Villa Individuelle à vendre à South of spain, Coín – R5539858

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE PRIVÉE À SIERRA GORDA, COÍN

Profitez du style de vie méditerranéen dans cette villa individuelle située dans le quartier résidentiel très recherché de Sierra Gorda, à Coín. Une propriété charmante offrant de généreux espaces extérieurs et un agencement de plain-pied confortable.

Implantée sur un terrain de 615 m², la propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing, une cuisine séparée, un hall d'entrée et un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et de belles poutres apparentes en bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine bénéficie de la lumière naturelle, d'un espace pour une table à manger et d'une buanderie séparée. La véranda fermée offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine privée de 32 m², des terrasses, des espaces de jardin paysagers et une pergola, idéale pour dîner en plein air ou se reposer à l'ombre. La propriété dispose également d'un parking privé hors voirie à l'intérieur du terrain.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'indépendance et une variété d'espaces intérieurs et extérieurs pour profiter du style de vie méditerranéen.

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Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 relative aux impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 %. La base imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix figurant dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les droits de timbre judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par le barème officiel (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires notariés et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement au registre de la propriété. Agence administrative (si elle est sollicitée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 643 500 € Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. BTR