Вилла/Шале на продажу в South of spain, Коин – R5539858

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ В СИЕРРА-ХОРДА, КОИН

Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни в этой отдельно стоящей вилле, расположенной в востребованном жилом районе Сиерра-Хорда в Коине. Очаровательная недвижимость с просторными открытыми пространствами и удобной планировкой на одном этаже.

Участок площадью 615 м² включает три спальни, две ванные комнаты, гардеробную, отдельную кухню, прихожую и просторную гостиную-столовую с камином и красивыми деревянными потолками, создавая тёплую и уютную атмосферу.

Кухня получает естественный свет, в ней есть место для обеденного стола и отдельное подсобное помещение. Застеклённая веранда предоставляет дополнительное пространство для отдыха и позволяет любоваться видом на плавательный бассейн.

На улице вас ждут частный бассейн площадью 32 м², террасы, ландшафтные зоны сада и беседка с pergola, идеальная для ужинов на свежем воздухе или отдыха в тени. Также к объекту прилагается частная парковка на территории участка.

Идеальный дом для тех, кто ценит уединение, независимость и разнообразие внутренних и внешних пространств для наслаждения средиземноморским образом жизни.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Предполагаемые расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о целевых налогах); максимальная стандартная ставка составляет 7 процентов. Налогооблагаемая база — большее из двух значений: цена, указанная в escritura (нотариальном договоре), и кадастровая стоимость (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущества и судебных сборах). Пониженные ставки могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление договора и регистрацию в реестре недвижимости регулируются официальным тарифом (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка: от 500 до 2 000 € за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 € за регистрацию в реестре недвижимости. Административное агентство (если привлекается добровольно, вознаграждение определяется агентством): предполагаемая стоимость от 300 до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости земель (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Предполагаемая общая стоимость для покупателя: 643 500 €. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия посреднику оплачивается продавцом. BTR