De woningverkoop groeit weer: beste juni in 19 jaar en wat dat betekent voor de Costa del Sol

De woningverkoop in Spanje is in juni 2026 weer gegroeid: 59.288 transacties, 1,6 % meer dan een jaar eerder en de beste juni in 19 jaar, volgens de registergegevens die Idealista verzamelt. Het cijfer doorbreekt een reeks van vijf opeenvolgende maanden met dalingen en komt met nieuwbouw in de hoofdrol. We lopen de cijfers door en bekijken wat ze betekenen als je overweegt om te kopen of te verkopen aan de Costa del Sol.

Wat zeggen de cijfers van juni 2026?

In juni werden 59.288 verkopen ingeschreven, het hoogste aantal voor die maand sinds 2007. De stijging op jaarbasis bedroeg 1,6 % en ten opzichte van mei groeide de markt met 5 %. Dat is een duidelijke kentering na een zwakke start van het jaar: van januari tot en met juni ligt het aantal transacties 2,6 % lager dan in dezelfde periode van 2025.

• 59.288 transacties: de beste juni sinds 2007.
• Stijging van 1,6 % op jaarbasis en van 5 % ten opzichte van mei.
• Eerste positieve cijfer na vijf maanden van dalingen op rij.
• Het eerste halfjaar ligt nog 2,6 % onder het niveau van 2025.

Worden er meer nieuwbouwwoningen of bestaande woningen verkocht?

Bestaande woningen vormen nog steeds het grootste deel van de markt, bijna acht van de tien transacties, maar de impuls van de maand kwam van nieuwbouw, die veel sneller groeide. Ook de vrije woningmarkt liet een sterke stijging zien, terwijl de beschermde woningen (vivienda protegida, sociale woningbouw met prijsregulering) terugliepen.

Is dit het einde van de marktcorrectie?

Het is verstandig om niet te vroeg te juichen. Het portaal zelf beschrijft het cijfer als een adempauze na vijf maanden van dalingen, eerder dan als een kentering in de cyclus: het beschikbare aanbod neemt toe en de prijzen hebben de neiging zich in een groot deel van het land te stabiliseren, tekenen van een markt die zich herstelt in plaats van oververhit raakt. Eén enkele maand maakt nog geen trend, maar het bevestigt wel dat de vraag er nog is en reageert zodra de context verbetert.

Wat betekent dit voor de Costa del Sol?

Het landelijke cijfer heeft een directe lezing voor de provincie Málaga: het segment dat het sterkst groeit, nieuwbouw, is precies het segment dat een groot deel van het aanbod in Marbella, Estepona of Mijas vormt. Bovendien hangt de markt van de Costa del Sol minder af van de Spaanse hypotheekverstrekking dan het Spaanse gemiddelde: een aanzienlijk deel van de kopers is internationaal en betaalt contant, wat de cycli dempt.

En de prijzen? Ons marktrapport over de Costa del Sol, bijgewerkt tot augustus 2026, plaatst de mediaan van het aanbod op 650.000 € (4.628 €/m²) voor het hele gebied. Dit zijn de cijfers per gemeente:

Het gaat om vraagprijzen, wat verkopers vragen, en niet om transactieprijzen, en om medianen in plaats van gemiddelden, zodat enkele luxevilla’s het beeld niet vertekenen. Het volledige rapport wordt elke maand bijgewerkt met gegevens van meer dan 8.800 actieve advertenties.

Conclusie: beslissen op basis van data, niet van krantenkoppen

De beste juni in 19 jaar betekent niet dat morgen alles gaat stijgen, maar het suggereert wel dat de Spaanse markt sneller een bodem heeft gevonden dan velen verwachtten en dat de vraag reageert. Aan de Costa del Sol, waar het kwaliteitsaanbod beperkt blijft en de internationale koper geïnteresseerd blijft, kost eindeloos wachten zelden niets. Als je overweegt te kopen of te verkopen, helpen wij je bij EVS PROPERTY GROUP om de gegevens van jouw specifieke zone te interpreteren en een weloverwogen beslissing te nemen.

Veelgestelde vragen