Si vous cherchez une agence immobilière sur la Costa del Sol pour acheteurs étrangers, EVS Property Group vous accompagne tout au long de l’achat, y compris à distance : recherche, NIE (numéro d’identification des étrangers), compte bancaire, prêt immobilier pour non-résidents, procuration notariée, avocat indépendant et signature devant notaire. Nous vous accueillons en espagnol, en anglais et en russe depuis notre bureau de Benalmádena, et l’acheteur ne paie aucune commission à l’agence : les honoraires de la vente sont à la charge du vendeur.
Comment se déroule l’achat d’un logement sur la Costa del Sol avec EVS ?
- Recherche : nous définissons le budget total, la zone et le type de bien, et nous vous présentons des biens de notre portefeuille et du réseau MLS Resales-Online, plus de 10 000 propriétés.
- Visites : nous vous accompagnons pour voir les biens ; si vous ne pouvez pas venir, l’achat peut se faire entièrement à distance.
- Offre et réservation : nous négocions le prix et préparons la réservation et le contrat d’arras (contrat d’arrhes) avec votre avocat.
- Démarches : nous coordonnons le NIE, l’ouverture du compte bancaire et, si vous en avez besoin, le prêt immobilier pour non-résidents.
- Vérification juridique : un avocat indépendant contrôle les charges, les licences et les dettes du bien.
- Signature : devant notaire, en personne ou par procuration notariée si vous ne pouvez pas voyager.
- Après l’achat : changement des contrats de fourniture (eau, électricité, etc.) et, si vous souhaitez le louer, gestion de la location.
Dans quelles langues EVS vous reçoit-elle ?
En espagnol, en anglais et en russe. Notre équipe est composée de ses deux fondateurs : Elena Zolotareva vous reçoit en espagnol, en anglais et en russe, et Vladimir Shokov en espagnol et en russe.
Dans quelles zones travaillons-nous ?
Málaga capitale, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Nerja et les autres communes de la Costa del Sol. Pour comparer les prix par commune, consultez notre rapport de marché, mis à jour chaque mois.
Ce que fait EVS et ce qu’elle ne fait pas
| EVS s’occupe de | Relève d’un professionnel indépendant |
|---|---|
| Recherche, visites et négociation du prix | Conseil juridique et vérification du bien : avocat |
| Coordination du NIE, de la banque, du prêt et de l’étude notariale | Escritura (acte de vente) : notaire |
| Calcul des impôts et des frais de chaque bien | Déclarations fiscales : conseiller fiscal |
Informations sur l’agence
- EVS PROPERTY GROUP SL, CIF B10686459, constituée le 12 mai 2022 (Registro Mercantil de Málaga).
- Bureau : Av. de Mijas 1, puerta 1, 29630 Benalmádena (Málaga).
- Assurance de responsabilité civile professionnelle auprès de MAPFRE España, jusqu’à 150 000 € par sinistre.
- Horaires : du lundi au vendredi, de 9h00 à 17h30.
Questions fréquentes
Puis-je acheter un logement sur la Costa del Sol sans me rendre en Espagne ?
Oui. Avec une procuration notariée, la personne que vous désignez peut signer à votre place, et nous coordonnons l’achat complet à distance. Beaucoup d’acheteurs préfèrent néanmoins voir le bien en personne avant de réserver.
EVS facture-t-elle une commission à l’acheteur ?
Non. Lors d’une vente, les honoraires de l’agence sont payés par le vendeur.
Ai-je besoin d’un avocat si j’achète avec EVS ?
Ce n’est pas obligatoire, mais nous le recommandons : un avocat indépendant vérifie le bien et les contrats en votre nom. Nous vous mettons en relation avec l’un d’eux si vous n’en avez pas.
Aidez-vous pour le prêt immobilier destiné aux non-résidents ?
Oui, nous coordonnons la demande auprès des banques. Un non-résident obtient généralement un financement d’environ 60 à 70 % de la valeur.
De quoi ai-je besoin pour commencer ?
De votre budget, des zones qui vous intéressent et du type de bien. Avec ces éléments, nous préparons une première sélection et le calcul des frais.
