Bostadsförsäljningen växer igen: bästa juni på 19 år och vad det betyder på Costa del Sol

Bostadsförsäljningen i Spanien växte igen i juni 2026: 59 288 affärer, 1,6 % fler än ett år tidigare och den bästa juni på 19 år, enligt registerdata som Idealista har sammanställt. Siffran bryter en svit på fem månader i rad med nedgång och kommer med nyproduktionen i huvudrollen. Vi går igenom siffrorna och vad de innebär om du funderar på att köpa eller sälja på Costa del Sol.

Vad säger uppgifterna för juni 2026?

I juni inskrevs 59 288 bostadsaffärer, den högsta siffran för den månaden sedan 2007. Ökningen jämfört med samma månad året innan var 1,6 %, och jämfört med maj steg marknaden med 5 %. Tonen har tydligt förändrats efter en svag start på året: mellan januari och juni har antalet affärer minskat med 2,6 % jämfört med samma period 2025.

• 59 288 affärer: den bästa juni sedan 2007.
• Ökning med 1,6 % jämfört med föregående år och med 5 % jämfört med maj.
• Första positiva siffran efter fem månader i rad med nedgång.
• Första halvåret ligger fortfarande 2,6 % lägre än 2025.

Säljs det mer nyproduktion eller begagnade bostäder?

Begagnade bostäder står fortfarande för merparten av marknaden, nästan åtta av tio affärer, men månadens skjuts kom från nyproduktionen, som växte i en betydligt högre takt. Även fritt bostadsbestånd ökade kraftigt, medan subventionerade bostäder (vivienda protegida) gick tillbaka.

Är det slutet på marknadskorrigeringen?

Det gäller att inte jubla för tidigt. Portalen själv beskriver siffran som ett andrum efter fem månader med nedgång snarare än ett trendbrott: utbudet ökar och priserna tenderar att stabiliseras i stora delar av landet, tecken på en marknad som justerar sig snarare än överhettas. En enskild månad gör ingen trend, men den bekräftar att efterfrågan finns kvar och reagerar så fort förutsättningarna förbättras.

Vad betyder det för Costa del Sol?

Den nationella siffran har en mycket direkt betydelse för provinsen Málaga: det segment som växer mest, nyproduktionen, är just det som står för en stor del av utbudet i Marbella, Estepona och Mijas. Dessutom är marknaden på Costa del Sol mindre beroende av den spanska bolånemarknaden än genomsnittet i Spanien: en stor andel av köparna är internationella och betalar kontant, vilket dämpar konjunktursvängningarna.

Och priserna? Vår marknadsrapport för Costa del Sol, uppdaterad till augusti 2026, anger medianen för utbudet till 650 000 € (4 628 €/m²) för området som helhet. Här är siffrorna per kommun:

Det rör sig om utgångspriser, det säljarna begär, inte slutpriser, och om medianer i stället för medelvärden för att några få lyxvillor inte ska förvränga bilden. Hela rapporten uppdateras varje månad med data från mer än 8 800 aktiva annonser.

Slutsats: beslut baserade på fakta, inte på rubriker

Den bästa juni på 19 år betyder inte att allt kommer att stiga i morgon, men den antyder att den spanska marknaden har hittat botten tidigare än många väntat sig och att efterfrågan svarar. På Costa del Sol, där utbudet av hög kvalitet fortfarande är begränsat och den internationella köparen behåller sitt intresse, är det sällan gratis att vänta på obestämd tid. Om du överväger att köpa eller sälja hjälper EVS PROPERTY GROUP dig att tolka uppgifterna för just ditt område och att fatta ett välgrundat beslut.

Vanliga frågor