Jos etsit kiinteistönvälittäjää Costa del Solilta ulkomaalaisille ostajille, EVS Property Group tukee sinua koko kaupan ajan, myös etänä: kohteen haku, NIE (ulkomaalaisen henkilöllisyys- ja veronumero), pankkitili, asuntolaina ei-residenteille, notaarin vahvistama valtakirja, riippumaton asianajaja ja allekirjoitus notaarin edessä. Palvelemme espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi Benalmádenan toimistostamme, eikä ostaja maksa välitystoimistolle palkkiota: kaupan välityspalkkion maksaa myyjä.
Millaista on ostaa asunto Costa del Solilta EVS:n kanssa?
- Haku: määritämme kokonaisbudjetin, alueen ja asuntotyypin ja esittelemme sinulle kohteita omasta valikoimastamme sekä MLS Resales-Online -verkostosta, jossa on yli 10 000 kiinteistöä.
- Katselmukset: tulemme mukaasi katsomaan asuntoja; jos et pääse paikalle, koko kauppa voidaan hoitaa etänä.
- Tarjous ja varaus: neuvottelemme hinnasta ja valmistelemme varauksen ja arras-sopimuksen (ostajan ja myyjän välinen varausmaksusopimus) yhdessä asianajajasi kanssa.
- Viranomaisasiat: koordinoimme NIE-numeron, pankkitilin avaamisen ja tarvittaessa asuntolainan ei-residenteille.
- Oikeudellinen tarkastus: riippumaton asianajaja tarkistaa asunnon rasitteet, luvat ja velat.
- Allekirjoitus: notaarin edessä henkilökohtaisesti tai notaarin vahvistamalla valtakirjalla, jos et voi matkustaa.
- Oston jälkeen: sähkö-, vesi- ja muiden sopimusten siirto ja, jos haluat vuokrata asunnon, vuokrauksen hoito.
Millä kielillä EVS palvelee?
Espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi. Tiimimme muodostavat sen kaksi perustajaa: Elena Zolotareva palvelee espanjaksi, englanniksi ja venäjäksi ja Vladimir Shokov espanjaksi ja venäjäksi.
Millä alueilla toimimme?
Málagan kaupunki, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja ja muut Costa del Solin kunnat. Jos haluat vertailla hintoja kunnittain, tutustu markkinaraporttiimme, joka päivitetään joka kuukausi.
Mitä EVS tekee ja mitä ei
| EVS hoitaa | Riippumaton ammattilainen hoitaa |
|---|---|
| Haku, katselmukset ja hintaneuvottelu | Oikeudellinen neuvonta ja asunnon tarkastus: asianajaja |
| NIE:n, pankin, asuntolainan ja notaarin koordinointi | Kauppakirja (escritura): notaari |
| Kunkin asunnon verojen ja kulujen laskenta | Veroilmoitukset: veroneuvoja |
Yrityksen tiedot
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, perustettu 12. toukokuuta 2022 (Registro Mercantil de Málaga eli Málagan kaupparekisteri).
- Toimisto: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Ammatillinen vastuuvakuutus MAPFRE Españassa, enintään 150 000 € vahinkoa kohden.
- Aukioloaika: maanantaista perjantaihin klo 9.00–17.30.
Usein kysyttyä
Voinko ostaa asunnon Costa del Solilta matkustamatta Espanjaan?
Kyllä. Notaarin vahvistamalla valtakirjalla puolestasi voi allekirjoittaa nimeämäsi henkilö, ja me koordinoimme koko kaupan etänä. Monet ostajat haluavat silti nähdä asunnon omin silmin ennen varauksen tekemistä.
Veloittaako EVS ostajalta palkkiota?
Ei. Kaupassa välitystoimiston palkkion maksaa myyjä.
Tarvitsenko asianajajaa, jos ostan EVS:n kautta?
Se ei ole pakollista, mutta suosittelemme sitä: riippumaton asianajaja tarkistaa asunnon ja sopimukset puolestasi. Yhdistämme sinut asianajajaan, jos sinulla ei vielä ole omaa.
Autatteko ei-residentin asuntolainan kanssa?
Kyllä, koordinoimme hakemuksen pankkien kanssa. Ei-residentille myönnetään yleensä noin 60–70 % asunnon arvosta.
Mitä tarvitsen aloittamiseen?
Budjettisi, kiinnostavat alueet ja asuntotyypin. Niiden pohjalta valmistelemme ensimmäisen valikoiman ja kulujen laskelman.
