Boligsalget stiger igen: den bedste juni i 19 år og hvad det betyder på Costa del Sol

Boligsalget i Spanien steg igen i juni 2026: 59.288 handler, 1,6 % flere end et år tidligere og den bedste juni i 19 år, ifølge tinglysningsdata gengivet af Idealista. Tallet bryder en stime på fem måneders i træk med fald, og det er nybyggeriet, der spiller hovedrollen. Vi gennemgår tallene og hvad de betyder, hvis du overvejer at købe eller sælge på Costa del Sol.

Hvad viser tallene for juni 2026?

I juni blev der tinglyst 59.288 boligsalg, det højeste tal for den måned siden 2007. Stigningen i forhold til året før var på 1,6 %, og i forhold til maj voksede markedet med 5 %. Det er et tydeligt skifte i tonen efter en svag start på året: fra januar til juni er der i alt 2,6 % færre handler end i samme periode i 2025.

• 59.288 handler: den bedste juni siden 2007.
• Stigning på 1,6 % år til år og på 5 % i forhold til maj.
• Første positive tal efter fem måneder i træk med fald.
• Halvåret ligger stadig 2,6 % under 2025.

Sælges der mere nybyggeri eller brugte boliger?

Brugte boliger udgør stadig størstedelen af markedet, næsten otte ud af ti handler, men månedens fremdrift kom fra nybyggeriet, som voksede i et markant hurtigere tempo. Også de frie boliger (vivienda libre) steg kraftigt, mens de beskyttede boliger (vivienda protegida, dvs. offentligt støttet boligbyggeri) gik tilbage.

Er markedskorrektionen slut?

Man skal ikke juble for tidligt. Selve portalen beskriver tallet som en pause efter fem måneders fald snarere end et skifte i cyklussen: udbuddet vokser, og priserne har tendens til at stabilisere sig i en stor del af landet, hvilket er tegn på et marked, der justerer sig snarere end overophedes. En enkelt måned gør ikke en tendens, men den bekræfter, at efterspørgslen stadig er der og reagerer, så snart rammerne bliver bedre.

Hvad betyder det for Costa del Sol?

Det nationale tal har en meget direkte betydning for provinsen Málaga: det segment, der vokser mest, nybyggeriet, er netop det, der udgør en stor del af udbuddet i Marbella, Estepona og Mijas. Desuden afhænger markedet på Costa del Sol mindre af de spanske boliglån end landsgennemsnittet: en betydelig del af køberne er internationale og betaler kontant, hvilket dæmper udsvingene.

Og priserne? Vores markedsrapport for Costa del Sol, opdateret til august 2026, placerer medianen for udbudspriserne på 650.000 € (4.628 €/m²) for hele området. Her er tallene pr. kommune:

Der er tale om udbudspriser, altså hvad sælgerne forlanger, og ikke afslutningspriser, og om medianer frem for gennemsnit, så nogle få luksusvillaer ikke forvrænger billedet. Den fulde rapport opdateres hver måned med data fra mere end 8.800 aktive annoncer.

Konklusion: beslutninger baseret på data, ikke på overskrifter

Den bedste juni i 19 år betyder ikke, at alt stiger i morgen, men den tyder på, at det spanske marked har fundet bunden tidligere, end mange havde forventet, og at efterspørgslen reagerer. På Costa del Sol, hvor udbuddet af kvalitetsboliger fortsat er begrænset, og de internationale købere bevarer interessen, er det sjældent gratis at vente i det uendelige. Hvis du overvejer at købe eller sælge, hjælper EVS PROPERTY GROUP dig med at tolke data for netop dit område og træffe en velbegrundet beslutning.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange boliger blev solgt i Spanien i juni 2026?

Der blev tinglyst 59.288 boligsalg, 1,6 % flere end i juni 2025 og det bedste tal for en juni måned siden 2007.

Er det et godt tidspunkt at købe bolig i Spanien?

Data peger på et marked i stabilisering: halvåret ligger stadig 2,6 % nede, udbuddet vokser, og priserne modereres. I områder med vedvarende international efterspørgsel, som Costa del Sol, har priserne holdt sig mere stabile, så beslutningen afhænger især af område og finansiering.

Hvad sælges mest, nybyggeri eller brugte boliger?

Brugte boliger dominerer volumenet med 46.522 handler i juni, omkring 78 % af det samlede antal, men nybyggeriet vokser hurtigere: 6,3 % år til år mod 0,3 % for brugte boliger.

Hvad koster en bolig på Costa del Sol i 2026?

Medianen for udbudspriserne ligger på 650.000 € (4.628 €/m²) i august 2026, med et spænd fra 495.000 € i Torremolinos til 950.000 € i Marbella. Der er tale om annoncepriser, ikke afslutningspriser.