Asuntokaupat kasvavat jälleen: paras kesäkuu 19 vuoteen ja mitä se tarkoittaa Costa del Solilla

Asuntokauppa Espanjassa kasvoi jälleen kesäkuussa 2026: kauppoja tehtiin 59 288, mikä on 1,6 % enemmän kuin vuotta aiemmin ja paras kesäkuu 19 vuoteen Idealistan keräämien rekisteritietojen mukaan. Luku katkaisee viisi kuukautta kestäneen laskusuhdanteen, ja uudiskohteet ovat tällä kertaa pääroolissa. Käymme läpi luvut ja sen, mitä ne tarkoittavat, jos harkitset asunnon ostamista tai myymistä Costa del Solilla.

Mitä kesäkuun 2026 luvut kertovat?

Kesäkuussa rekisteröitiin 59 288 asuntokauppaa, mikä on kyseisen kuukauden korkein luku vuoden 2007 jälkeen. Vuosikasvu oli 1,6 %, ja toukokuuhun verrattuna markkina kasvoi 5 %. Sävy on selvästi muuttunut heikon vuoden alun jälkeen: tammi–kesäkuussa kauppoja on tehty yhteensä 2,6 % vähemmän kuin vuoden 2025 vastaavana ajanjaksona.

• 59 288 kauppaa: paras kesäkuu vuoden 2007 jälkeen.
• Kasvua 1,6 % vuodentakaisesta ja 5 % toukokuuhun verrattuna.
• Ensimmäinen positiivinen luku viiden peräkkäisen laskukuukauden jälkeen.
• Vuoden ensimmäinen puolisko on silti 2,6 % vuotta 2025 heikompi.

Myydäänkö enemmän uudisrakennuksia vai käytettyjä asuntoja?

Käytetyt asunnot muodostavat edelleen suurimman osan markkinasta, lähes kahdeksan kaupoista kymmenestä, mutta kuukauden vauhti tuli uudisrakennuksista, jotka kasvoivat selvästi nopeammin. Vapaasti hinnoiteltujen asuntojen kauppa kasvoi myös voimakkaasti, kun taas valtion tukemien asuntojen (vivienda protegida) kauppa väheni.

Onko markkinakorjaus ohi?

Liian aikaisin ei kannata riemuita. Portaali itse kuvaa lukua hengähdystauoksi viiden laskukuukauden jälkeen, ei suhdannekäänteeksi: tarjolla olevien kohteiden määrä kasvaa ja hinnat näyttävät vakiintuvan suuressa osassa maata, mikä viittaa markkinaan, joka pikemminkin tasapainottuu kuin ylikuumenee. Yksi kuukausi ei vielä muodosta trendiä, mutta se vahvistaa, että kysyntää on edelleen ja se reagoi heti, kun olosuhteet paranevat.

Mitä tämä tarkoittaa Costa del Solilla?

Valtakunnallisella luvulla on hyvin suora merkitys Málagan provinssille: nopeimmin kasvava segmentti, uudisrakennukset, on juuri se, joka muodostaa suuren osan tarjonnasta Marbellassa, Esteponassa ja Mijasissa. Lisäksi Costa del Solin markkina riippuu Espanjan asuntolainamarkkinasta vähemmän kuin maan keskiarvo: merkittävä osa ostajista on kansainvälisiä ja maksaa kauppahinnan käteisellä, mikä tasoittaa suhdannevaihteluita.

Entä hinnat? Elokuuhun 2026 päivitetyn Costa del Solin markkinaraporttimme mukaan koko alueen tarjontahintojen mediaani on 650 000 € (4 628 €/m²). Tässä luvut kunnittain:

Nämä ovat tarjoushintoja eli myyjien pyyntihintoja, eivät kauppahintoja, ja ne on ilmaistu mediaaneina keskiarvojen sijaan, jotta muutama luksusvilla ei vääristäisi kokonaiskuvaa. Täydellinen raportti päivitetään joka kuukausi yli 8 800 aktiivisen ilmoituksen tiedoilla.

Johtopäätös: päätökset tiedolla, ei otsikoilla

Paras kesäkuu 19 vuoteen ei tarkoita, että kaikki nousisi huomenna, mutta se viittaa siihen, että Espanjan markkina on löytänyt pohjansa odotettua aiemmin ja että kysyntä reagoi. Costa del Solilla, jossa laadukkaiden kohteiden tarjonta on edelleen rajallista ja kansainvälisten ostajien kiinnostus säilyy, loputon odottaminen harvoin on ilmaista. Jos harkitset ostamista tai myymistä, EVS PROPERTY GROUP auttaa tulkitsemaan juuri sinun alueesi lukuja ja tekemään harkittuja päätöksiä.

Usein kysyttyä

Montako asuntoa myytiin Espanjassa kesäkuussa 2026?

Rekisteröitiin 59 288 asuntokauppaa, 1,6 % enemmän kuin kesäkuussa 2025 ja paras kesäkuun luku vuoden 2007 jälkeen.

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto Espanjasta?

Tiedot viittaavat vakiintuvaan markkinaan: vuoden ensimmäinen puolisko on edelleen 2,6 % laskussa, tarjonta kasvaa ja hinnat tasaantuvat. Alueilla, joilla kansainvälinen kysyntä on pysyvää, kuten Costa del Solilla, hinnat ovat pysyneet vakaampina, joten päätös riippuu ennen kaikkea alueesta ja rahoituksestasi.

Mitä myydään enemmän, uudisrakennuksia vai käytettyjä asuntoja?

Käytetyt asunnot hallitsevat määrässä: kesäkuussa niitä myytiin 46 522, noin 78 % kaikista kaupoista, mutta uudisrakennusten kauppa kasvaa nopeammin: 6,3 % vuodentakaisesta, kun käytettyjen asuntojen kasvu oli 0,3 %.

Paljonko asunto maksaa Costa del Solilla vuonna 2026?

Tarjontahintojen mediaani on elokuussa 2026 650 000 € (4 628 €/m²), ja vaihteluväli ulottuu Torremolinosin 495 000 eurosta Marbellan 950 000 euroon. Nämä ovat ilmoitushintoja, eivät kauppahintoja.