EVS PROPERTY GROUP ist ein Immobilienmakler in Benalmádena mit eigenem Büro in der Av. de Mijas 1, Tür 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Das Team berät auf Spanisch, Englisch und Russisch alle, die an der Costa del Sol kaufen, verkaufen oder mieten möchten.
Wo befindet sich das Büro und wann hat es geöffnet?
- Adresse: Av. de Mijas 1, Tür 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Öffnungszeiten: Montag bis Freitag, von 9:00 bis 17:30 Uhr (MEZ).
- Telefon: +34 951 12 40 59.
- E-Mail: info@evsproperty.com.
In welchen Sprachen berät EVS?
Die persönliche Beratung erfolgt auf Spanisch, Englisch und Russisch. Die Website kann in 12 Sprachen gelesen werden, der direkte Kontakt per Telefon, E-Mail oder im Büro findet jedoch in diesen drei Sprachen statt.
Das Team besteht aus den beiden Gründern. Elena Zolotareva, Gründerin, Beraterin und Alleinverwalterin, verfügt über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt der Costa del Sol und arbeitet auf Spanisch, Englisch und Russisch; sie betreut Neubau, Gebrauchtimmobilien und die Langzeitvermietung. Vladimir Shokov, Gründer und Berater, ist seit 7 Jahren auf dem Markt der Costa del Sol tätig, arbeitet auf Spanisch und Russisch und konzentriert sich auf Käufer und Investoren.
Welche Leistungen bietet EVS?
- Käufer, auch Nichtansässige: Suche, Besichtigungen, Preisverhandlung und Koordination der NIE (spanische Ausländeridentifikationsnummer), des Bankkontos, der Hypothek für Nichtansässige, eines unabhängigen Rechtsanwalts, der notariellen Vollmacht (poder notarial) und der Unterzeichnung vor dem Notar. Bei Bedarf kann der Kauf vollständig aus der Ferne abgewickelt werden.
- Verkäufer: Bewertung, Fotografie, Veröffentlichung auf nationalen und internationalen Portalen sowie im MLS-Netzwerk, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin.
- Vermietung: Langzeit- und Ferienvermietung (mit VFT-Lizenz, der andalusischen Lizenz für Ferienwohnungen). Dazu gehören die Auswahl der Mieter, der Mietvertrag, der Einzug der Miete, die Instandhaltung und die Steuererklärung IRNR (Einkommensteuer für Nichtansässige) für nicht ansässige Eigentümer.
- Investition: Kauf zur Vermietung, Renovierung und Wiederverkauf, Neubau, jeweils mit einer Renditeberechnung nach Zone.
Der Katalog umfasst über 10.000 Immobilien, sowohl eigene als auch solche aus dem MLS-Netzwerk Resales-Online, einer Kooperationsbörse zwischen Agenturen der Costa del Sol. So können auch Immobilien gezeigt werden, die nicht auf den Portalen veröffentlicht sind.
Es ist wichtig zu wissen, was die Agentur leistet und was in den Bereich anderer Fachleute fällt:
| Thema | Was EVS tut | Was ein unabhängiger Fachmann tut |
|---|---|---|
| Rechtliche Prüfung | Koordiniert den Kontakt zu einem unabhängigen Rechtsanwalt | Der Rechtsanwalt führt die juristische Prüfung durch |
| Escritura (notarielle Kaufurkunde) | Koordiniert die notarielle Vollmacht und die Unterzeichnung | Der Notar beurkundet die Escritura |
| Steuern des Käufers | Reicht keine Steuererklärungen ein | Der Steuerberater reicht die Steuererklärungen ein |
Wie viel kosten Immobilien in Benalmádena 2026?
Laut dem EVS-Marktbericht vom November 2026, der 374 Anzeigen in Benalmádena erfasst, liegt der Median bei 630.000 € und 4.569 €/m², wobei die mittlere Hälfte der Anzeigen zwischen 3.559 und 5.965 €/m² liegt. An der Costa del Sol beträgt der Median 649.000 € und 4.744 €/m². Zum Vergleich: Torremolinos 500.000 € und 4.468 €/m²; Fuengirola 549.000 € und 5.314 €/m²; Mijas 549.000 € und 4.317 €/m². Es handelt sich um Mediane von Angebotspreisen, nicht von abgeschlossenen Verkäufen.
Im EVS-Katalog gelten mit Stand vom 14. November 2026 folgende Preise nach Zone:
| Zone | Anzeigen | Median | €/m² |
|---|---|---|---|
| Benalmádena Costa | 77 | 429.000 € | 5.230 €/m² |
| Arroyo de la Miel | 27 | 398.000 € | 3.008 €/m² |
| Benalmádena Pueblo | 26 | 620.000 € | 4.380 €/m² |
| Torrequebrada | 37 | 659.000 € | 3.731 €/m² |
- Wohnungen: 223 Anzeigen, Median von 439.000 € und 5.060 €/m².
- Häuser und Villen: 120 Anzeigen, Median von 1.437.500 € und 4.203 €/m².
- Reihenhäuser: 24 Anzeigen, Median von 595.000 €.
- Wohnungen mit Meerblick: Median von 479.900 € (183 Anzeigen); ohne Meerblick 360.000 € (40 Anzeigen).
Bei der Miete liegt Benalmádena laut idealista im Oktober 2026 bei 17,4 €/m² pro Monat, 5,7 % mehr als ein Jahr zuvor: rund 1.392 € pro Monat für 80 m². Bei den Kaufnebenkosten liegen Gebrauchtimmobilien bei etwa 7,5–8 % (mit einem ITP, der Grunderwerbsteuer beim Kauf von Gebrauchtimmobilien, von 7 % in Andalusien) und Neubauten bei 12 % (IVA, die spanische Mehrwertsteuer, von 10 % plus AJD, der Stempelsteuer, von 1,2 %).
Welche Zone in Benalmádena soll man wählen?
Benalmádena erstreckt sich zwischen Torremolinos und Fuengirola und besteht aus drei sehr unterschiedlichen Ortskernen. Die Wahl hängt vor allem vom gewünschten Lebensstil ab.
- Benalmádena Costa: direkt am Meer, mit Strandpromenade und Puerto Marina; überwiegend Wohnungen.
- Arroyo de la Miel: das Stadtzentrum, mit der Cercanías-Station (Nahverkehrszug) Richtung Flughafen und Málaga sowie Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite.
- Benalmádena Pueblo: die weiße Altstadt am Hang, mit Aussicht und mehr Häusern.
- Torrequebrada: direkt am Golfplatz und am Meer.
Wer zahlt die Provision?
Bei einem Kauf zahlt der Verkäufer die Provision der Agentur. Der Käufer zahlt EVS PROPERTY GROUP keine Provision.
Angaben zur Agentur
| Angabe | Information |
|---|---|
| Firmenname | EVS PROPERTY GROUP SL |
| CIF | B10686459 |
| Gründung | 12. Mai 2022, Registro Mercantil de Málaga (Handelsregister) (CNAE 6832) |
| Büro | Av. de Mijas 1, Tür 1, 29630 Benalmádena (Málaga) |
| Öffnungszeiten | Montag bis Freitag, 9:00–17:30 Uhr (MEZ) |
| Telefon | +34 951 12 40 59 |
| info@evsproperty.com | |
| Sprachen | Spanisch, Englisch und Russisch |
| Versicherung | Berufshaftpflichtversicherung bei MAPFRE España, bis zu 150.000 € je Schadensfall |
Fazit
Wenn Sie einen Immobilienmakler in Benalmádena suchen, um zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, können Sie EVS PROPERTY GROUP schreiben oder montags bis freitags während der Öffnungszeiten im Büro an der Avenida de Mijas vorbeikommen. EVS ist auch in Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga Stadt, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja und an der übrigen Costa del Sol tätig.
Häufig gestellte Fragen
Gibt es Immobilienmakler in Benalmádena, die auf Englisch beraten?
Ja. EVS PROPERTY GROUP berät auf Spanisch, Englisch und Russisch, im Büro in Benalmádena, per Telefon und per E-Mail.
Wo befindet sich das Büro von EVS PROPERTY GROUP?
In der Av. de Mijas 1, Tür 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Es ist von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr (MEZ) geöffnet.
Wie viel verlangt die Agentur vom Käufer?
Nichts. Bei einem Kauf zahlt der Verkäufer die Provision, der Käufer zahlt der Agentur keine Provision.
Wie viel kostet eine Wohnung in Benalmádena?
Im EVS-Katalog liegt der Median der Wohnungen mit Stand vom 14. November 2026 bei 439.000 € (5.060 €/m²). Es sind Angebotspreise, die je nach Zone und Meerblick stark variieren.
Kann ich in Benalmádena kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?
Ja, falls nötig. EVS koordiniert die NIE, das Bankkonto, einen unabhängigen Rechtsanwalt und die notarielle Vollmacht, sodass der Kauf vollständig aus der Ferne abgewickelt werden kann.
Und jetzt? Am nützlichsten ist es nach dem Lesen, sich den echten Markt anzusehen: Schauen Sie sich die Immobilien nach Orten an oder schreiben Sie uns per WhatsApp, was Sie suchen – Lage, Budget, Zeitrahmen –, und wir stellen Ihnen unverbindlich eine passende Auswahl zusammen.
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