Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5535355

  • 525.000 €
  • Camere da letto1
  • Bagni1
  • Superficie costruita47 m²
Stato di conservazione
Da ristrutturare
Vista
Vista mare, Porto
Esposizione
Sud
Contesto
Fronte mare
Appartamento con una camera da letto a Eden Roc, direttamente sul lungomare di Marbella, accanto al porto turistico e con la spiaggia proprio di fronte. Ha 47 m² costruiti più una terrazza coperta curva di 8 m², con schermi laterali e vista panoramica sul mare, sulla spiaggia e sull'imboccatura del porto.

Il soggiorno si apre sulla terrazza tramite ampie porte scorrevoli. La cucina è a pianta aperta e integrata nella zona giorno. È stata smantellata, con il rivestimento delle pareti e gli allacci già predisposti, pronta per l'installazione di una nuova cucina.

La camera da letto si affaccia su un parco e dispone di un armadio a muro con ante scorrevoli. Il bagno è dotato di doccia.

L'edificio ha un ingresso con pavimenti e rivestimenti in pietra e legno, con banco di accoglienza, e una piscina condominiale all'aperto circondata da palme, che si affaccia sul lungomare.

L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa (pavimenti, cucina, bagno e serramenti), il che lo rende un'ottima opportunità per progettarlo secondo i propri gusti in una delle posizioni in prima linea più ambite di Marbella.

Alcune immagini mostrano una proposta di ristrutturazione; l'immobile viene venduto nello stato attuale.
Questo immobile in vendita a Marbella: 1 camera da letto, 1 bagno, 47 m². 525.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5535355. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535355
  • Prezzo525.000 €
  • Superficie47 m²
  • Camere da letto1
  • Bagni1
  • Garage0
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Marbella. A circa 33 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 11.170 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci). Questo immobile è il 88 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Fronte mare, Vicino al mare.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (36.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.300 €–7.900 €). In totale tra 42.100 € e 44.700 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5535355. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535355. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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