Makelaar in Benalmádena: EVS PROPERTY GROUP, kantoor aan de Avenida de Mijas, diensten en prijzen per zone in 2026

EVS PROPERTY GROUP is een makelaar in Benalmádena met een fysiek kantoor aan Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Het team helpt in het Spaans, Engels en Russisch iedereen die wil kopen, verkopen of huren aan de Costa del Sol.

Waar is het kantoor en wanneer is het open?

• Adres: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
• Openingstijden: van maandag tot en met vrijdag, van 9:00 tot 17:30 uur (CET).
• Telefoon: +34 951 12 40 59.
• E-mail: info@evsproperty.com.

In welke talen helpt EVS?

De persoonlijke service verloopt in het Spaans, Engels en Russisch. De website is in 12 talen te lezen, maar het directe contact, per telefoon, e-mail of op kantoor, vindt in deze drie talen plaats.

Het team bestaat uit de twee oprichters. Elena Zolotareva, oprichter, consultant en enig bestuurder, heeft 15 jaar ervaring in vastgoed aan de Costa del Sol en werkt in het Spaans, Engels en Russisch; zij houdt zich bezig met nieuwbouw, bestaande bouw en langetermijnverhuur. Vladimir Shokov, oprichter en consultant, is al 7 jaar actief op de markt van de Costa del Sol, werkt in het Spaans en Russisch en richt zich op kopers en investeerders.

Welke diensten biedt EVS?

• Kopers, ook niet-ingezetenen: zoeken, bezichtigingen, prijsonderhandeling en coördinatie van het NIE (Spaans identificatienummer voor buitenlanders), de bankrekening, de hypotheek voor niet-ingezetenen, een onafhankelijke advocaat, de notariële volmacht (poder notarial) en de ondertekening bij de notaris. Indien nodig kan de aankoop volledig op afstand plaatsvinden.
• Verkopers: waardebepaling, fotografie, publicatie op nationale en internationale portalen en in het MLS-netwerk, onderhandeling en begeleiding tot aan de notaris.
• Verhuur: langetermijn en toeristisch (met VFT-licentie, de Spaanse vergunning voor toeristische verhuur). Inclusief selectie van huurders, contract, inning van de huur, onderhoud en de aangifte van de IRNR (Spaanse inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen) voor eigenaren die niet in Spanje wonen.
• Investering: kopen om te verhuren, renoveren en doorverkopen, nieuwbouw, met rendementsberekening per zone.

Het aanbod telt meer dan 10.000 woningen, waaronder eigen objecten en die van het MLS-netwerk Resales-Online, een samenwerkingsplatform van makelaars aan de Costa del Sol. Daardoor kunnen ook woningen worden getoond die niet op de portalen staan.

Het is belangrijk om te weten wat het kantoor doet en wat bij andere professionals ligt:

Hoeveel kost een woning in Benalmádena in 2026?

Volgens het EVS-marktrapport van november 2026, dat 374 advertenties in Benalmádena omvat, bedraagt de mediaan € 630.000 en € 4.569/m², waarbij de middelste helft van de advertenties tussen € 3.559 en € 5.965/m² ligt. Aan de Costa del Sol is de mediaan € 649.000 en € 4.744/m². Ter vergelijking: Torremolinos, € 500.000 en € 4.468/m²; Fuengirola, € 549.000 en € 5.314/m²; Mijas, € 549.000 en € 4.317/m². Het gaat om medianen van vraagprijzen, niet van afgesloten transacties.

In het aanbod van EVS, met gegevens van 14 november 2026, zijn de prijzen per zone als volgt:

• Appartementen: 223 advertenties, mediaan van € 439.000 en € 5.060/m².
• Huizen en villa’s: 120 advertenties, mediaan van € 1.437.500 en € 4.203/m².
• Rijtjeshuizen: 24 advertenties, mediaan van € 595.000.
• Appartementen met zeezicht: mediaan van € 479.900 (183 advertenties); zonder zeezicht € 360.000 (40 advertenties).

Bij verhuur zit Benalmádena volgens idealista in oktober 2026 op € 17,4/m² per maand, 5,7% meer dan een jaar eerder: ongeveer € 1.392 per maand voor 80 m². Bij de aankoopkosten bedragen die voor bestaande bouw ongeveer 7,5–8% (met een ITP, de overdrachtsbelasting op bestaande woningen, van 7% in Andalusië) en voor nieuwbouw 12% (IVA, de Spaanse btw, van 10% plus AJD, het zegelrecht, van 1,2%).

Welke zone van Benalmádena kiezen?

Benalmádena ligt tussen Torremolinos en Fuengirola en heeft drie duidelijk verschillende kernen. De keuze hangt vooral af van je levensstijl.

• Benalmádena Costa: aan zee, met de boulevard en Puerto Marina; er zijn vooral appartementen.
• Arroyo de la Miel: het stedelijke centrum, met het Cercanías-treinstation richting de luchthaven en Málaga, winkels en voorzieningen op loopafstand.
• Benalmádena Pueblo: het witte oude dorp op de helling, met uitzicht en meer huizen.
• Torrequebrada: naast de golfbaan en de zee.

Wie betaalt de commissie?

Bij een koop-verkooptransactie betaalt de verkoper de commissie van het makelaarskantoor. De koper betaalt geen commissie aan EVS PROPERTY GROUP.

Gegevens van het kantoor

Conclusie

Als je een makelaar in Benalmádena zoekt om te kopen, verkopen of huren, kun je EVS PROPERTY GROUP een bericht sturen of langskomen op het kantoor aan de Avenida de Mijas, van maandag tot en met vrijdag tijdens de openingstijden. EVS werkt ook in Torremolinos, Fuengirola, Mijas, de stad Málaga, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja en de rest van de Costa del Sol.

Veelgestelde vragen