Ejendomsmægler i Benalmádena: EVS PROPERTY GROUP, kontor på Avenida de Mijas, services og priser efter område i 2026

EVS PROPERTY GROUP er en ejendomsmægler i Benalmádena med fysisk kontor på Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Vi betjener på spansk, engelsk og russisk alle, der vil købe, sælge eller leje ud på Costa del Sol.

Hvor ligger kontoret, og hvornår har det åbent?

• Adresse: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
• Åbningstider: mandag til fredag, fra 9:00 til 17:30 (CET).
• Telefon: +34 951 12 40 59.
• E-mail: info@evsproperty.com.

På hvilke sprog betjener EVS?

Den personlige betjening foregår på spansk, engelsk og russisk. Hjemmesiden kan læses på 12 sprog, men den direkte kontakt, hvad enten det er pr. telefon, e-mail eller på kontoret, foregår på de tre sprog.

Teamet består af de to stiftere. Elena Zolotareva, stifter, konsulent og eneadministrator, har 15 års erfaring med ejendomme på Costa del Sol og arbejder på spansk, engelsk og russisk. Hun tager sig af nybyggeri, brugte boliger og langtidsudlejning. Vladimir Shokov, stifter og konsulent, har 7 år på Costa del Sols marked, arbejder på spansk og russisk og fokuserer på købere og investorer.

Hvilke services tilbyder EVS?

• Købere, også ikke-residenter: søgning, fremvisninger, prisforhandling og koordinering af NIE (det spanske identifikationsnummer for udlændinge), bankkonto, boliglån til ikke-residenter, en uafhængig advokat, fuldmagt hos notar (poder notarial) og underskrift hos notaren. Hvis det er nødvendigt, kan købet gennemføres helt på afstand.
• Sælgere: vurdering, fotografering, annoncering på nationale og internationale portaler og i MLS-netværket, forhandling og håndtering helt frem til notarbesøget.
• Udlejning: langtidsudlejning og turistudlejning (med VFT-licens, den spanske licens til ferieudlejning). Omfatter udvælgelse af lejere, kontrakt, opkrævning af leje, vedligeholdelse og IRNR-selvangivelsen (den spanske indkomstskat for ikke-residenter) for ejere, der ikke bor i Spanien.
• Investering: køb med henblik på udlejning, renovering og videresalg samt nybyggeri, med beregning af afkast pr. område.

Kataloget omfatter over 10.000 ejendomme, både egne og dem fra MLS-netværket Resales-Online, en samarbejdsbørs mellem ejendomsmæglere på Costa del Sol. Det gør det muligt også at vise boliger, der ikke er annonceret på portalerne.

Det er vigtigt at være klar over, hvad mægleren gør, og hvad der hører under andre fagfolk:

Hvad koster en bolig i Benalmádena i 2026?

Ifølge EVS’ markedsrapport fra november 2026, som omfatter 374 annoncer i Benalmádena, er medianen 630.000 € og 4.569 €/m², og de midterste 50 % af annoncerne ligger mellem 3.559 og 5.965 €/m². På Costa del Sol er medianen 649.000 € og 4.744 €/m². Til sammenligning: Torremolinos 500.000 € og 4.468 €/m², Fuengirola 549.000 € og 5.314 €/m², Mijas 549.000 € og 4.317 €/m². Der er tale om medianer af udbudspriser, ikke af gennemførte handler.

I EVS’ katalog er priserne pr. område følgende, med data pr. 14. november 2026:

• Lejligheder: 223 annoncer, median på 439.000 € og 5.060 €/m².
• Huse og villaer: 120 annoncer, median på 1.437.500 € og 4.203 €/m².
• Rækkehuse: 24 annoncer, median på 595.000 €.
• Lejligheder med havudsigt: median på 479.900 € (183 annoncer). Uden udsigt 360.000 € (40 annoncer).

Hvad angår leje, ligger Benalmádena ifølge idealista i oktober 2026 på 17,4 €/m² om måneden, 5,7 % mere end et år tidligere: cirka 1.392 € om måneden for 80 m². Hvad angår købsomkostningerne, ligger en brugt bolig på omkring 7,5–8 % (med en ITP, den regionale overdragelsesafgift ved køb af brugte boliger, på 7 % i Andalusien), og nybyggeri på 12 % (IVA, den spanske moms, på 10 % plus AJD, stempelafgiften, på 1,2 %).

Hvilket område i Benalmádena skal man vælge?

Benalmádena ligger mellem Torremolinos og Fuengirola og har tre meget forskellige kerner. Valget afhænger først og fremmest af livsstil.

• Benalmádena Costa: ved havet, med strandpromenaden og Puerto Marina. Her dominerer lejlighederne.
• Arroyo de la Miel: byens centrum, med Cercanías-pendlertogstationen mod lufthavnen og Málaga samt butikker og services inden for gåafstand.
• Benalmádena Pueblo: den hvide gamle bydel på bjergskråningen, med udsigt og flere huse.
• Torrequebrada: ved golfbanen og havet.

Hvem betaler provisionen?

Ved et køb og salg betaler sælgeren mæglerens provision. Køber betaler ingen provision til EVS PROPERTY GROUP.

Oplysninger om virksomheden

Konklusion

Hvis du leder efter en ejendomsmægler i Benalmádena til at købe, sælge eller leje ud, kan du skrive til EVS PROPERTY GROUP eller kigge forbi kontoret på Avenida de Mijas i åbningstiden fra mandag til fredag. EVS arbejder også i Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga by, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja og resten af Costa del Sol.

Ofte stillede spørgsmål