Leder du efter en ejendomsmægler på Costa del Sol for udenlandske købere, hjælper vi hos EVS Property Group dig gennem hele købet, også på afstand: søgning, NIE (spansk identifikationsnummer for udlændinge), bankkonto, boliglån til ikke-residenter, notarfuldmagt, uafhængig advokat og underskrift hos notaren. Vi betjener på spansk, engelsk og russisk fra vores kontor i Benalmádena, og køberen betaler ingen provision til bureauet: salgshonoraret betales af sælgeren.
Hvordan er det at købe en bolig på Costa del Sol med EVS?
- Søgning: vi fastlægger det samlede budget, området og boligtypen, og viser dig boliger fra vores egen portefølje og fra MLS-netværket Resales-Online med mere end 10.000 ejendomme.
- Fremvisninger: vi følger dig rundt til boligerne; hvis du ikke kan komme, kan hele købet gennemføres på afstand.
- Tilbud og reservation: vi forhandler prisen og forbereder reservationen og arras-kontrakten (kontrakt med depositum) sammen med din advokat.
- Formaliteter: vi koordinerer NIE, oprettelse af bankkonto og, hvis du har brug for det, boliglån til ikke-residenter.
- Juridisk gennemgang: en uafhængig advokat kontrollerer boligens hæftelser, licenser og gæld.
- Underskrift: hos notaren, personligt eller via notarfuldmagt, hvis du ikke kan rejse.
- Efter købet: overdragelse af forsyninger og, hvis du ønsker at udleje boligen, administration af udlejningen.
På hvilke sprog betjener EVS?
På spansk, engelsk og russisk. Vores team består af de to grundlæggere: Elena Zolotareva betjener på spansk, engelsk og russisk, og Vladimir Shokov på spansk og russisk.
Hvilke områder arbejder vi i?
Málaga by, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja og de øvrige kommuner på Costa del Sol. Hvis du vil sammenligne priser fra kommune til kommune, kan du se vores markedsrapport, som opdateres hver måned.
Hvad EVS gør, og hvad vi ikke gør
| EVS tager sig af | Udføres af en uafhængig fagperson |
|---|---|
| Søgning, fremvisninger og prisforhandling | Juridisk rådgivning og gennemgang af boligen: advokat |
| Koordinering af NIE, bank, boliglån og notar | Escritura (skøde): notar |
| Beregning af skatter og omkostninger for hver bolig | Skatteangivelser: skatterådgiver |
Oplysninger om bureauet
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, stiftet den 12. maj 2022 (Registro Mercantil de Málaga, det spanske handelsregister).
- Kontor: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Professionel ansvarsforsikring hos MAPFRE España, op til 150.000 € pr. skade.
- Åbningstider: mandag til fredag, kl. 9:00-17:30.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg købe en bolig på Costa del Sol uden at rejse til Spanien?
Ja. Med en notarfuldmagt kan den person, du udpeger, underskrive for dig, og vi koordinerer hele købet på afstand. Mange købere foretrækker dog at se boligen personligt, før de reserverer.
Tager EVS provision af køberen?
Nej. Ved et salg betales bureauets honorar af sælgeren.
Har jeg brug for en advokat, hvis jeg køber med EVS?
Det er ikke obligatorisk, men vi anbefaler det: en uafhængig advokat gennemgår boligen og kontrakterne på dine vegne. Vi sætter dig i kontakt med en, hvis du ikke har nogen.
Hjælper I med boliglån til ikke-residenter?
Ja, vi koordinerer ansøgningen med bankerne. En ikke-resident får typisk finansieret omkring 60-70 % af værdien.
Hvad skal jeg bruge for at komme i gang?
Dit budget, de områder du er interesseret i, og boligtypen. Med det forbereder vi et første udvalg og en beregning af omkostningerne.
