Agence immobilière à Benalmádena : EVS PROPERTY GROUP, bureau sur l'Avenida de Mijas, services et prix par quartier en 2026

EVS PROPERTY GROUP est une agence immobilière à Benalmádena avec un bureau physique situé Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Elle accueille en espagnol, en anglais et en russe toute personne qui souhaite acheter, vendre ou louer sur la Costa del Sol.

Où se trouve le bureau et quand est-il ouvert ?

• Adresse : Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
• Horaires : du lundi au vendredi, de 9 h 00 à 17 h 30 (CET).
• Téléphone : +34 951 12 40 59.
• E-mail : info@evsproperty.com.

Dans quelles langues EVS reçoit-elle ses clients ?

L’accueil personnalisé se fait en espagnol, en anglais et en russe. Le site web peut se lire en 12 langues, mais le contact direct, par téléphone, par e-mail ou au bureau, se fait dans ces trois langues.

L’équipe se compose des deux fondateurs. Elena Zolotareva, fondatrice, consultante et administratrice unique, cumule 15 ans d’expérience immobilière sur la Costa del Sol et travaille en espagnol, en anglais et en russe ; elle s’occupe du neuf, de la revente et de la location longue durée. Vladimir Shokov, fondateur et consultant, est présent depuis 7 ans sur le marché de la Costa del Sol, travaille en espagnol et en russe et se consacre aux acheteurs et aux investisseurs.

Quels services propose-t-elle ?

• Acheteurs, y compris non-résidents : recherche, visites, négociation du prix et coordination du NIE (numéro d’identification des étrangers), du compte bancaire, du prêt immobilier pour non-résidents, d’un avocat indépendant, de la procuration notariale (poder notarial) et de la signature devant notaire. Si nécessaire, l’achat peut se faire entièrement à distance.
• Vendeurs : estimation, photographie, publication sur les portails nationaux et internationaux et sur le réseau MLS, négociation et suivi jusqu’à l’étude notariale.
• Location : longue durée et touristique (avec licence de location touristique VFT). Cela comprend la sélection des locataires, le contrat, l’encaissement des loyers, l’entretien et la déclaration de l’IRNR (impôt sur le revenu des non-résidents) pour les propriétaires non résidents.
• Investissement : achat pour louer, rénovation et revente, immobilier neuf, avec calcul de la rentabilité par quartier.

Le catalogue dépasse les 10 000 biens, entre les biens propres et ceux du réseau MLS Resales-Online, une bourse de collaboration entre agences de la Costa del Sol. Cela permet de présenter aussi des biens qui ne sont pas publiés sur les portails.

Il est important de bien distinguer ce que fait l’agence de ce qui revient à d’autres professionnels :

Combien coûte un logement à Benalmádena en 2026 ?

Selon le rapport de marché d’EVS de novembre 2026, qui recense 374 annonces à Benalmádena, la médiane s’établit à 630 000 € et 4 569 €/m², la moitié centrale des annonces se situant entre 3 559 et 5 965 €/m². Sur la Costa del Sol, la médiane est de 649 000 € et 4 744 €/m². À titre de comparaison : Torremolinos, 500 000 € et 4 468 €/m² ; Fuengirola, 549 000 € et 5 314 €/m² ; Mijas, 549 000 € et 4 317 €/m². Il s’agit de médianes de prix demandés, et non de transactions conclues.

Dans le catalogue d’EVS, avec des données au 14 novembre 2026, les prix par quartier sont les suivants :

• Appartements : 223 annonces, médiane de 439 000 € et 5 060 €/m².
• Maisons et villas : 120 annonces, médiane de 1 437 500 € et 4 203 €/m².
• Maisons mitoyennes (adosados) : 24 annonces, médiane de 595 000 €.
• Appartements avec vue sur la mer : médiane de 479 900 € (183 annonces) ; sans vue, 360 000 € (40 annonces).

En location, selon idealista en octobre 2026, Benalmádena se situe à 17,4 €/m² par mois, soit 5,7 % de plus qu’un an auparavant : environ 1 392 € par mois pour 80 m². Concernant les frais d’achat, ils avoisinent 7,5–8 % dans l’ancien (avec un ITP, impôt sur les transmissions patrimoniales, de 7 % en Andalousie) et 12 % dans le neuf (IVA, la TVA espagnole, de 10 % plus AJD, impôt sur les actes juridiques documentés, de 1,2 %).

Quel quartier de Benalmádena choisir ?

Benalmádena s’étend entre Torremolinos et Fuengirola et compte trois noyaux bien distincts. Le choix dépend avant tout du style de vie.

• Benalmádena Costa : en bord de mer, avec le front de mer et Puerto Marina ; les appartements y dominent.
• Arroyo de la Miel : le centre urbain, avec la gare de Cercanías (trains de banlieue) en direction de l’aéroport et de Málaga, des commerces et des services à pied.
• Benalmádena Pueblo : le vieux village blanc à flanc de colline, avec des vues et davantage de maisons.
• Torrequebrada : à côté du terrain de golf et de la mer.

Qui paie la commission ?

Lors d’une vente, la commission de l’agence est payée par le vendeur. L’acheteur ne paie aucune commission à EVS PROPERTY GROUP.

Informations sur l’agence

Conclusion

Si vous cherchez une agence immobilière à Benalmádena pour acheter, vendre ou louer, vous pouvez écrire à EVS PROPERTY GROUP ou passer au bureau de l’Avenida de Mijas du lundi au vendredi, pendant les heures d’ouverture. EVS travaille également à Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga capitale, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja et dans le reste de la Costa del Sol.

Questions fréquentes