Se cerchi un’agenzia immobiliare sulla Costa del Sol per acquirenti stranieri, in EVS Property Group ti accompagniamo durante tutto l’acquisto, anche a distanza: ricerca, NIE (numero di identificazione fiscale per stranieri), conto bancario, mutuo per non residenti, procura notarile, avvocato indipendente e firma davanti al notaio. Riceviamo in spagnolo, inglese e russo dal nostro ufficio di Benalmádena, e l’acquirente non paga alcuna commissione all’agenzia: i compensi della compravendita li paga il venditore.
Come funziona l’acquisto di una casa sulla Costa del Sol con EVS?
- Ricerca: definiamo budget totale, zona e tipologia di immobile, e ti mostriamo proposte del nostro portafoglio e della rete MLS Resales-Online, più di 10.000 proprietà.
- Visite: ti accompagniamo a vedere gli immobili; se non puoi venire, l’acquisto può essere gestito interamente a distanza.
- Offerta e prenotazione: negoziamo il prezzo e prepariamo la prenotazione e il contratto de arras (caparra) insieme al tuo avvocato.
- Pratiche: coordiniamo il NIE, l’apertura del conto bancario e, se ti serve, il mutuo per non residenti.
- Verifica legale: un avvocato indipendente controlla oneri, licenze e debiti dell’immobile.
- Firma: davanti al notaio, di persona o tramite procura notarile se non puoi viaggiare.
- Dopo l’acquisto: voltura delle utenze e, se vuoi affittarlo, gestione dell’affitto.
In quali lingue riceve EVS?
In spagnolo, inglese e russo. Il nostro team è composto dai due fondatori: Elena Zolotareva riceve in spagnolo, inglese e russo, e Vladimir Shokov in spagnolo e russo.
In quali zone lavoriamo?
Málaga capitale, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja e gli altri comuni della Costa del Sol. Per confrontare i prezzi per comune, consulta il nostro report di mercato, aggiornato ogni mese.
Cosa fa EVS e cosa no
| EVS si occupa di | Lo fa un professionista indipendente |
|---|---|
| Ricerca, visite e negoziazione del prezzo | Consulenza legale e verifica dell’immobile: avvocato |
| Coordinamento di NIE, banca, mutuo e notaio | Escritura (atto pubblico di compravendita): notaio |
| Calcolo delle imposte e delle spese di ogni immobile | Dichiarazioni fiscali: consulente fiscale |
Dati dell’agenzia
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, costituita il 12 maggio 2022 (Registro Mercantil di Málaga).
- Ufficio: Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Assicurazione di responsabilità civile professionale con MAPFRE España, fino a 150.000 € per sinistro.
- Orario: dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 17:30.
Domande frequenti
Posso comprare una casa sulla Costa del Sol senza viaggiare in Spagna?
Sì. Con una procura notarile può firmare per te la persona che designi, e noi coordiniamo l’intero acquisto a distanza. Molti acquirenti, comunque, preferiscono vedere l’immobile di persona prima di prenotare.
EVS applica una commissione all’acquirente?
No. Nella compravendita i compensi dell’agenzia li paga il venditore.
Mi serve un avvocato se compro con EVS?
Non è obbligatorio, ma lo consigliamo: un avvocato indipendente verifica l’immobile e i contratti per tuo conto. Se non ne hai uno, ti mettiamo in contatto con un professionista.
Aiutate con il mutuo per non residenti?
Sì, coordiniamo la richiesta con le banche. A un non residente di solito viene finanziato circa il 60-70 % del valore.
Di cosa ho bisogno per iniziare?
Del tuo budget, delle zone che ti interessano e della tipologia di immobile. Con questi dati prepariamo una prima selezione e il calcolo delle spese.
