Если вы ищете агентство недвижимости на Коста-дель-Соль для иностранных покупателей, EVS Property Group сопровождает вас на всех этапах покупки, в том числе дистанционно: поиск объекта, NIE (идентификационный номер иностранца в Испании), банковский счёт, ипотека для нерезидентов, нотариальная доверенность, независимый юрист и подписание у нотариуса. Мы работаем на испанском, английском и русском языках из нашего офиса в Бенальмадене, а покупатель не платит комиссию агентству: вознаграждение за сделку купли-продажи оплачивает продавец.
Как проходит покупка жилья на Коста-дель-Соль с EVS?
- Поиск: мы определяем общий бюджет, район и тип жилья и показываем вам объекты из нашего портфеля и из сети MLS Resales-Online, более 10 000 объектов недвижимости.
- Просмотры: мы сопровождаем вас на просмотрах; если вы не можете приехать, покупку можно полностью оформить дистанционно.
- Предложение и резервирование: мы договариваемся о цене и готовим резервирование и договор arras (договор о задатке) вместе с вашим юристом.
- Оформление документов: мы координируем получение NIE, открытие банковского счёта и, при необходимости, ипотеку для нерезидентов.
- Юридическая проверка: независимый юрист проверяет обременения, лицензии и задолженности по объекту.
- Подписание: у нотариуса, лично или по нотариальной доверенности, если вы не можете приехать.
- После покупки: переоформление коммунальных услуг и, если вы хотите сдавать жильё в аренду, управление арендой.
На каких языках работает EVS?
На испанском, английском и русском. Нашу команду составляют два основателя: Елена Золотарева (Elena Zolotareva) общается на испанском, английском и русском, а Владимир Шоков (Vladimir Shokov) — на испанском и русском.
В каких районах мы работаем?
Málaga capital, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja и остальные муниципалитеты Коста-дель-Соль. Чтобы сравнить цены по муниципалитетам, загляните в наш обзор рынка, который обновляется каждый месяц.
Что делает EVS, а что нет
| За что отвечает EVS | Что выполняет независимый специалист |
|---|---|
| Поиск, просмотры и переговоры о цене | Юридическая консультация и проверка жилья: юрист |
| Координация NIE, банка, ипотеки и нотариальной конторы | Escritura (нотариальный акт купли-продажи): нотариус |
| Расчёт налогов и расходов по каждому объекту | Налоговые декларации: налоговый консультант |
Данные об агентстве
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, зарегистрирована 12 мая 2022 года (Registro Mercantil de Málaga — Торговый реестр Малаги).
- Офис: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Страхование профессиональной гражданской ответственности в MAPFRE España на сумму до 150 000 € за страховой случай.
- Режим работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:30.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить жильё на Коста-дель-Соль, не приезжая в Испанию?
Да. По нотариальной доверенности подписать документы вместо вас может назначенный вами человек, а мы координируем всю покупку дистанционно. Тем не менее многие покупатели предпочитают увидеть жильё лично до резервирования.
Берёт ли EVS комиссию с покупателя?
Нет. При купле-продаже вознаграждение агентству оплачивает продавец.
Нужен ли мне юрист, если я покупаю с EVS?
Это не обязательно, но мы рекомендуем: независимый юрист проверяет жильё и договоры от вашего имени. Если у вас его нет, мы свяжем вас с юристом.
Помогаете ли вы с ипотекой для нерезидентов?
Да, мы координируем подачу заявки в банки. Нерезидентам обычно финансируют около 60–70 % стоимости.
Что нужно, чтобы начать?
Ваш бюджет, интересующие вас районы и тип жилья. На этой основе мы подготовим первую подборку и расчёт расходов.
