Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5535355

  • 525.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche47 m²
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Meerblick, Hafen
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
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Einzimmerwohnung in Eden Roc, direkt an der Strandpromenade von Marbella, neben dem Yachthafen und mit dem Strand direkt davor. Die Wohnung hat 47 m² Wohnfläche sowie eine 8 m² große, geschwungene, überdachte Terrasse mit seitlichen Sichtschutzelementen und offenem Blick über das Meer, den Strand und die Einfahrt zum Hafen.

Das Wohnzimmer öffnet sich über breite Schiebetüren zur Terrasse. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Sie wurde entkernt; Wandfliesen und Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine neue Küche eingebaut werden kann.

Das Schlafzimmer blickt auf einen Park und verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Badezimmer hat eine Dusche.

Das Gebäude verfügt über einen Eingangsbereich aus Stein und Holz mit Empfangstheke sowie einen Gemeinschaftspool im Freien, umgeben von Palmen, der zur Promenade ausgerichtet ist.

Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung (Böden, Küche, Bad und Schreinerarbeiten), was eine hervorragende Gelegenheit bietet, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten, und zwar in einer der gefragtesten Lagen Marbellas in erster Reihe.

Einige Abbildungen zeigen einen Renovierungsvorschlag; die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 47 m². 525.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535355. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535355
  • Preis525.000 €
  • Fläche47 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • AusrichtungSüden

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 11.170 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 88 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, In Meeresnähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.300 €–7.900 €). Insgesamt zwischen 42.100 € und 44.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5535355 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535355. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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