EVS PROPERTY GROUP — агентство недвижимости в Benalmádena с физическим офисом по адресу Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Здесь принимают на испанском, английском и русском языках всех, кто хочет купить, продать или арендовать недвижимость на Costa del Sol.
Где находится офис и когда он открыт?
- Адрес: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Часы работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:30 (CET).
- Телефон: +34 951 12 40 59.
- Электронная почта: info@evsproperty.com.
На каких языках работает EVS?
Личное общение ведётся на испанском, английском и русском языках. Сайт можно читать на 12 языках, но непосредственное общение — по телефону, по почте или в офисе — проходит на этих трёх.
Команду составляют два основателя. Elena Zolotareva, основатель, консультант и единственный администратор, имеет 15 лет опыта работы с недвижимостью на Costa del Sol, работает на испанском, английском и русском; занимается новостройками, вторичным жильём и долгосрочной арендой. Vladimir Shokov, основатель и консультант, работает на рынке Costa del Sol 7 лет, говорит на испанском и русском и специализируется на покупателях и инвесторах.
Какие услуги предлагает агентство?
- Покупателям, в том числе нерезидентам: подбор объектов, просмотры, торг за цену и координация оформления NIE (идентификационного номера иностранца в Испании), открытия банковского счёта, ипотеки для нерезидентов, работы независимого юриста, нотариальной доверенности и подписания сделки у нотариуса. При необходимости покупку можно полностью оформить дистанционно.
- Продавцам: оценка, фотосъёмка, размещение на национальных и международных порталах и в сети MLS, переговоры и сопровождение вплоть до нотариуса.
- Аренда: долгосрочная и туристическая (с лицензией VFT — разрешением на туристическую аренду). Включает подбор арендаторов, договор, получение арендной платы, обслуживание и подачу декларации IRNR (налога на доходы нерезидентов) для собственников-нерезидентов.
- Инвестиции: покупка для сдачи в аренду, ремонт и перепродажа, новостройки, с расчётом доходности по районам.
В каталоге более 10 000 объектов, включая собственные и те, что входят в сеть MLS Resales-Online — платформу сотрудничества между агентствами Costa del Sol. Это позволяет показывать и объекты, которых нет на порталах.
Важно чётко понимать, что делает агентство, а что входит в компетенцию других специалистов:
| Тема | Что делает EVS | Что делает независимый специалист |
|---|---|---|
| Юридическая проверка | Координирует контакт с независимым юристом | Юрист проводит правовую проверку |
| Escritura (нотариальный акт купли-продажи) | Координирует нотариальную доверенность и подписание | Нотариус оформляет escritura |
| Налоги покупателя | Не подаёт декларации | Налоговый консультант подаёт декларации |
Сколько стоит жильё в Benalmádena в 2026 году?
Согласно рыночному отчёту EVS за ноябрь 2026 года, в который вошли 374 объявления в Benalmádena, медиана составляет 630 000 € и 4 569 €/м², причём центральная половина объявлений находится в диапазоне от 3 559 до 5 965 €/м². По Costa del Sol медиана равна 649 000 € и 4 744 €/м². Для сравнения: Torremolinos — 500 000 € и 4 468 €/м²; Fuengirola — 549 000 € и 5 314 €/м²; Mijas — 549 000 € и 4 317 €/м². Это медианы цен предложения, а не закрытых сделок.
В каталоге EVS по данным на 14 ноября 2026 года цены по районам таковы:
| Район | Объявления | Медиана | €/м² |
|---|---|---|---|
| Benalmádena Costa | 77 | 429 000 € | 5 230 €/м² |
| Arroyo de la Miel | 27 | 398 000 € | 3 008 €/м² |
| Benalmádena Pueblo | 26 | 620 000 € | 4 380 €/м² |
| Torrequebrada | 37 | 659 000 € | 3 731 €/м² |
- Квартиры: 223 объявления, медиана 439 000 € и 5 060 €/м².
- Дома и виллы: 120 объявлений, медиана 1 437 500 € и 4 203 €/м².
- Таунхаусы: 24 объявления, медиана 595 000 €.
- Квартиры с видом на море: медиана 479 900 € (183 объявления); без вида на море — 360 000 € (40 объявлений).
В аренде, по данным idealista за октябрь 2026 года, Benalmádena находится на уровне 17,4 €/м² в месяц, что на 5,7 % больше, чем годом ранее: около 1 392 € в месяц за 80 м². Что касается расходов на покупку, для вторичного жилья они составляют около 7,5–8 % (при ITP — налоге на переход права собственности при покупке вторичного жилья — в 7 % в Andalucía), а для новостроек — 12 % (IVA, аналог НДС, 10 % плюс AJD — налог на оформление юридических актов — 1,2 %).
Какой район Benalmádena выбрать?
Benalmádena расположена между Torremolinos и Fuengirola и состоит из трёх весьма непохожих частей. Выбор зависит прежде всего от образа жизни.
- Benalmádena Costa: у самого моря, с набережной и Puerto Marina; преобладают квартиры.
- Arroyo de la Miel: городской центр, со станцией пригородных поездов Cercanías в сторону аэропорта и Málaga, магазины и услуги находятся в пешей доступности.
- Benalmádena Pueblo: белый старый город на склоне, с видами и большим числом домов.
- Torrequebrada: рядом с полем для гольфа и морем.
Кто платит комиссию?
При купле-продаже комиссию агентству платит продавец. Покупатель не платит комиссию EVS PROPERTY GROUP.
Данные об агентстве
| Данные | Информация |
|---|---|
| Юридическое название | EVS PROPERTY GROUP SL |
| CIF (налоговый номер юридического лица) | B10686459 |
| Регистрация | 12 мая 2022 года, Registro Mercantil de Málaga (торговый реестр Малаги), CNAE 6832 |
| Офис | Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga) |
| Часы работы | С понедельника по пятницу, 9:00–17:30 (CET) |
| Телефон | +34 951 12 40 59 |
| Электронная почта | info@evsproperty.com |
| Языки | Испанский, английский и русский |
| Страхование | Профессиональная гражданская ответственность, полис в MAPFRE España, до 150 000 € на один страховой случай |
Заключение
Если вы ищете агентство недвижимости в Benalmádena, чтобы купить, продать или арендовать объект, вы можете написать в EVS PROPERTY GROUP или зайти в офис на Avenida de Mijas в рабочие часы с понедельника по пятницу. EVS работает также в Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Málaga (город), Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja и на всём остальном побережье Costa del Sol.
Часто задаваемые вопросы
Есть ли в Benalmádena агентства недвижимости, которые обслуживают на английском?
Да. EVS PROPERTY GROUP работает на испанском, английском и русском языках — в своём офисе в Benalmádena, по телефону и по электронной почте.
Где находится офис EVS PROPERTY GROUP?
По адресу Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga). Открыт с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:30 (CET).
Сколько агентство берёт с покупателя?
Ничего. При купле-продаже комиссию платит продавец, а покупатель комиссию агентству не платит.
Сколько стоит квартира в Benalmádena?
В каталоге EVS на 14 ноября 2026 года медиана цен на квартиры составляет 439 000 € (5 060 €/м²). Это цены предложения, и они сильно различаются в зависимости от района и вида на море.
Можно ли купить в Benalmádena, не приезжая в Испанию?
Да, если это необходимо. EVS координирует оформление NIE, банковский счёт, работу независимого юриста и нотариальную доверенность, так что покупку можно полностью оформить дистанционно.
Что дальше? После чтения полезнее всего взглянуть на реальный рынок: посмотрите объекты по городам или напишите нам в WhatsApp, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы подготовим подборку под вас, без обязательств.
Также может пригодиться: продать недвижимость инвестировать на Коста-дель-Соль бесплатная оценка ежемесячный отчёт о ценах
