Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5534407

  • 4 500 000 €
  • Спальни4
  • Ванные7
  • Парковка2+
  • Общая площадь393 м²
  • Участок900 м²
Год постройки
2000
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на горы
Ориентация
Юго-восток
Окружение
Рядом с морем
Записаться на просмотр Скачать PDF
Роскошная вилла с частными фитнес-зоной и зоной велнеса в Нуэва-Андалусии, Марбелья

Эта исключительная четырёхспальная вилла расположена на участке площадью 900 м² на одной из самых востребованных жилых улиц Нуэва-Андалусии и предлагает современный средиземноморский образ жизни в самом сердце престижной долины Гольфа в Марбелье.

Недвижимость была отремонтирована несколько лет назад. В ней представлен индивидуальный дизайн интерьера и тщательно подобранная мебель, что сочетает изысканные интерьеры с впечатляющим набором пространств, предназначенных для отдыха, приёма гостей и повседневного комфорта.

На вилле четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также две гостевые туалетные комнаты. Продуманный дизайн интерьеров и тщательно подобранная отделка создают элегантную, цельную атмосферу во всём доме, сочетая современный стиль с уютной атмосферой домашнего очага.

Жизнь на открытом воздухе выходит на первый план: красиво ландшафтный частный сад, бассейн и отдельная зона для барбекю создают привлекательное место для приёма гостей и наслаждения средиземноморским климатом. Захватывающие виды на горы Ла-Конча дополнительно повышают привлекательность объекта.

Цокольный уровень добавляет дому ещё одно измерение: здесь расположены отдельная развлекательная комната, парная и фитнес-зона. Эти дополнительные помещения идеально подходят для отдыха, поддержания физической формы и проведения времени дома, создавая частное уединение вдали от основных жилых зон.

Вилла идеально расположена в знаменитой долине Гольфа Марбельи: она находится всего в нескольких минутах от нескольких престижных полей для гольфа и в пределах легкой досягаемости от ресторанов, бутиков и повседневных удобств Нуэва-Андалусии. Оживлённая марина Пуэрто-Банус, известная своими дизайнерскими магазинами, ресторанами на набережной и эксклюзивным образом жизни, находится менее чем в 10 минутах езды.

Сочетая востребованное жилое расположение, индивидуальный интерьер и отличные возможности для досуга, эта вилла представляет привлекательную возможность для покупателей, ищущих роскошное постоянное жильё или эксклюзивный дом для отдыха в одном из самых желанных районов Марбельи.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 4 спальни, 7 ванных, 393 м², есть парковочное место. 4 500 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс E. Номер объекта: R5534407. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 06.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 6, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5534407
  • Цена4 500 000 €
  • Площадь393 m²
  • Площадь участка900 m²
  • Спальни4
  • Ванные7
  • Гараж1
  • Год постройки2000
  • Тип объектаДом, Вилла
  • Энергетический классE
  • Потребление энергии116 кВт·ч/м²·год
  • Выбросы CO₂19,7 кг CO₂/м²·год
  • СостояниеВторичное жильё
  • ОриентацияЮго-восток

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 11 450 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 250 €/м² (863 объявл.). Этот объект на 83 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (315 000 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (45 000 €–67 500 €). Итого от 360 000 € до 382 500 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5534407. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5534407. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты