Biuro | Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga) |
| Godziny pracy | Od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30 (CET) |
| Telefon | +34 951 12 40 59 |
| info@evsproperty.com | |
| Języki | Hiszpański, angielski i rosyjski |
| Ubezpieczenie | Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej w MAPFRE España, do 150 000 € za zdarzenie |
Podsumowanie
Jeśli szukasz biura nieruchomości w Benalmádenie, aby kupić, sprzedać lub wynająć, możesz napisać do EVS PROPERTY GROUP lub odwiedzić biuro przy Avenida de Mijas w godzinach pracy od poniedziałku do piątku. EVS działa także w Torremolinos, Fuengiroli, Mijas, Maladze, Marbelli, Esteponie, Benahavís, Nerji i w pozostałej części Costa del Sol.
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Benalmádenie są biura nieruchomości obsługujące po angielsku?
Tak. EVS PROPERTY GROUP obsługuje po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku, w biurze w Benalmádenie, telefonicznie i mailowo.
Gdzie znajduje się biuro EVS PROPERTY GROUP?
Pod adresem Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Jest otwarte od poniedziałku do piątku, w godzinach 9:00–17:30 (CET).
Ile agencja pobiera od kupującego?
Nic. W transakcji kupna-sprzedaży prowizję płaci sprzedający, a kupujący nie płaci agencji żadnej prowizji.
Ile kosztuje mieszkanie w Benalmádenie?
W katalogu EVS na 14 listopada 2026 roku mediana cen mieszkań wynosi 439 000 € (5 060 €/m²). Są to ceny ofertowe i bardzo różnią się w zależności od strefy oraz widoku na morze.
Czy mogę kupić nieruchomość w Benalmádenie bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak, jeśli to konieczne. EVS koordynuje uzyskanie NIE, założenie konta bankowego, kontakt z niezależnym prawnikiem i pełnomocnictwo notarialne, dzięki czemu zakup można przeprowadzić w pełni zdalnie.
Co dalej? Po lekturze najbardziej przyda się spojrzenie na prawdziwy rynek: zajrzyj do nieruchomości według miast albo napisz nam na WhatsApp, czego szukasz — okolica, budżet, terminy — a przygotujemy dla Ciebie dopasowany wybór, bez zobowiązań.
Może się też przydać: sprzedaż nieruchomości inwestowanie na Costa del Sol bezpłatna wycena miesięczny raport cen
