Om du söker en fastighetsmäklare på Costa del Sol för utländska köpare följer vi på EVS Property Group dig genom hela köpet, även på distans: sökning, NIE (spanskt utlänningsnummer), bankkonto, bolån för icke-bosatta, fullmakt hos notarie (poder notarial), oberoende advokat och påskrift inför notarie. Vi betjänar på spanska, engelska och ryska från vårt kontor i Benalmádena, och köparen betalar ingen provision till byrån: arvodet för försäljningen betalas av säljaren.
Hur går det till att köpa en bostad på Costa del Sol med EVS?
- Sökning: vi fastställer den totala budgeten, område och bostadstyp, och visar dig objekt ur vår egen portfölj och från MLS-nätverket Resales-Online, över 10 000 fastigheter.
- Visningar: vi följer med dig på visningarna; om du inte kan komma kan hela köpet genomföras på distans.
- Bud och reservation: vi förhandlar priset och förbereder reservationen och arras-avtalet (contrato de arras, handpenningsavtal) tillsammans med din advokat.
- Formaliteter: vi samordnar NIE, öppnandet av bankkontot och, om du behöver det, bolånet för icke-bosatta.
- Juridisk granskning: en oberoende advokat kontrollerar bostadens belastningar, licenser och skulder.
- Påskrift: inför notarie, personligen eller genom fullmakt (poder notarial) om du inte kan resa.
- Efter köpet: byte av abonnemang för el, vatten och övriga tjänster och, om du vill hyra ut bostaden, uthyrningsförvaltning.
På vilka språk betjänar EVS?
På spanska, engelska och ryska. Vårt team består av våra två grundare: Elena Zolotareva betjänar på spanska, engelska och ryska, och Vladimir Shokov på spanska och ryska.
I vilka områden arbetar vi?
Málaga stad, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja och övriga kommuner på Costa del Sol. Om du vill jämföra priser per kommun kan du läsa vår marknadsrapport, som uppdateras varje månad.
Vad EVS gör och vad vi inte gör
| EVS ansvarar för | Utförs av en oberoende yrkesperson |
|---|---|
| Sökning, visningar och prisförhandling | Juridisk rådgivning och granskning av bostaden: advokat |
| Samordning av NIE, bank, bolån och notarie | Köpehandling (escritura): notarie |
| Beräkning av skatter och kostnader för varje bostad | Skattedeklarationer: skatterådgivare |
Uppgifter om byrån
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, bildat den 12 maj 2022 (Registro Mercantil de Málaga, handelsregistret i Málaga).
- Kontor: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Ansvarsförsäkring för yrkesverksamhet hos MAPFRE España, upp till 150 000 € per skadefall.
- Öppettider: måndag till fredag, kl. 9:00–17:30.
Vanliga frågor
Kan jag köpa en bostad på Costa del Sol utan att resa till Spanien?
Ja. Med en fullmakt hos notarie (poder notarial) kan den person du utser skriva under åt dig, och vi samordnar hela köpet på distans. Många köpare föredrar ändå att se bostaden på plats innan de reserverar.
Tar EVS ut provision av köparen?
Nej. Vid en försäljning betalas byråns arvode av säljaren.
Behöver jag en advokat om jag köper via EVS?
Det är inte obligatoriskt, men vi rekommenderar det: en oberoende advokat granskar bostaden och avtalen för din räkning. Vi sätter dig i kontakt med en om du inte har någon.
Hjälper ni till med bolån för icke-bosatta?
Ja, vi samordnar ansökan med bankerna. En icke-bosatt får vanligtvis finansiering på omkring 60–70 % av värdet.
Vad behöver jag för att komma igång?
Din budget, de områden som intresserar dig och vilken typ av bostad du söker. Med det förbereder vi ett första urval och en beräkning av kostnaderna.
