Appartementen te koop in Manilva hebben een mediaanprijs van 359.000 € en van 3.398 € per vierkante meter, volgens de actieve advertenties van EVS PROPERTY GROUP in november 2026: dat is de laagste mediaan van de grote gemeenten aan de Costa del Sol die in ons rapport zijn opgenomen. Het gaat om vraagprijzen, niet om verkoopprijzen, en ze omvatten zowel bestaande woningen als nieuwbouw.
Wat kosten appartementen in Manilva in vergelijking met de buurgemeenten?
| Gemeente | Advertenties | Mediaanprijs | €/m² (mediaan) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359.000 € | 3.398 € |
| Casares | 252 | 465.000 € | 3.591 € |
| Estepona | 1.389 | 625.900 € | 4.825 € |
| Marbella | 2.098 | 950.000 € | 6.053 € |
In Manilva ligt de middelste helft van de woningen tussen 2.818 en 4.260 €/m². De volledige tabel van de Costa del Sol vindt u in ons marktrapport, dat op de eerste van elke maand wordt bijgewerkt. Zoekt u betaalbare alternatieven? Bekijk dan ook Goedkope woningen aan de Costa del Sol 2026.
Welke wijken in Manilva verdienen aandacht?
- Puerto de la Duquesa: jachthaven, boulevard en restaurants; appartementen om het hele jaar te wonen of voor vakanties.
- San Luis de Sabinillas en Castillo de Sabinillas: stedelijke kern aan het strand, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
- Zone La Duquesa en golf: urbanisaties met tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en een golfbaan in de buurt.
- Manilva pueblo: traditionele dorpskern in het binnenland, rustiger en doorgaans voordeliger.
Waarom is Manilva interessant voor de buitenlandse koper?
Manilva combineert prijzen onder die van Estepona en Marbella met strand, jachthaven en snelle bereikbaarheid van de rest van de kust. Bovendien scoort het hoog in de huurvraag: dat analyseren we in Huurvraag aan de Costa del Sol: Manilva en Torre del Mar lopen voor op Marbella. Voor de koper die hier wil wonen, weegt de besparing ten opzichte van de buurgemeenten het zwaarst.
Wat moet u controleren voordat u een appartement in Manilva koopt?
- Nota simple van het register (officieel uittreksel uit het Registro de la Propiedad): eigendom, lasten en geregistreerde oppervlakte.
- Comunidad de propietarios (vereniging van eigenaren): bijdrage, notulen van vergaderingen en extra bijdragen (derramas).
- Toeristische licentie als u van plan bent aan toeristen te verhuren.
- Aankoopkosten: in Andalucía betaalt een bestaande woning ITP (overdrachtsbelasting) van 7 %; een nieuwbouwwoning betaalt IVA (btw) van 10 % plus AJD (zegelrecht) van 1,2 %. Daar komen notaris- en registerkosten bij. U hebt een NIE (Spaans identificatienummer voor buitenlanders) nodig om te tekenen.
Conclusie
Manilva is een van de meest betaalbare toegangspoorten tot de Costa del Sol, met de laagste mediaan van de grote gemeenten in ons rapport. Bij EVS PROPERTY GROUP helpen we u wijken te vergelijken, de documentatie te controleren en appartementen te vinden die bij uw budget passen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een appartement in Manilva?
De mediaan van de advertenties in Manilva is 359.000 € (3.398 €/m²) in november 2026; de middelste helft van de woningen ligt tussen 2.818 en 4.260 €/m².
Is Manilva goedkoper dan Estepona?
Ja: de mediaan van Manilva (3.398 €/m²) ligt lager dan die van Estepona (4.825 €/m²) in ons rapport.
Kan een buitenlander een appartement kopen in Manilva?
Ja, zonder beperkingen. U hebt een NIE en een bankrekening nodig, en de koopakte wordt ondertekend bij een notaris.
En nu? Het nuttigste na het lezen is naar de echte markt te kijken: bekijk de woningen per plaats of laat ons via WhatsApp weten wat u zoekt — gebied, budget, termijn — en wij stellen vrijblijvend een selectie op maat samen.
Ook handig: uw woning verkopen investeren aan de Costa del Sol gratis waardebepaling maandelijks prijsrapport
