Jeśli szukasz biura nieruchomości na Costa del Sol dla zagranicznych kupujących, w EVS Property Group wspieramy cię w całym procesie zakupu, także zdalnie: od wyszukiwania oferty, przez NIE (hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca), konto bankowe, kredyt hipoteczny dla nierezydentów i pełnomocnictwo notarialne, po niezależnego prawnika i podpisanie aktu u notariusza. Obsługujemy klientów po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku z naszego biura w Benalmádenie, a kupujący nie płaci prowizji agencji: honorarium z tytułu transakcji sprzedaży pokrywa sprzedający.
Jak wygląda zakup nieruchomości na Costa del Sol z EVS?
- Wyszukiwanie: ustalamy całkowity budżet, lokalizację i rodzaj nieruchomości oraz pokazujemy ci oferty z naszego portfolio i z sieci MLS Resales-Online, ponad 10 000 nieruchomości.
- Wizyty: towarzyszymy ci podczas oglądania nieruchomości; jeśli nie możesz przyjechać, cały zakup można przeprowadzić zdalnie.
- Oferta i rezerwacja: negocjujemy cenę i przygotowujemy rezerwację oraz umowę arras (umowę przedwstępną z zadatkiem) wspólnie z twoim prawnikiem.
- Formalności: koordynujemy uzyskanie NIE, założenie konta bankowego oraz, jeśli jej potrzebujesz, hipotekę dla nierezydentów.
- Weryfikacja prawna: niezależny prawnik sprawdza obciążenia, pozwolenia i zadłużenie nieruchomości.
- Podpisanie: u notariusza, osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego, jeśli nie możesz podróżować.
- Po zakupie: zmiana dostawców mediów oraz, jeśli chcesz wynajmować nieruchomość, zarządzanie najmem.
W jakich językach obsługuje EVS?
Po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku. Nasz zespół tworzą dwoje założycieli: Elena Zolotareva obsługuje klientów po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku, a Vladimir Shokov po hiszpańsku i rosyjsku.
W jakich lokalizacjach działamy?
Málaga (miasto), Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja i pozostałe gminy Costa del Sol. Aby porównać ceny w poszczególnych gminach, zajrzyj do naszego raportu rynkowego, aktualizowanego co miesiąc.
Czym zajmuje się EVS, a czym nie
| EVS zajmuje się | Wykonuje niezależny specjalista |
|---|---|
| Wyszukiwaniem, wizytami i negocjacją ceny | Doradztwo prawne i weryfikacja nieruchomości: prawnik |
| Koordynacją NIE, banku, hipoteki i kancelarii notarialnej | Escritura (akt notarialny): notariusz |
| Wyliczeniem podatków i kosztów dla każdej nieruchomości | Deklaracje podatkowe: doradca podatkowy |
Dane agencji
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459 (hiszpański numer identyfikacji podatkowej spółek), założona 12 maja 2022 r. (Registro Mercantil de Málaga).
- Biuro: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej w MAPFRE España, do 150 000 € na jedno zdarzenie.
- Godziny pracy: od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 17:30.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę kupić nieruchomość na Costa del Sol bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Dzięki pełnomocnictwu notarialnemu wskazana przez ciebie osoba może podpisać dokumenty w twoim imieniu, a my koordynujemy cały zakup zdalnie. Wielu kupujących mimo to woli zobaczyć nieruchomość osobiście przed jej zarezerwowaniem.
Czy EVS pobiera prowizję od kupującego?
Nie. W transakcji sprzedaży honorarium agencji pokrywa sprzedający.
Czy potrzebuję prawnika, jeśli kupuję z EVS?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecamy to: niezależny prawnik sprawdza nieruchomość i umowy w twoim imieniu. Jeśli go nie masz, skontaktujemy cię z jednym z nich.
Czy pomagacie w uzyskaniu kredytu hipotecznego dla nierezydentów?
Tak, koordynujemy złożenie wniosku w bankach. Nierezydentom banki zazwyczaj finansują około 60-70% wartości nieruchomości.
Czego potrzebuję na początek?
Twojego budżetu, interesujących cię lokalizacji i rodzaju nieruchomości. Na tej podstawie przygotujemy pierwszy wybór ofert oraz wyliczenie kosztów.
