Wenn Sie einen Immobilienmakler an der Costa del Sol für ausländische Käufer suchen, begleitet Sie EVS Property Group durch den gesamten Kauf, auch aus der Ferne: Suche, NIE (spanische Ausländeridentifikationsnummer), Bankkonto, Hypothek für Nichtansässige, notarielle Vollmacht, unabhängiger Anwalt und Unterzeichnung vor dem Notar. Wir beraten Sie auf Spanisch, Englisch und Russisch von unserem Büro in Benalmádena aus, und der Käufer zahlt keine Provision an die Agentur: Die Maklerhonorare beim Kauf zahlt der Verkäufer.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol mit EVS ab?
- Suche: Wir legen das Gesamtbudget, die Gegend und die Art der Immobilie fest und zeigen Ihnen Objekte aus unserem Portfolio und aus dem MLS-Netzwerk Resales-Online, mehr als 10.000 Immobilien.
- Besichtigungen: Wir begleiten Sie zu den Besichtigungen; wenn Sie nicht anreisen können, lässt sich der Kauf vollständig aus der Ferne abwickeln.
- Angebot und Reservierung: Wir verhandeln den Preis und bereiten gemeinsam mit Ihrem Anwalt die Reservierung und den Anzahlungsvertrag (contrato de arras) vor.
- Formalitäten: Wir koordinieren die NIE, die Eröffnung des Bankkontos und, falls erforderlich, die Hypothek für Nichtansässige.
- Rechtliche Prüfung: Ein unabhängiger Anwalt prüft Belastungen, Genehmigungen und Schulden der Immobilie.
- Unterzeichnung: vor dem Notar, persönlich oder per notarieller Vollmacht, falls Sie nicht reisen können.
- Nach dem Kauf: Ummeldung der Versorgungsverträge und, falls Sie vermieten möchten, die Verwaltung der Vermietung.
In welchen Sprachen berät EVS?
Auf Spanisch, Englisch und Russisch. Unser Team besteht aus den beiden Gründern: Elena Zolotareva berät auf Spanisch, Englisch und Russisch, Vladimir Shokov auf Spanisch und Russisch.
In welchen Gebieten sind wir tätig?
Málaga-Stadt, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja und die übrigen Gemeinden der Costa del Sol. Um die Preise nach Gemeinden zu vergleichen, lesen Sie unseren Marktbericht, der jeden Monat aktualisiert wird.
Was EVS übernimmt und was nicht
| EVS übernimmt | Übernimmt ein unabhängiger Fachmann |
|---|---|
| Suche, Besichtigungen und Preisverhandlung | Rechtsberatung und Prüfung der Immobilie: Anwalt |
| Koordination von NIE, Bank, Hypothek und Notariat | Kaufurkunde (escritura): Notar |
| Berechnung der Steuern und Kosten für jede Immobilie | Steuererklärungen: Steuerberater |
Angaben zur Agentur
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, gegründet am 12. Mai 2022 (Registro Mercantil de Málaga, das Handelsregister von Málaga).
- Büro: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Berufshaftpflichtversicherung bei MAPFRE España, bis zu 150.000 € pro Schadensfall.
- Öffnungszeiten: Montag bis Freitag, 9:00 bis 17:30 Uhr.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?
Ja. Mit einer notariellen Vollmacht kann die von Ihnen bestimmte Person an Ihrer Stelle unterzeichnen, und wir koordinieren den gesamten Kauf aus der Ferne. Viele Käufer möchten die Immobilie dennoch vor der Reservierung persönlich sehen.
Verlangt EVS eine Provision vom Käufer?
Nein. Beim Kauf zahlt der Verkäufer die Honorare der Agentur.
Brauche ich einen Anwalt, wenn ich mit EVS kaufe?
Er ist nicht vorgeschrieben, aber wir empfehlen ihn: Ein unabhängiger Anwalt prüft in Ihrem Namen die Immobilie und die Verträge. Wenn Sie noch keinen haben, stellen wir den Kontakt zu einem her.
Helfen Sie bei der Hypothek für Nichtansässige?
Ja, wir koordinieren den Antrag mit den Banken. Einem Nichtansässigen werden in der Regel etwa 60–70 % des Wertes finanziert.
Was brauche ich für den Start?
Ihr Budget, die Gegenden, die Sie interessieren, und die Art der Immobilie. Damit erstellen wir eine erste Auswahl und die Kostenberechnung.
