La compraventa de logements repart à la hausse : le meilleur mois de juin en 19 ans et ce que cela signifie sur la Costa del Sol

Les ventes de logements en Espagne ont de nouveau progressé en juin 2026 : 59 288 opérations, soit 1,6 % de plus qu’un an auparavant et le meilleur mois de juin en 19 ans, selon les données des registres recueillies par Idealista. Ce chiffre met fin à une série de cinq mois consécutifs de baisse et arrive avec le neuf comme principal moteur. Nous passons en revue les chiffres et ce qu’ils impliquent si vous envisagez d’acheter ou de vendre sur la Costa del Sol.

Que disent les données de juin 2026 ?

Juin a donné lieu à 59 288 compraventas inscrites, le chiffre le plus élevé pour ce mois depuis 2007. La hausse interannuelle a été de 1,6 % et, par rapport à mai, le marché a progressé de 5 %. Le ton change nettement après un début d’année faible : de janvier à juin, le nombre d’opérations cumulé est inférieur de 2,6 % à celui de la même période de 2025.

• 59 288 opérations : le meilleur mois de juin depuis 2007.
• Hausse de 1,6 % sur un an et de 5 % par rapport à mai.
• Première donnée positive après cinq mois de baisse consécutifs.
• Le semestre accuse encore un recul de 2,6 % par rapport à 2025.

Vend-on davantage de neuf ou d’ancien ?

L’ancien continue de concentrer la plus grande partie du marché, près de huit opérations sur dix, mais l’élan du mois est venu du neuf, qui a progressé à un rythme très supérieur. Le logement libre a lui aussi nettement avancé, tandis que le logement protégé a reculé.

Est-ce la fin de la correction du marché ?

Mieux vaut ne pas s’emballer. Le portail lui-même décrit ce chiffre comme un répit après cinq mois de baisse, plutôt que comme un changement de cycle : l’offre disponible augmente et les prix tendent à se stabiliser dans une grande partie du pays, signes d’un marché qui se réajuste plus qu’il ne surchauffe. Un seul mois ne fait pas une tendance, mais il confirme que la demande est toujours là et qu’elle réagit dès que le contexte s’améliore.

Que signifie ce chiffre pour la Costa del Sol ?

Le chiffre national a une lecture très directe pour la province de Málaga : le segment qui progresse le plus, le neuf, est précisément celui qui concentre une bonne partie de l’offre à Marbella, Estepona ou Mijas. De plus, le marché de la Costa del Sol dépend moins du crédit immobilier national que la moyenne espagnole : une part importante des acheteurs sont internationaux et paient comptant, ce qui amortit les cycles.

Et les prix ? Notre rapport de marché de la Costa del Sol, mis à jour en août 2026, situe la médiane de l’offre à 650 000 € (4 628 €/m²) pour l’ensemble de la zone. Voici les chiffres par commune :

Ce sont des prix d’offre, c’est-à-dire ceux que demandent les vendeurs, et non des prix de clôture, et des médianes plutôt que des moyennes afin d’éviter que quelques villas de luxe ne faussent le tableau. Le rapport complet est mis à jour chaque mois à partir des données de plus de 8 800 annonces actives.

Conclusion : décider avec des données, pas avec des titres

Le meilleur mois de juin en 19 ans ne signifie pas que tout va monter demain, mais il suggère que le marché espagnol a trouvé son plancher plus tôt que beaucoup ne l’attendaient et que la demande répond présent. Sur la Costa del Sol, où l’offre de qualité reste limitée et où l’acheteur international maintient son intérêt, attendre indéfiniment est rarement sans coût. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre, chez EVS PROPERTY GROUP nous vous aidons à interpréter les données de votre zone précise et à décider en connaissance de cause.

Questions fréquentes