Hvis du leter etter en eiendomsmegler på Costa del Sol for utenlandske kjøpere, følger vi i EVS Property Group deg opp gjennom hele kjøpet, også på avstand: søk, NIE (spansk utlendingsnummer), bankkonto, boliglån for ikke-residenter, notarfullmakt, uavhengig advokat og signering hos notar. Vi betjener på spansk, engelsk og russisk fra kontoret vårt i Benalmádena, og kjøperen betaler ingen provisjon til byrået: honoraret for kjøpet betales av selgeren.
Hvordan er det å kjøpe bolig på Costa del Sol med EVS?
- Søk: vi definerer totalbudsjett, område og boligtype, og viser deg boliger fra vår egen portefølje og fra MLS-nettverket Resales-Online, med mer enn 10 000 eiendommer.
- Visninger: vi blir med deg på visning av boligene; hvis du ikke kan komme, kan hele kjøpet gjennomføres på avstand.
- Bud og reservasjon: vi forhandler prisen og forbereder reservasjonen og kontrakten om «arras» (depositum ved kjøpsavtale) sammen med advokaten din.
- Formaliteter: vi koordinerer NIE, åpning av bankkonto og, om du trenger det, boliglån for ikke-residenter.
- Juridisk gjennomgang: en uavhengig advokat kontrollerer heftelser, lisenser og gjeld på boligen.
- Signering: hos notar, enten personlig eller ved notarfullmakt hvis du ikke kan reise.
- Etter kjøpet: bytte av abonnementer på strøm, vann og andre tjenester og, hvis du vil leie ut boligen, utleieforvaltning.
På hvilke språk betjener EVS?
På spansk, engelsk og russisk. Teamet vårt består av de to grunnleggerne: Elena Zolotareva betjener på spansk, engelsk og russisk, og Vladimir Shokov på spansk og russisk.
Hvilke områder jobber vi i?
Málaga by, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja og de øvrige kommunene på Costa del Sol. For å sammenligne priser per kommune kan du se markedsrapporten vår, som oppdateres hver måned.
Hva EVS gjør og hva vi ikke gjør
| EVS tar seg av | Gjøres av en uavhengig fagperson |
|---|---|
| Søk, visninger og prisforhandling | Juridisk rådgivning og gjennomgang av boligen: advokat |
| Koordinering av NIE, bank, boliglån og notar | Skjøte (escritura): notar |
| Beregning av skatter og kostnader for hver bolig | Skatteoppgaver: skatterådgiver |
Opplysninger om byrået
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, stiftet 12. mai 2022 (Registro Mercantil de Málaga, handelsregisteret i Málaga).
- Kontor: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Yrkesansvarsforsikring hos MAPFRE España, opptil 150 000 € per skadetilfelle.
- Åpningstider: mandag til fredag, 9:00–17:30.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg kjøpe bolig på Costa del Sol uten å reise til Spania?
Ja. Med en notarfullmakt kan personen du utpeker signere for deg, og vi koordinerer hele kjøpet på avstand. Mange kjøpere foretrekker likevel å se boligen personlig før de reserverer.
Tar EVS provisjon fra kjøperen?
Nei. Ved kjøp og salg betales byråets honorar av selgeren.
Trenger jeg advokat hvis jeg kjøper med EVS?
Det er ikke obligatorisk, men vi anbefaler det: en uavhengig advokat gjennomgår boligen og kontraktene på dine vegne. Vi setter deg i kontakt med en hvis du ikke har noen.
Hjelper dere med boliglån for ikke-residenter?
Ja, vi koordinerer søknaden med bankene. En ikke-resident får vanligvis finansiert rundt 60–70 % av verdien.
Hva trenger jeg for å komme i gang?
Budsjettet ditt, områdene du er interessert i og boligtypen. Med det forbereder vi et første utvalg og en beregning av kostnadene.
