Медианная цена квартир на продажу в Манильве составляет 359 000 €, или 3 398 € за квадратный метр, по данным активных объявлений EVS PROPERTY GROUP в ноябре 2026 года. Это самая низкая медиана среди крупных муниципалитетов Коста-дель-Соль, которые вошли в наш отчёт. Это цены предложения, а не сделок; в выборку входят как вторичное жильё, так и новостройки.
Сколько стоят квартиры в Манильве по сравнению с соседними муниципалитетами?
| Муниципалитет | Объявления | Медианная цена | €/м² (медиана) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € |
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € |
В Манильве средняя половина объектов (центральный диапазон) укладывается в интервал от 2 818 до 4 260 €/м². Полная таблица по Коста-дель-Соль есть в нашем рыночном отчёте, который обновляется 1-го числа каждого месяца. Если вы ищете доступные варианты, посмотрите также статью «Vivienda barata en la Costa del Sol 2026» (Недорогое жильё на Коста-дель-Соль в 2026 году).
На какие районы Манильвы стоит обратить внимание?
- Puerto de la Duquesa: яхтенная гавань, набережная и рестораны; апартаменты для постоянного проживания или для отпуска.
- San Luis de Sabinillas и Castillo de Sabinillas: городской пляжный район с магазинами и сервисами в пешей доступности.
- Зона La Duquesa и гольфа: урбанизации с садами, общими бассейнами и расположенным неподалёку полем для гольфа.
- Manilva pueblo: традиционный исторический центр во внутренней части муниципалитета, более спокойный и, как правило, более недорогой.
Чем Манильва интересна иностранному покупателю?
В Манильве цены ниже, чем в Эстепоне и Марбелье, при этом есть пляж, порт и быстрый доступ к остальной части побережья. Кроме того, муниципалитет занимает высокие позиции по спросу на аренду: мы разбираем это в статье «Demanda de alquiler en la Costa del Sol: Manilva y Torre del Mar adelantan a Marbella» (Спрос на аренду на Коста-дель-Соль: Манильва и Торре-дель-Мар обгоняют Марбелью). Для тех, кто хочет жить здесь сам, решающую роль играет экономия по сравнению с соседями.
Что нужно проверить перед покупкой квартиры в Манильве?
- Nota simple из реестра (выписка из Registro de la Propiedad): собственник, обременения и зарегистрированная площадь.
- Comunidad de propietarios (сообщество собственников): размер взносов, протоколы собраний и дополнительные сборы (derramas).
- Туристическая лицензия, если вы планируете сдавать жильё туристам.
- Расходы на покупку: в Андалусии за вторичное жильё платится ITP (налог на переход права собственности) в размере 7 %; за новостройку — IVA (НДС) 10 % плюс AJD (налог на оформление юридических документов) 1,2 %. К этому добавляются расходы на нотариуса и реестр. Для подписания сделки нужен NIE (идентификационный номер иностранца).
Заключение
Манильва — одна из самых доступных «точек входа» на Коста-дель-Соль, с самой низкой медианой среди крупных муниципалитетов нашего отчёта. EVS PROPERTY GROUP поможет вам сравнить районы, проверить документацию и подобрать квартиры, соответствующие вашему бюджету.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Манильве?
Медианная цена объявлений в Манильве в ноябре 2026 года составляет 359 000 € (3 398 €/м²); средняя половина объектов — от 2 818 до 4 260 €/м².
Манильва дешевле Эстепоны?
Да: медиана Манильвы (3 398 €/м²) ниже, чем у Эстепоны (4 825 €/м²), по данным нашего отчёта.
Может ли иностранец купить квартиру в Манильве?
Да, без ограничений. Вам понадобятся NIE и банковский счёт, а договор купли-продажи подписывается у нотариуса.
Что дальше? После чтения полезнее всего взглянуть на реальный рынок: посмотрите объекты по городам или напишите нам в WhatsApp, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы подготовим подборку под вас, без обязательств.
Также может пригодиться: продать недвижимость инвестировать на Коста-дель-Соль бесплатная оценка ежемесячный отчёт о ценах
