Boligsalget i Spania vokser igjen: beste juni på 19 år, og hva det betyr for Costa del Sol

Boligsalget i Spania vokste igjen i juni 2026: 59 288 transaksjoner, 1,6 % flere enn et år tidligere og den beste juni på 19 år, ifølge registerdata gjengitt av Idealista. Tallet avbryter en rekke på fem måneder på rad med nedgang, og nybygg står i sentrum. Vi går gjennom tallene og hva de betyr hvis du vurderer å kjøpe eller selge på Costa del Sol.

Hva sier tallene for juni 2026?

I juni ble det registrert 59 288 boligsalg, det høyeste tallet for denne måneden siden 2007. Veksten fra året før var på 1,6 %, og sammenlignet med mai økte markedet med 5 %. Det er en tydelig endring i tonen etter en svak start på året: fra januar til juni er antallet transaksjoner samlet 2,6 % lavere enn i samme periode i 2025.

• 59 288 transaksjoner: beste juni siden 2007.
• Opp 1,6 % fra året før og 5 % fra mai.
• Første positive tall etter fem måneder på rad med nedgang.
• Halvåret ligger fortsatt 2,6 % under 2025.

Selges det mest nybygg eller brukte boliger?

Brukte boliger står fortsatt for størstedelen av markedet, nesten åtte av ti transaksjoner, men månedens drivkraft kom fra nybygg, som vokste i et betydelig raskere tempo. Fri bolig (vivienda libre) økte også kraftig, mens subsidiert bolig (vivienda protegida) gikk tilbake.

Er korreksjonen i markedet over?

Det er likevel for tidlig å juble. Portalen selv beskriver tallet som en pustepause etter fem måneder med nedgang, snarere enn et skifte i syklusen: tilbudet øker, og prisene har en tendens til å stabilisere seg i store deler av landet. Det er tegn på et marked som justerer seg mer enn det overopphetes. Én enkelt måned utgjør ingen trend, men den bekrefter at etterspørselen fortsatt er der og reagerer så snart rammebetingelsene bedres.

Hva betyr det for Costa del Sol?

Landstallet har en svært direkte betydning for provinsen Málaga: segmentet som vokser mest, nybygg, er nettopp det som utgjør en stor del av tilbudet i Marbella, Estepona og Mijas. I tillegg er markedet på Costa del Sol mindre avhengig av det nasjonale boliglånsmarkedet enn spansk gjennomsnitt: en betydelig andel av kjøperne er internasjonale og betaler kontant, noe som demper syklusene.

Og prisene? Vår markedsrapport for Costa del Sol, oppdatert per august 2026, angir medianen for prisantydning til 650 000 € (4 628 €/m²) for området som helhet. Dette er tallene per kommune:

Dette er prisantydninger, altså det selgerne ber om, ikke avslutningspriser, og medianer i stedet for gjennomsnitt, slik at noen få luksusvillaer ikke forvrenger bildet. Den fullstendige rapporten oppdateres hver måned med data fra mer enn 8 800 aktive annonser.

Konklusjon: ta beslutninger basert på data, ikke overskrifter

Den beste juni på 19 år betyr ikke at alt kommer til å stige i morgen, men den antyder at det spanske markedet har funnet bunnen tidligere enn mange forventet, og at etterspørselen responderer. På Costa del Sol, hvor tilbudet av kvalitetsboliger fortsatt er begrenset og den internasjonale kjøperen holder interessen oppe, er det sjelden gratis å vente på ubestemt tid. Hvis du vurderer å kjøpe eller selge, hjelper EVS PROPERTY GROUP deg med å tolke dataene for akkurat ditt område og ta en veloverveid beslutning.

Ofte stilte spørsmål