Leiligheter til salgs i Manilva har en medianpris på 359 000 € og 3 398 € per kvadratmeter ifølge EVS PROPERTY GROUPs aktive annonser i november 2026: det er den laveste medianen blant de store kommunene på Costa del Sol i rapporten vår. Dette er prisantydninger, ikke faktiske salgspriser, og tallene omfatter både bruktbolig og nybygg.
Hva koster leiligheter i Manilva sammenlignet med nabokommunene?
| Kommune | Annonser | Medianpris | €/m² (median) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € |
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € |
I Manilva ligger den midtre halvparten av boligene mellom 2 818 og 4 260 €/m². Hele tabellen for Costa del Sol finner du i markedsrapporten vår, som oppdateres den 1. i hver måned. Hvis du leter etter rimeligere alternativer, kan du også se Billige boliger på Costa del Sol 2026.
Hvilke områder i Manilva bør du se på?
- Puerto de la Duquesa: småbåthavn, strandpromenade og restauranter; leiligheter for helårsbruk eller ferie.
- San Luis de Sabinillas og Castillo de Sabinillas: bysentrum ved stranden, med butikker og tjenester innen gangavstand.
- La Duquesa og golfområdet: urbanisasjoner med hager, felles bassenger og en golfbane i nærheten.
- Manilva pueblo: tradisjonell landsby inne i landet, roligere og vanligvis rimeligere.
Hvorfor er Manilva interessant for utenlandske kjøpere?
Manilva kombinerer lavere priser enn Estepona og Marbella med strand, havn og rask tilgang til resten av kysten. I tillegg ligger kommunen høyt på listen over etterspørsel etter utleie: dette analyserer vi i Etterspørsel etter utleie på Costa del Sol: Manilva og Torre del Mar går forbi Marbella. For kjøpere som vil bo her, er besparelsen sammenlignet med nabokommunene det som veier tyngst.
Hva bør du sjekke før du kjøper en leilighet i Manilva?
- Nota simple fra eiendomsregisteret (utskrift fra Registro de la Propiedad med opplysninger om eier, heftelser og registrert areal): eierforhold, heftelser og registrert areal.
- Comunidad de propietarios (sameiet/borettslaget): felleskostnader, møtereferater (actas) og ekstraordinære utgifter (derramas).
- Turistlisens hvis du planlegger å leie ut til turister.
- Kjøpskostnader: i Andalucía betaler bruktbolig ITP (overdragelsesavgift) på 7 %; nybygg betaler IVA (merverdiavgift) på 10 % pluss AJD (stempelavgift) på 1,2 %. I tillegg kommer notar og registrering. Du trenger et NIE (spansk utenlandsk identifikasjonsnummer) for å signere.
Konklusjon
Manilva er en av de rimeligste inngangsportene til Costa del Sol, med den laveste medianen blant de store kommunene i rapporten vår. Hos EVS PROPERTY GROUP hjelper vi deg med å sammenligne områder, gjennomgå dokumentasjonen og finne leiligheter som passer budsjettet ditt.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en leilighet i Manilva?
Medianen for annonsene i Manilva er 359 000 € (3 398 €/m²) i november 2026; den midtre halvparten av boligene ligger mellom 2 818 og 4 260 €/m².
Er Manilva billigere enn Estepona?
Ja: medianen i Manilva (3 398 €/m²) er lavere enn i Estepona (4 825 €/m²) i rapporten vår.
Kan en utlending kjøpe en leilighet i Manilva?
Ja, uten begrensninger. Du trenger et NIE og en bankkonto, og kjøpekontrakten signeres hos notar.
Hva nå? Det nyttigste etter å ha lest er å se på det faktiske markedet: ta en titt på boliger etter sted eller fortell oss på WhatsApp hva du ser etter – område, budsjett, tidsramme – så setter vi sammen et skreddersydd utvalg, uforpliktende.
Kan også være nyttig: selge boligen din investere på Costa del Sol gratis verdivurdering månedlig prisrapport
