EVS PROPERTY GROUP on kiinteistönvälitysliike Benalmádenassa, ja sen fyysinen toimisto sijaitsee osoitteessa Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Palvelemme espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi kaikkia, jotka haluavat ostaa, myydä tai vuokrata asunnon Costa del Solilla.
Missä toimisto sijaitsee ja milloin se on auki?
- Osoite: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Aukioloajat: maanantaista perjantaihin klo 9.00–17.30 (CET).
- Puhelin: +34 951 12 40 59.
- Sähköposti: info@evsproperty.com.
Millä kielillä EVS palvelee?
Henkilökohtainen asiakaspalvelu toimii espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi. Verkkosivuston voi lukea 12 kielellä, mutta suora yhteydenpito puhelimitse, sähköpostitse tai toimistolla hoidetaan näillä kolmella kielellä.
Tiimin muodostavat kaksi perustajaa. Elena Zolotareva, perustaja, konsultti ja yksinomainen hallinnoija (administradora única), on työskennellyt kiinteistöalalla Costa del Solilla 15 vuotta ja työskentelee espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi; hän vastaa uudiskohteista, käytetyistä asunnoista ja pitkäaikaisesta vuokrauksesta. Vladimir Shokov, perustaja ja konsultti, on toiminut Costa del Solin markkinoilla 7 vuotta, työskentelee espanjaksi ja venäjäksi ja keskittyy ostajiin ja sijoittajiin.
Mitä palveluja tarjoamme?
- Ostajat, myös Espanjassa asumattomat: haku, näytöt, hinnasta neuvottelu sekä NIE-numeron (ulkomaalaisen henkilökohtainen veronumero Espanjassa), pankkitilin, ei-asukkaan asuntolainan, riippumattoman asianajajan, notaarin vahvistaman valtakirjan (poder notarial) ja notaarin luona tapahtuvan allekirjoituksen koordinointi. Tarvittaessa kaupan voi tehdä kokonaan etänä.
- Myyjät: arviointi, valokuvaus, julkaiseminen kansallisilla ja kansainvälisillä portaaleilla sekä MLS-verkostossa, neuvottelu ja asioiden hoito notaarille asti.
- Vuokraus: pitkäaikainen ja lyhytaikainen matkailuvuokraus (VFT-luvalla, eli Andalusian matkailuasuntolupa). Palveluun kuuluvat vuokralaisten valinta, sopimus, vuokran perintä, kiinteistön kunnossapito sekä IRNR-veroilmoitus (Espanjassa asumattomien tulovero) asumattomille omistajille.
- Sijoittaminen: osto vuokrattavaksi, remontointi ja jälleenmyynti sekä uudiskohteet, tuottolaskelmineen alueittain.
Valikoimassa on yli 10 000 kohdetta, sekä omia kohteita että MLS Resales-Online -verkoston kohteita. Se on Costa del Solin välitysliikkeiden yhteistyöverkosto. Siksi pystymme esittelemään myös kohteita, joita ei ole julkaistu portaaleilla.
On hyvä ymmärtää, mitä välitysliike tekee ja mitkä asiat kuuluvat muille ammattilaisille:
| Aihe | Mitä EVS tekee | Mitä riippumaton ammattilainen tekee |
|---|---|---|
| Juridinen tarkastus | Koordinoi yhteydenpitoa riippumattomaan asianajajaan | Asianajaja tekee juridisen tarkastuksen |
| Escritura (notaarin vahvistama kauppakirja) | Koordinoi notaarin vahvistaman valtakirjan ja allekirjoituksen | Notaari laatii ja vahvistaa escrituran |
| Ostajan verot | Ei jätä veroilmoituksia | Veroneuvoja jättää veroilmoitukset |
Paljonko asunto maksaa Benalmádenassa vuonna 2026?
EVS:n marraskuun 2026 markkinaraportin mukaan, joka kattaa 374 ilmoitusta Benalmádenassa, mediaani on 630 000 € ja 4 569 €/m², ja keskimmäinen puolikas ilmoituksista asettuu välille 3 559–5 965 €/m². Costa del Solilla mediaani on 649 000 € ja 4 744 €/m². Vertailun vuoksi: Torremolinos 500 000 € ja 4 468 €/m²; Fuengirola 549 000 € ja 5 314 €/m²; Mijas 549 000 € ja 4 317 €/m². Nämä ovat pyyntihintojen mediaaneja, eivät toteutuneiden kauppojen.
EVS:n valikoimassa hinnat alueittain ovat seuraavat (tiedot 14. marraskuuta 2026):
| Alue | Ilmoitukset | Mediaani | €/m² |
|---|---|---|---|
| Benalmádena Costa | 77 | 429 000 € | 5 230 €/m² |
| Arroyo de la Miel | 27 | 398 000 € | 3 008 €/m² |
| Benalmádena Pueblo | 26 | 620 000 € | 4 380 €/m² |
| Torrequebrada | 37 | 659 000 € | 3 731 €/m² |
- Kerrostaloasunnot: 223 ilmoitusta, mediaani 439 000 € ja 5 060 €/m².
- Talot ja huvilat: 120 ilmoitusta, mediaani 1 437 500 € ja 4 203 €/m².
- Rivitalot: 24 ilmoitusta, mediaani 595 000 €.
- Merinäköalalliset kerrostaloasunnot: mediaani 479 900 € (183 ilmoitusta); ilman merinäköalaa 360 000 € (40 ilmoitusta).
Vuokrissa Benalmádena on idealistan mukaan lokakuussa 2026 tasolla 17,4 €/m² kuukaudessa, mikä on 5,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin: noin 1 392 € kuukaudessa 80 m²:n asunnosta. Ostokuluissa käytetty asunto maksaa noin 7,5–8 % (ITP eli kiinteistönsiirtovero on Andalusiassa 7 %) ja uudiskohde 12 % (IVA eli arvonlisävero 10 % plus AJD eli leimavero 1,2 %).
Minkä Benalmádenan alueen valita?
Benalmádena sijaitsee Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, ja siinä on kolme selvästi toisistaan poikkeavaa keskittymää. Valinta riippuu ennen kaikkea elämäntyylistä.
- Benalmádena Costa: meren äärellä, rantapromenadi ja Puerto Marina; vallitsevia ovat kerrostaloasunnot.
- Arroyo de la Miel: kaupunkikeskusta, jossa on Cercanías-lähijunan asema lentokentälle ja Málagaan sekä kaupat ja palvelut kävelymatkan päässä.
- Benalmádena Pueblo: valkoinen vanhakaupunki rinteellä, jossa on näköaloja ja enemmän taloja.
- Torrequebrada: golfkentän ja meren vieressä.
Kuka maksaa palkkion?
Kiinteistökaupassa välitysliikkeen palkkion maksaa myyjä. Ostaja ei maksa palkkiota EVS PROPERTY GROUPille.
Yrityksen tiedot
| Tieto | Tiedot |
|---|---|
| Yhtiön nimi | EVS PROPERTY GROUP SL |
| CIF (yritystunnus) | B10686459 |
| Perustaminen | 12. toukokuuta 2022, Málagan kaupparekisteri (Registro Mercantil de Málaga) (CNAE 6832) |
| Toimisto | Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga) |
| Aukioloajat | Maanantaista perjantaihin, 9.00–17.30 (CET) |
| Puhelin | +34 951 12 40 59 |
| Sähköposti | info@evsproperty.com |
| Kielet | Espanja, englanti ja venäjä |
| Vakuutus | Ammatillinen vastuuvakuutus MAPFRE Españassa, enintään 150 000 € vahinkoa kohden |
Johtopäätös
Jos etsit kiinteistönvälittäjää Benalmádenasta ostaaksesi, myydäksesi tai vuokrataksesi asunnon, voit kirjoittaa EVS PROPERTY GROUPille tai poiketa Avenida de Mijas -kadun toimistolla maanantaista perjantaihin aukioloaikoina. EVS toimii myös Torremolinosissa, Fuengirolassa, Mijasissa, Málagan kaupungissa, Marbellassa, Esteponassa, Benahavísissa, Nerjassa ja muualla Costa del Solilla.
Usein kysytyt kysymykset
Onko Benalmádenassa englanniksi palvelevia kiinteistönvälittäjiä?
On. EVS PROPERTY GROUP palvelee espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi Benalmádenan toimistollaan, puhelimitse ja sähköpostitse.
Missä EVS PROPERTY GROUPin toimisto sijaitsee?
Osoitteessa Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Toimisto on auki maanantaista perjantaihin klo 9.00–17.30 (CET).
Paljonko välitysliike veloittaa ostajalta?
Ei mitään. Kiinteistökaupassa palkkion maksaa myyjä, eikä ostaja maksa palkkiota välitysliikkeelle.
Paljonko kerrostaloasunto maksaa Benalmádenassa?
EVS:n valikoimassa 14. marraskuuta 2026 kerrostaloasuntojen mediaani on 439 000 € (5 060 €/m²). Nämä ovat pyyntihintoja, ja ne vaihtelevat paljon alueen ja merinäköalan mukaan.
Voinko ostaa asunnon Benalmádenasta matkustamatta Espanjaan?
Voit, jos se on tarpeen. EVS koordinoi NIE-numeron, pankkitilin, riippumattoman asianajajan ja notaarin vahvistaman valtakirjan, joten kaupan voi tehdä kokonaan etänä.
Mitä seuraavaksi? Lukemisen jälkeen hyödyllisintä on tutustua todellisiin markkinoihin: katso kohteet kaupungeittain tai lähetä meille viesti (WhatsApp) ja kerro, mitä etsit – alue, budjetti, aikataulu – niin kokoamme sinulle räätälöidyn valikoiman sitoumuksetta.
Saatat hyötyä myös näistä: kiinteistösi myynti sijoittaminen Costa del Solilla maksuton arvio kuukausittainen hintaraportti
