Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5534407

  • 4.500.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni7
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita393 m²
  • Terreno900 m²
Anno di costruzione
2000
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista monti
Esposizione
Sud-est
Contesto
Vicino al mare
Villa di lusso con strutture private per fitness e benessere a Nueva Andalucía, Marbella

Situata su un terreno di 900 m² in una delle vie residenziali più ambite di Nueva Andalucía, questa eccezionale villa con quattro camere da letto offre uno stile di vita mediterraneo contemporaneo nel cuore della prestigiosa Golf Valley di Marbella.

Ristrutturata alcuni anni fa e caratterizzata da un design d'interni su misura e arredi selezionati con cura, la proprietà unisce interni raffinati a un'ampia gamma di spazi pensati per il relax, l'intrattenimento e il comfort quotidiano.

La villa dispone di quattro camere da letto con bagno privato, oltre a due bagni per gli ospiti. Interni studiati con attenzione e finiture curate creano un'atmosfera elegante e armoniosa in tutta la casa, coniugando uno stile contemporaneo con un'accogliente sensazione di casa.

La vita all'aperto è protagonista, con un giardino privato splendidamente paesaggistico, una piscina e una zona barbecue dedicata, che offrono un ambiente invitante per ricevere ospiti e godere del clima mediterraneo. Le suggestive viste sulla montagna La Concha accrescono ulteriormente il fascino della proprietà.

Il piano seminterrato aggiunge un'ulteriore dimensione alla casa, con una sala di intrattenimento dedicata, una sauna a vapore e una sala fitness. Questi spazi aggiuntivi offrono l'ambiente ideale per rilassarsi, mantenere una routine di allenamento e godere del tempo trascorso a casa, costituendo un rifugio privato lontano dalle zone giorno principali.

Situata in una posizione privilegiata nella rinomata Golf Valley di Marbella, la villa si trova a pochi minuti da diversi prestigiosi campi da golf e a breve distanza dai ristoranti, dalle boutique e dai servizi quotidiani di Nueva Andalucía. Il vivace porto turistico di Puerto Banús, noto per lo shopping di alta moda, la ristorazione sul lungomare e lo stile di vita esclusivo, dista meno di 10 minuti di auto.

Unendo una località residenziale ambita, interni su misura e ottime strutture per il tempo libero, questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza di lusso permanente o una casa vacanza esclusiva in una delle zone più desiderabili di Marbella.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 4 camere da letto, 7 bagni, 393 m², con posto auto in garage. 4.500.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5534407. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5534407
  • Prezzo4.500.000 €
  • Superficie393 m²
  • Superficie del terreno900 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni7
  • Garage1
  • Anno di costruzione2000
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 11.450 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.250 €/m² (863 annunci). Questo immobile è il 83 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (315.000 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (45.000 €–67.500 €). In totale tra 360.000 € e 382.500 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5534407. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5534407. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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