Willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5534407

  • 4 500 000 €
  • Sypialnie4
  • Łazienki7
  • Parking2+
  • Powierzchnia całkowita393 m²
  • Działka900 m²
Rok budowy
2000
Stan techniczny
Rynek wtórny
Widok
Widok na góry
Orientacja
Południowy wschód
Otoczenie
W pobliżu morza
Umów prezentację Pobierz PDF
Luksusowa willa z prywatną infrastrukturą fitness i wellness w Nueva Andalucía, Marbella

Ta wyjątkowa, czteropokojowa willa znajduje się w sercu prestiżowej Doliny Golfowej Marbelli, na jednej z najbardziej wysuniętych ulic mieszkalnych Nueva Andalucía o powierzchni 900 m ².

Odnowiony kilka lat temu i wyposażony w elegancki design wnętrz i starannie dobrane meble, nieruchomość łączy wyrafinowane wnętrza z imponującą gamą przestrzeni przeznaczonych do relaksu, rozrywki i codziennego komfortu.

Willa oferuje cztery pokoje z łazienką, uzupełnione dwoma toaletami dla gości. Toughtly zaprojektowane wnętrza i starannie rozważane wykończenia tworzą elegancką, spójną atmosferę w całym, balansując nowoczesny styl z przyjaznym poczuciem domu.

Życie na świeżym powietrzu zajmuje centralne miejsce, z pięknie urządzonym prywatnym ogrodem, basenem i dedykowanym miejscem do grillowania, zapewniając atrakcyjne warunki dla rozrywki i cieszenia się klimatem śródziemnomorskim. Urzekające widoki na góry La Concha dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości.

Poziom piwnicy dodaje inny wymiar do domu, wyposażony w dedykowany pokój rozrywki, łaźnia parowa i sala fitness. Te dodatkowe udogodnienia zapewniają idealne ustawienie do odprężenia, utrzymania rutyny fitness i cieszyć się czasem w domu, oferując prywatny wypoczynek z dala od głównych obszarów mieszkalnych.

Idealnie położony w słynnej Dolinie Golf Marbella, willa znajduje się zaledwie kilka minut od kilku prestiżowych pól golfowych i w pobliżu restauracji, butików i codziennych udogodnień Nueva Andalucía. Do tętniącej życiem przystani Puerto Banús, słynącej z zakupów projektantów, restauracji nabrzeża i ekskluzywnego stylu życia, jest niecałe 10 minut jazdy samochodem.

Ta willa, łącząc ‌położenie ‌mieszkalne ‌po ‌południu, ‌wnętrza i ‌doskonałe ‌udogodnienia rekreacyjne, ‌stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących ‌poszukujących luksusowego ‌stałego ‌pobytu ‌lub ekskluzywnego domu wakacyjnego ‌w ‌jednym ‌z ‌najbardziej ‌pożądanych ‌obszarów ‌Marbella.
Nieruchomość na sprzedaż (Nueva Andalucía): 4 sypialnie, 7 łazienek, 393 m², z miejscem garażowym. 4 500 000 €. Lokalizacja: Marbella, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Klasa energetyczna E. Numer referencyjny R5534407. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Nueva Andalucía →

Opublikowano 06.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Hiszpania
  • Miasto: Nueva Andalucía, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 6, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5534407
  • Cena4 500 000 €
  • Powierzchnia393 m²
  • Powierzchnia działki900 m²
  • Sypialnie4
  • Łazienki7
  • Garaż1
  • Rok budowy2000
  • Typ nieruchomościDom, Willa - dom wolnostojący
  • Klasa energetycznaE
  • Zużycie energii116 kWh/m²·rok
  • Emisja CO₂19,7 kg CO₂/m²·rok
  • Stan technicznyRynek wtórny
  • OrientacjaPołudniowy wschód

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Nueva Andalucía, Marbella. Około 46 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 54 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 11 450 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 6 250 €/m² (ogłoszeń: 863). Ta nieruchomość jest o 83 % droższa od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu morza, W pobliżu sklepów, W pobliżu szkół, W pobliżu pola golfowego, W pobliżu portu.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (315 000 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (45 000 €–67 500 €). Łącznie od 360 000 € do 382 500 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5534407. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5534407. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości