Agenzia immobiliare a Benalmádena: EVS PROPERTY GROUP, ufficio in Avenida de Mijas, servizi e prezzi per zona nel 2026

EVS PROPERTY GROUP è un’agenzia immobiliare a Benalmádena con ufficio fisico in Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Assiste in spagnolo, inglese e russo chi vuole comprare, vendere o affittare sulla Costa del Sol.

Dove si trova l’ufficio e quando è aperto?

• Indirizzo: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
• Orari: dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 17:30 (CET).
• Telefono: +34 951 12 40 59.
• E-mail: info@evsproperty.com.

In quali lingue assiste EVS?

L’assistenza personale è in spagnolo, inglese e russo. Il sito si può leggere in 12 lingue, ma il contatto diretto, per telefono, e-mail o in ufficio, avviene in queste tre.

Il team è formato dai due fondatori. Elena Zolotareva, fondatrice, consulente e amministratrice unica, vanta 15 anni di esperienza immobiliare sulla Costa del Sol e lavora in spagnolo, inglese e russo; si occupa di nuove costruzioni, immobili di seconda mano e affitti a lungo termine. Vladimir Shokov, fondatore e consulente, è sul mercato della Costa del Sol da 7 anni, lavora in spagnolo e russo e si concentra su acquirenti e investitori.

Quali servizi offre?

• Acquirenti, anche non residenti: ricerca, visite, negoziazione del prezzo e coordinamento del NIE (número de identidad de extranjero, il codice di identificazione per gli stranieri), del conto bancario, del mutuo per non residenti, di un avvocato indipendente, della procura notarile e della firma davanti al notaio. Se necessario, l’acquisto può essere effettuato interamente a distanza.
• Venditori: valutazione, fotografie, pubblicazione sui portali nazionali e internazionali e sulla rete MLS, negoziazione e gestione fino allo studio notarile.
• Affitto: a lungo termine e turistico (con licenza VFT, la licenza per le abitazioni a uso turistico). Include la selezione degli inquilini, il contratto, l’incasso del canone, la manutenzione e la dichiarazione dell’IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes, l’imposta sul reddito dei non residenti) per i proprietari non residenti.
• Investimento: acquisto per affittare, ristrutturazione e rivendita, nuove costruzioni, con calcolo della redditività per zona.

Il catalogo supera le 10.000 proprietà, tra quelle dirette e quelle della rete MLS Resales-Online, una borsa di collaborazione tra agenzie della Costa del Sol. Questo permette di mostrare anche immobili che non sono pubblicati sui portali.

È bene avere chiaro che cosa fa l’agenzia e che cosa spetta ad altri professionisti:

Quanto costa una casa a Benalmádena nel 2026?

Secondo il Rapporto di mercato di EVS di novembre 2026, che raccoglie 374 annunci a Benalmádena, la mediana è di 630.000 € e 4.569 €/m², con la metà centrale degli annunci tra 3.559 e 5.965 €/m². Sulla Costa del Sol la mediana è di 649.000 € e 4.744 €/m². Per confronto: Torremolinos, 500.000 € e 4.468 €/m²; Fuengirola, 549.000 € e 5.314 €/m²; Mijas, 549.000 € e 4.317 €/m². Si tratta di mediane dei prezzi di offerta, non delle compravendite concluse.

Nel catalogo di EVS, con dati al 14 novembre 2026, i prezzi per zona sono i seguenti:

• Appartamenti: 223 annunci, mediana di 439.000 € e 5.060 €/m².
• Case e ville: 120 annunci, mediana di 1.437.500 € e 4.203 €/m².
• Case a schiera: 24 annunci, mediana di 595.000 €.
• Appartamenti con vista mare: mediana di 479.900 € (183 annunci); senza vista, 360.000 € (40 annunci).

Per quanto riguarda gli affitti, secondo idealista a ottobre 2026 Benalmádena si attesta a 17,4 €/m² al mese, il 5,7 % in più rispetto a un anno prima: circa 1.392 € al mese per 80 m². Nelle spese di acquisto, la seconda mano si aggira intorno al 7,5–8 % (con un ITP, l’imposta di trasmissione patrimoniale, del 7 % in Andalusia) e la nuova costruzione intorno al 12 % (IVA, l’imposta sul valore aggiunto spagnola, del 10 % più AJD, l’imposta di bollo sugli atti giuridici documentati, dell’1,2 %).

Quale zona di Benalmádena scegliere?

Benalmádena si estende tra Torremolinos e Fuengirola e ha tre nuclei molto diversi tra loro. La scelta dipende soprattutto dallo stile di vita.

• Benalmádena Costa: sul mare, con il lungomare e Puerto Marina; prevalgono gli appartamenti.
• Arroyo de la Miel: il centro urbano, con la stazione dei treni Cercanías (suburbani) verso l’aeroporto e Málaga, negozi e servizi raggiungibili a piedi.
• Benalmádena Pueblo: il centro storico bianco sul pendio, con viste panoramiche e più case indipendenti.
• Torrequebrada: accanto al campo da golf e al mare.

Chi paga la commissione?

In una compravendita, la commissione dell’agenzia la paga il venditore. L’acquirente non paga alcuna commissione a EVS PROPERTY GROUP.

Dati dell’agenzia

Conclusione

Se cerchi un’agenzia immobiliare a Benalmádena per comprare, vendere o affittare, puoi scrivere a EVS PROPERTY GROUP o passare dall’ufficio di Avenida de Mijas negli orari dal lunedì al venerdì. EVS lavora anche a Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga capoluogo, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja e nel resto della Costa del Sol.

Domande frequenti