Andalucía er den region i Spanien, der sælger flest boliger: 12.111 handler i juni

Boligsalget i Andalucía nåede op på 12.111 handler i juni 2026, det højeste tal af alle Spaniens autonome regioner. Efter Andalucía fulgte Cataluña med 9.453, Comunidad Valenciana med 8.558 og Madrid med 7.056. På landsplan blev der underskrevet 59.288 boligkøb, 1,6 % flere end et år tidligere og det bedste tal for en junimåned siden 2007, ifølge Instituto Nacional de Estadística (det spanske statistikinstitut).

At Andalucía sælger flere boliger end Madrid eller Cataluña er ikke en statistisk anekdote: Det bekræfter, at tyngdepunktet på det spanske boligmarked er flyttet mod syd og mod kysten. Og inden for Andalucía er provinsen Málaga og Costa del Sol den vigtigste drivkraft bag tallene.

Hvilke regioner sælger flest boliger i Spanien?

Junirangeringen tegner et meget tydeligt kort. De fire første regioner står for lidt over 37.000 af månedens 59.288 handler, og de tre første er alle regioner med kyststrækning. Kystens vægt på det spanske marked er ikke længere en nuance, den er selve strukturen.

Hvorfor topper Andalucía listen?

Der er en grundlæggende forklaring, nemlig størrelsen: Andalucía er Spaniens mest folkerige region og har næsten tusind kilometer kyst. Men størrelsen alene forklarer ikke, hvordan man kan overhale Madrid med knap 5.000 handler på én måned. Det, der tipper vægtskålen, er kombinationen af tre former for efterspørgsel, der lægges sammen i samme område.

• Lokal efterspørgsel og udskiftning af bolig, som er til stede hele året og ikke afhænger af turismen.
• National efterspørgsel efter fritidsboliger, især fra Madrid og det nordlige Spanien.
• International efterspørgsel, som i provinsen Málaga ifølge de seneste registerdata allerede udgør omkring 37 % af køberne.

Det tredje ben er det afgørende. Madrid og Cataluña har enorme markeder, men de er grundlæggende indenlandske og urbane. Andalucía lægger til sit hjemmemarked en stabil international strøm, som især er koncentreret på Málagas kyst: Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola og Benalmádena fungerer som et marked for sig selv inden for det andalusiske marked.

Hvor faldt salget i juni?

Landstallet var positivt, men ikke ensartet: I elleve regioner blev der solgt flere boliger end i juni 2025, i fem blev der solgt færre, og Comunidad Valenciana lå nøjagtig uændret. Nedgangene tegner et interessant kort.

Faldet på Baleares fortjener en særskilt læsning, fordi det passer med det, som rapporterne om kystboliger allerede pegede på: Øernes marked er Spaniens dyreste og begynder at vise tegn på udmattelse på grund af prisen, ikke på grund af manglende interesse. Når et kystmarked bliver uopnåeligt, bremses handlerne, selv om efterspørgslen stadig er der.

Arv og gaver: markedet, der ikke kommer i overskrifterne

Ved siden af boligsalgene blev der i juni indskrevet 206.138 ejendomsoverdragelser i Registros de la Propiedad (de spanske ejendomsregistre), 7 % flere end et år tidligere. Og her er der en detalje, som der tales for lidt om: Overdragelser ved arv steg med 12,8 % og gaver med 14,4 %, langt over de 4,2 %, som ejendomme overdraget ved køb steg med.

Med andre ord: Der kommer stadig flere boliger på markedet via arv og ikke via køb. Mange af de nedarvede boliger ender med at blive solgt måneder senere, ofte mellem flere arvinger, som ikke kan blive enige om prisen. Hvis det er din situation, er en objektiv vurdering af ejendommen ikke længere en formalitet, men den brik, der forhindrer konflikt.

Hvad det betyder for dig, der køber eller sælger på Costa del Sol

• Hvis du sælger, er tidspunktet godt: Andalucía fører landets volumen, og juni brød en stime på fem måneder i træk med fald. Der er aktive købere og tilgængelig finansiering.
• Hvis du køber, så forveksl ikke volumen med mulighed: At der sælges mange boliger betyder ikke, at de sælges billigt. Det betyder, at der er konkurrence om de gode boliger.
• Se på kommunen, ikke på regionen: Inden for Andalucía findes der markeder, som opfører sig helt forskelligt.
• Hvis du har arvet en bolig, så få den vurderet, før du beslutter noget. Stigningen i arv og gaver bringer udbud ind på markedet, og udbudsprisen gør forskellen.

Det sidste punkt er det, man mærker mest på stedet. Ifølge vores overvågning af det aktive udbud i august 2026 ligger prisen pr. kvadratmeter på Costa del Sol fra 5.952 euro i Marbella til 3.231 i Manilva, med Estepona på 4.674 og Mijas på 4.182. Inden for samme autonome region og med under en times kørsel imellem er forskellen over 80 %.

Andalucía fører Spanien i volumen, men føringen fordeler ikke sine virkninger lige mellem kommunerne. hos EVS PROPERTY GROUP arbejder vi med data for hver by på Costa del Sol, opdateret måned for måned. Hvis du overvejer at købe, sælge eller få vurderet en nedarvet bolig, så skriv til os, så gennemgår vi det med konkrete tal.

Ofte stillede spørgsmål

Hvilken autonom region sælger flest boliger i Spanien?

Andalucía, med 12.111 boligsalg i juni 2026, foran Cataluña (9.453), Comunidad Valenciana (8.558) og Madrid (7.056).

Hvor mange boliger blev der solgt i Spanien i juni 2026?

Der blev underskrevet 59.288 boligkøb, 1,6 % flere end i juni 2025 og det højeste tal for den måned siden 2007. Tallet brød en stime på fem måneder i træk med årlige fald.

Hvorfor sælges der flere boliger i Andalucía end i Madrid?

Fordi tre former for efterspørgsel lægges sammen i samme område: den lokale, den nationale efterspørgsel efter fritidsboliger og den internationale, som i provinsen Málaga nu ligger omkring 37 % af købene. Madrid har et større marked i værdi, men et langt mere indenlandsk og urbant et.

Stiger antallet af boligarv i Spanien?

Ja. I juni 2026 steg ejendomsoverdragelser ved arv med 12,8 % år over år og gaver med 14,4 %, langt over de 4,2 % for ejendomme overdraget ved køb.

Betyder dette tal, at markedet allerede har rejst sig?

Ikke helt endnu. Juni var positiv, men første halvår 2026 har samlet et fald på 2,6 % i forhold til samme periode året før. Det er et tydeligt skift i tonen, ikke et bekræftet skifte i cyklussen.

Kilde til data om boligsalg og overdragelser: Instituto Nacional de Estadística, statistik over overdragelser af ejendomsrettigheder for juni 2026. Priserne pr. kommune på Costa del Sol stammer fra vores egen overvågning af det aktive udbud.