Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Fuengirola – R5537026

Manche Räume verändern die Art, wie man sein Zuhause genießt. Eine geräumige Terrasse, auf der man entspannen, bei einer Mahlzeit verweilen oder einen gemütlichen Nachmittag verbringen kann, gehört dazu. Und diese Immobilie in Los Boliches, Fuengirola, hat viel zu bieten.

Wir haben KI-generierte Bilder jedes Raums beigefügt, damit Sie sich vorstellen können, wie die Immobilie möbliert und dekoriert aussehen könnte, mit einigen Modernisierungen im Bad und in der Küche.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2007 mit Aufzug und Swimmingpool. Das Zuhause verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das sowohl für ruhige Momente zu Hause als auch für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden einladend ist.

Das Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit offenem Blick und Ausblick auf den Pool. Ein Ort, den man mit Pflanzen gestalten, als eigene Leseecke einrichten oder für das Abendessen im Freien nutzen kann. Dieser willkommene zusätzliche Freiraum macht das Wohnen im Freien zu einem natürlichen Bestandteil des Alltags.

Der Swimmingpool steigert den Reiz der Immobilie: Man kann eine erfrischende Abkühlung genießen und den Sommer auslosten, ohne das Gebäude zu verlassen.

Für noch mehr Komfort ist ein Stellplatz im selben Gebäude zum Kauf verfügbar, zusätzlich zu einem Preis von 35.000 €, zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Er gehört zu den größten Stellplätzen im Gebäude und bietet Platz für ein Auto und ein Motorrad: mehr Raum und alltägliche Bequemlichkeit.

Ein Zuhause, das geräumige Innenräume, eine Terrasse, offene Ausblicke und einen Swimmingpool in Los Boliches vereint.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, und stellen Sie sich vor, wie Sie es zu Ihrem eigenen Zuhause machen könnten.

PREIS UND GESCHÄTZTE KAUFNEBENKOSTEN

Option 1 · Immobilie ohne Stellplatz

- Kaufpreis der Immobilie: 315.000 €.
- Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zum Regelsatz von 7 %: 22.050 €.
- Geschätzte Notarkosten einschließlich MwSt.: 1.000 €.
- Geschätzte Kosten des Grundbuchamts (Registro de la Propiedad) einschließlich MwSt.: 500 €.

GESCHÄTZTE GESAMTKAUFKOSTEN: 338.550 €.

Option 2 · Immobilie mit Stellplatz

- Kaufpreis der Immobilie: 315.000 €.
- Preis des Stellplatzes: 35.000 €.
- Kombinierter Kaufpreis: 350.000 €.
- Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zum Regelsatz von 7 %: 24.500 €.
- Geschätzte Notarkosten einschließlich MwSt.: 1.200 €.
- Geschätzte Kosten des Grundbuchamts (Registro de la Propiedad) einschließlich MwSt.: 700 €.

GESCHÄTZTE GESAMTKAUFKOSTEN INKLUSIVE STELLPLATZ: 376.400 €.

Hinweise zu Steuern und Kaufnebenkosten: Die ITP wurde auf Basis der oben genannten Preise zum in Andalusien derzeit geltenden Regelsatz von 7 % berechnet. Die tatsächlich zu zahlende Steuer hängt vom gesetzlich maßgeblichen Steuerwert der jeweiligen Immobilie ab. Liegt der anzuwendende Katasterwert über dem Kaufpreis, muss die Berechnung angepasst werden. Je nach den persönlichen Umständen und der Berechtigung des Käufers können zudem ermäßigte Steuersätze gelten.

Notar- und Grundbuchkosten sind Schätzungen einschließlich MwSt. und keine festen Angebote. Die endgültigen Beträge hängen von den geltenden gesetzlichen Gebührenordnungen, den Einzelheiten des Geschäfts und der gesetzlich vorgeschriebenen oder wirksam vereinbarten Kostenverteilung zwischen den Parteien ab.

Die Gesamtbeträge gehen von einem Kauf ohne Finanzierung aus. Finanzierungskosten sowie optionale Dienstleistungen, die der Käufer selbst beauftragt, sind nicht enthalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.