Villa indipendente in vendita a South of spain, Coín – R5539858

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA NELLA ZONA DI SIERRA GORDA, COÍN

Goditi lo stile di vita mediterraneo in questa villa indipendente situata nella ricercata zona residenziale di Sierra Gorda, a Coín. Una proprietà affascinante che offre ampi spazi esterni e una comoda disposizione su un unico piano.

Su un terreno di 615 m2, la proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, una cucina separata, un ingresso e un ampio soggiorno-pranzo con camino e bellissimi soffitti in legno, che creano un'atmosfera calda e accogliente.

La cucina gode di luce naturale, dispone di spazio per un tavolo da pranzo e di una zona lavanderia separata. Il portico chiuso offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e godere della vista sulla piscina.

All'esterno si trovano una piscina privata di 32 m2, terrazze, aree giardino paesaggistiche e una pergola, perfetta per pranzare all'aperto o rilassarsi all'ombra. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio privato all'interno del terreno.

Una casa ideale per chi cerca privacy, indipendenza e una varietà di spazi interni ed esterni in cui godere dello stile di vita mediterraneo.

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Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), la cui aliquota ordinaria massima è del 7 per cento. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Consolidato della Legge sull'Imposta di Trasmissione Patrimoniale e sulle Tasse Giudiziarie). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dal tariffario ufficiale (Regio Decreto 1426/1989) e (Regio Decreto 1427/1989) rispettivamente. Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe sono a discrezione dell'agenzia): costo stimato compreso tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 643.500 €. La presente stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. BTR