Spania slår rekord i sysselsetting (22,8 millioner): hva EPA sier om boligmarkedet på Costa del Sol

Spania avsluttet sommeren med 22,85 millioner mennesker i arbeid, det høyeste tallet i landets historie, ifølge Encuesta de Población Activa (EPA, den spanske arbeidskraftundersøkelsen) for tredje kvartal 2026, som INE publiserer. For deg som kjøper, leier eller investerer på Costa del Sol betyr dette tallet mer enn det kan se ut som: vedvarende økt sysselsetting er grunnlaget som etterspørselen etter bolig bygger på.

Nøkkeltallene i sommerens EPA

Bildet for tredje kvartal er både rekordhøyt og motsetningsfullt. Arbeidsstyrken nådde et historisk toppnivå på 25,44 millioner personer, og sysselsettingen steg til 22,85 millioner. Men arbeidsledigheten økte også: 95 900 flere personer enn i forrige kvartal, den største sommerøkningen siden 2020, til 2,59 millioner arbeidsledige og en ledighetsrate på 10,18 %. Ifølge det spanske økonomidepartementet (Ministerio de Economía) er denne raten likevel den laveste i et tredje kvartal siden 2007.

Hva som driver sysselsettingen: utenlandsk arbeidskraft og offentlig sektor

Detaljene forklarer overskriften. Hele nettoøkningen i antall sysselsatte i kvartalet kom fra den utenlandske befolkningen, med 75 400 flere i jobb (+2 %) etter den ekstraordinære regulariseringsprosessen, mens sysselsettingen blant spanjoler gikk litt tilbake. Samtidig økte offentlig sektor med 89 900 sysselsatte (+2,47 %), enda en rekord, og veide opp for et fall i privat sysselsetting. Dette er to krefter som, hver på sin måte, understøtter etterspørselen etter leie og kjøp i områder med mye yrkesaktiv befolkning som har kommet utenfra, slik som Costa del Sol.

Fordelt på sektorer økte ledigheten i alle, men sterkere i landbruk (+16,6 %) og industri (+11,3 %) enn i tjenesteytende næringer (+5,7 %), som er den sektoren som veier tyngst i en turistøkonomi som den i Málaga.

Hva det betyr for boligmarkedet i Málaga og på Costa del Sol

Et nasjonalt tall gir ikke automatisk utslag i lokale priser, men det setter rammene. Flere i arbeid, en større arbeidsstyrke og en jevn tilstrømning av utenlandske arbeidstakere er historisk sett ingrediensene i en vedvarende boligetterspørsel: folk som trenger å leie når de kommer, og som over tid kjøper. Costa del Sol, med en økonomi basert på turisme og tjenester, pleier å tåle økninger i ledigheten bedre enn andre deler av Spania, nettopp fordi etterspørselen etter arbeid og bolig ikke avhenger av én enkelt sektor.

Ifølge EVS PROPERTY GROUPs egne data fra oktober 2026 ligger medianprisen på Costa del Sol på 650 000 € (4 738 €/m²), med Marbella øverst (6 096 €/m²), mens Torremolinos og Mijas er blant de rimeligste alternativene langs kysten.

Du kan se de oppdaterte tallene hver måned i vår markedsrapport for Costa del Sol.

Hva man bør følge med på frem mot 2027

Selve tallet har nyanser som er verdt å følge: den private sysselsettingen falt, og veksten var avhengig av offentlig sektor og regulariseringen av utlendinger, to motorer som ikke varer evig. Hvis du kjøper eller investerer på Costa del Sol og vil lese markedspulsen riktig, bør du samtidig se på boligsalg og boliglån, som også har økt de siste månedene, og ikke bare på det samlede sysselsettingsbildet.

Konklusjon

Spania har aldri hatt så mange sysselsatte som nå, selv om ledigheten økte mer enn vanlig i sommer. For Costa del Sol, en region som lever av turisme og tiltrekker seg arbeidstakere og kjøpere utenfra, er hovedbildet – flere i arbeid og en arbeidsstyrke på toppnivå – fortsatt gode nyheter for boligetterspørselen. Hvis du vurderer å kjøpe, selge eller investere i området, kan EVS Property hjelpe deg med å tolke disse tallene sammen med det lokale markedet.

Ofte stilte spørsmål