Zoek je een makelaar aan de Costa del Sol voor buitenlandse kopers? Bij EVS Property Group begeleiden we je tijdens de hele aankoop, ook op afstand: zoektocht, NIE (Spaans identificatienummer voor buitenlanders), bankrekening, hypotheek voor niet-ingezetenen, notariële volmacht, onafhankelijke advocaat en ondertekening bij de notaris. We helpen je in het Spaans, Engels en Russisch vanuit ons kantoor in Benalmádena, en de koper betaalt geen commissie aan het makelaarskantoor: de honoraria voor de koopovereenkomst betaalt de verkoper.
Hoe verloopt de aankoop van een woning aan de Costa del Sol met EVS?
- Zoektocht: we bepalen het totale budget, de regio en het type woning, en laten je aanbod zien uit onze eigen portefeuille en uit het MLS-netwerk Resales-Online, met meer dan 10.000 woningen.
- Bezichtigingen: we vergezellen je bij de bezichtigingen; als je niet kunt komen, kan de aankoop volledig op afstand worden afgehandeld.
- Bod en reservering: we onderhandelen over de prijs en bereiden de reservering en het contrato de arras (voorlopig koopcontract met aanbetaling) voor samen met jouw advocaat.
- Formaliteiten: we coördineren het NIE, het openen van de bankrekening en, indien nodig, de hypotheek voor niet-ingezetenen.
- Juridische controle: een onafhankelijke advocaat controleert de woning op lasten, vergunningen en schulden.
- Ondertekening: bij de notaris, in persoon of via een notariële volmacht als je niet kunt reizen.
- Na de aankoop: overdracht van nutsvoorzieningen en, als je de woning wilt verhuren, het beheer van de verhuur.
In welke talen helpt EVS je?
In het Spaans, Engels en Russisch. Ons team bestaat uit de twee oprichters: Elena Zolotareva helpt in het Spaans, Engels en Russisch, en Vladimir Shokov in het Spaans en Russisch.
In welke regio’s werken we?
Málaga-stad, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja en de overige gemeenten aan de Costa del Sol. Wil je de prijzen per gemeente vergelijken, raadpleeg dan ons marktrapport, dat elke maand wordt bijgewerkt.
Wat EVS wel en niet doet
| EVS zorgt voor | Dit doet een onafhankelijke professional |
|---|---|
| Zoektocht, bezichtigingen en prijsonderhandeling | Juridisch advies en controle van de woning: advocaat |
| Coördinatie van NIE, bank, hypotheek en notaris | Escritura (notariële akte): notaris |
| Berekening van belastingen en kosten per woning | Belastingaangiften: belastingadviseur |
Gegevens van het kantoor
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, opgericht op 12 mei 2022 (Registro Mercantil de Málaga).
- Kantoor: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij MAPFRE España, tot 150.000 € per schadegeval.
- Openingstijden: van maandag tot vrijdag, van 9:00 tot 17:30.
Veelgestelde vragen
Kan ik een woning aan de Costa del Sol kopen zonder naar Spanje te reizen?
Ja. Met een notariële volmacht kan de persoon die je aanwijst namens jou tekenen, en wij coördineren de volledige aankoop op afstand. Veel kopers geven er toch de voorkeur aan de woning persoonlijk te bekijken voordat ze reserveren.
Rekent EVS commissie aan de koper?
Nee. Bij de koopovereenkomst worden de honoraria van het makelaarskantoor door de verkoper betaald.
Heb ik een advocaat nodig als ik via EVS koop?
Het is niet verplicht, maar we raden het aan: een onafhankelijke advocaat controleert de woning en de contracten namens jou. Als je er nog geen hebt, brengen we je met er een in contact.
Helpen jullie met de hypotheek voor niet-ingezetenen?
Ja, we coördineren de aanvraag bij de banken. Een niet-ingezetene krijgt doorgaans ongeveer 60-70 % van de waarde gefinancierd.
Wat heb ik nodig om te beginnen?
Je budget, de regio’s die je interesseren en het type woning. Daarmee stellen we een eerste selectie samen en berekenen we de kosten.
