La compraventa de viviendas en España volvió a crecer en junio de 2026: 59.288 operaciones, un 1,6 % más que un año antes y el mejor junio en 19 años, según los datos registrales recogidos por Idealista. El dato rompe una racha de cinco meses consecutivos de caídas y llega con la obra nueva como protagonista. Repasamos las cifras y lo que implican si estás pensando en comprar o vender en la Costa del Sol.
¿Qué dicen los datos de junio de 2026?
Junio dejó 59.288 compraventas inscritas, la cifra más alta para ese mes desde 2007. La subida interanual fue del 1,6 % y, respecto a mayo, el mercado avanzó un 5 %. Es un cambio de tono claro después de un arranque de año débil: entre enero y junio se acumulan un 2,6 % menos de operaciones que en el mismo periodo de 2025.
- 59.288 operaciones: el mejor junio desde 2007.
- Subida del 1,6 % interanual y del 5 % frente a mayo.
- Primer dato positivo tras cinco meses seguidos de descensos.
- El semestre aún cae un 2,6 % respecto a 2025.
¿Se vende más obra nueva o segunda mano?
La segunda mano sigue concentrando la mayor parte del mercado, casi ocho de cada diez operaciones, pero el impulso del mes vino de la obra nueva, que creció a un ritmo muy superior. La vivienda libre también avanzó con fuerza, mientras que la protegida retrocedió.
| Segmento | Operaciones (junio 2026) | Variación interanual |
|---|---|---|
| Obra nueva | 12.766 | +6,3 % |
| Segunda mano | 46.522 | +0,3 % |
| Vivienda libre | 55.609 | +2,6 % |
| Vivienda protegida | 3.679 | -11,8 % |
¿Es el fin de la corrección del mercado?
Conviene no lanzar las campanas al vuelo. El propio portal describe el dato como un respiro tras cinco meses de caídas, más que como un cambio de ciclo: la oferta disponible está aumentando y los precios tienden a estabilizarse en buena parte del país, señales de un mercado que se reajusta más que se recalienta. Un solo mes no marca tendencia, pero sí confirma que la demanda sigue ahí y reacciona en cuanto mejora el contexto.
¿Qué significa para la Costa del Sol?
El dato nacional tiene una lectura muy directa para la provincia de Málaga: el segmento que más crece, la obra nueva, es precisamente el que concentra buena parte de la oferta en Marbella, Estepona o Mijas. Además, el mercado de la Costa del Sol depende menos del crédito hipotecario nacional que la media española: una parte importante de los compradores son internacionales y pagan al contado, lo que amortigua los ciclos.
¿Y los precios? Nuestro informe de mercado de la Costa del Sol, actualizado a agosto de 2026, sitúa la mediana de la oferta en 650.000 € (4.628 €/m²) para el conjunto de la zona. Estas son las cifras por municipio:
| Municipio | Precio mediano (oferta) | €/m² |
|---|---|---|
| Marbella | 950.000 € | 5.858 € |
| Estepona | 645.000 € | 4.625 € |
| Málaga | 631.000 € | 4.660 € |
| Benalmádena | 599.000 € | 4.442 € |
| Fuengirola | 575.000 € | 5.383 € |
| Mijas | 539.999 € | 4.167 € |
| Torremolinos | 495.000 € | 4.414 € |
Son precios de oferta, lo que piden los vendedores, no de cierre, y medianas en lugar de medias para evitar que unas pocas villas de lujo distorsionen la foto. El informe completo se actualiza cada mes con datos de más de 8.800 anuncios activos.
Conclusión: decisiones con datos, no con titulares
El mejor junio en 19 años no significa que todo vaya a subir mañana, pero sí sugiere que el mercado español ha encontrado suelo antes de lo que muchos esperaban y que la demanda responde. En la Costa del Sol, donde la oferta de calidad sigue siendo limitada y el comprador internacional mantiene el interés, esperar indefinidamente rara vez sale gratis. Si estás valorando comprar o vender, en EVS PROPERTY GROUP te ayudamos a interpretar los datos de tu zona concreta y a decidir con criterio.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas se vendieron en España en junio de 2026?
Se inscribieron 59.288 compraventas, un 1,6 % más que en junio de 2025 y la mejor cifra para un mes de junio desde 2007.
¿Es buen momento para comprar casa en España?
Los datos apuntan a un mercado en estabilización: el semestre aún cae un 2,6 %, la oferta crece y los precios se moderan. En zonas con demanda internacional sostenida, como la Costa del Sol, los precios se han mantenido más firmes, por lo que la decisión depende sobre todo de la zona y de tu financiación.
¿Qué se vende más, obra nueva o segunda mano?
La segunda mano domina el volumen, con 46.522 operaciones en junio, cerca del 78 % del total, pero la obra nueva crece más rápido: un 6,3 % interanual frente al 0,3 % de la vivienda usada.
¿Cuánto cuesta una vivienda en la Costa del Sol en 2026?
La mediana de la oferta se sitúa en 650.000 € (4.628 €/m²) en agosto de 2026, con un rango que va de los 495.000 € de Torremolinos a los 950.000 € de Marbella. Son precios de anuncio, no de cierre.
¿Y ahora qué? Lo más útil después de leer es mirar el mercado real: echa un vistazo a las propiedades por ciudad o cuéntanos por WhatsApp qué buscas — zona, presupuesto, plazos — y te preparamos una selección a medida, sin compromiso.
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