Eiendomsmegler i Benalmádena: EVS PROPERTY GROUP, kontor i Avenida de Mijas, tjenester og priser per område i 2026

EVS PROPERTY GROUP er et eiendomsmeglerselskap i Benalmádena med fysisk kontor i Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Vi betjener på spansk, engelsk og russisk alle som vil kjøpe, selge eller leie ut på Costa del Sol.

Hvor ligger kontoret, og når har det åpent?

• Adresse: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
• Åpningstider: mandag til fredag, fra 09:00 til 17:30 (CET).
• Telefon: +34 951 12 40 59.
• E-post: info@evsproperty.com.

På hvilke språk betjener EVS?

Personlig betjening skjer på spansk, engelsk og russisk. Nettstedet kan leses på 12 språk, men den direkte kontakten, enten det er på telefon, e-post eller på kontoret, foregår på disse tre.

Teamet består av de to grunnleggerne. Elena Zolotareva, grunnlegger, rådgiver og eneste administrator, har 15 års erfaring fra eiendomsmarkedet på Costa del Sol og arbeider på spansk, engelsk og russisk. Hun tar seg av nybygg, bruktboliger og langtidsutleie. Vladimir Shokov, grunnlegger og rådgiver, har 7 år i markedet på Costa del Sol, arbeider på spansk og russisk og fokuserer på kjøpere og investorer.

Hvilke tjenester tilbyr vi?

• Kjøpere, også ikke-bosatte: søk, visninger, prisforhandling og koordinering av NIE (spansk identifikasjonsnummer for utlendinger), bankkonto, boliglån for ikke-bosatte, en uavhengig advokat, notarfullmakt og signering hos notarius. Om nødvendig kan kjøpet gjennomføres helt på avstand.
• Selgere: verdivurdering, fotografering, publisering på nasjonale og internasjonale portaler og i MLS-nettverket, forhandling og oppfølging helt frem til notarkontoret.
• Utleie: langtidsutleie og turistutleie (med VFT-lisens, den andalusiske lisensen for ferieutleie). Det omfatter utvelgelse av leietakere, kontrakt, innkreving av leie, vedlikehold og IRNR-erklæringen (spansk skatt for ikke-bosatte) for eiere som ikke er bosatt i Spania.
• Investering: kjøp for utleie, oppussing og videresalg, nybygg, med beregning av avkastning per område.

Katalogen omfatter over 10 000 eiendommer, både egne og fra MLS-nettverket Resales-Online, en samarbeidsplattform mellom byråer på Costa del Sol. Det gjør at vi også kan vise eiendommer som ikke er publisert på portalene.

Det er viktig å ha klart for seg hva byrået gjør, og hva som hører under andre fagpersoner:

Hva koster bolig i Benalmádena i 2026?

Ifølge EVS’ markedsrapport fra november 2026, som omfatter 374 annonser i Benalmádena, er medianen 630 000 € og 4 569 €/m², der den midtre halvdelen av annonsene ligger mellom 3 559 og 5 965 €/m². På Costa del Sol er medianen 649 000 € og 4 744 €/m². Til sammenligning: Torremolinos 500 000 € og 4 468 €/m², Fuengirola 549 000 € og 5 314 €/m², Mijas 549 000 € og 4 317 €/m². Dette er medianer av utsalgspriser, ikke av gjennomførte salg.

I EVS’ katalog, med data per 14. november 2026, er prisene per område som følger:

• Leiligheter: 223 annonser, median på 439 000 € og 5 060 €/m².
• Hus og villaer: 120 annonser, median på 1 437 500 € og 4 203 €/m².
• Rekkehus: 24 annonser, median på 595 000 €.
• Leiligheter med havutsikt: median på 479 900 € (183 annonser), uten utsikt 360 000 € (40 annonser).

Når det gjelder utleie, ligger Benalmádena ifølge idealista i oktober 2026 på 17,4 €/m² per måned, 5,7 % mer enn ett år tidligere: omtrent 1 392 € per måned for 80 m². Kjøpskostnadene ligger på rundt 7,5–8 % for bruktbolig (med ITP, overføringsavgiften for bruktboliger, på 7 % i Andalucía) og 12 % for nybygg (IVA, den spanske merverdiavgiften, på 10 % pluss AJD, dokumentavgiften, på 1,2 %).

Hvilket område i Benalmádena bør du velge?

Benalmádena strekker seg mellom Torremolinos og Fuengirola og har tre tydelig forskjellige kjerner. Valget avhenger først og fremst av livsstil.

• Benalmádena Costa: helt ved sjøen, med strandpromenaden og Puerto Marina. Her dominerer leiligheter.
• Arroyo de la Miel: bysentrum, med Cercanías-stasjonen (lokaltog) mot flyplassen og Málaga, og butikker og tjenester innen gangavstand.
• Benalmádena Pueblo: den hvite gamlebyen i skråningen, med utsikt og flere hus.
• Torrequebrada: ved golfbanen og sjøen.

Hvem betaler provisjonen?

Ved et kjøp og salg betaler selgeren byråets provisjon. Kjøperen betaler ingen provisjon til EVS PROPERTY GROUP.

Opplysninger om byrået

Konklusjon

Hvis du leter etter et eiendomsmeglerbyrå i Benalmádena for å kjøpe, selge eller leie ut, kan du skrive til EVS PROPERTY GROUP eller se innom kontoret i Avenida de Mijas i åpningstiden fra mandag til fredag. EVS arbeider også i Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga by, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja og resten av Costa del Sol.

Ofte stilte spørsmål