Lejligheder til salg i Manilva har en medianpris på 359.000 € og på 3.398 € pr. kvadratmeter ifølge de aktive annoncer hos EVS PROPERTY GROUP i november 2026: Det er den laveste median blandt de store kommuner på Costa del Sol i vores rapport. Der er tale om udbudspriser, ikke handelspriser, og tallene omfatter både brugte boliger og nybyggeri.
Hvad koster lejligheder i Manilva sammenlignet med nabobyerne?
| Kommune | Annoncer | Medianpris | €/m² (median) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359.000 € | 3.398 € |
| Casares | 252 | 465.000 € | 3.591 € |
| Estepona | 1.389 | 625.900 € | 4.825 € |
| Marbella | 2.098 | 950.000 € | 6.053 € |
I Manilva ligger den midterste halvdel af boligerne mellem 2.818 og 4.260 €/m². Den fulde tabel for Costa del Sol findes i vores markedsrapport, som opdateres den 1. i hver måned. Hvis du leder efter overkommelige alternativer, kan du også se Billig bolig på Costa del Sol 2026.
Hvilke områder i Manilva bør man se nærmere på?
- Puerto de la Duquesa: lystbådehavn, promenade og restauranter; lejligheder til helårsbeboelse eller ferie.
- San Luis de Sabinillas og Castillo de Sabinillas: bymæssigt strandområde med butikker og service inden for gåafstand.
- La Duquesa og golfområdet: urbanisationer med haver, fælles swimmingpools og en golfbane i nærheden.
- Manilva pueblo: traditionel bykerne inde i landet, roligere og som regel billigere.
Hvorfor er Manilva interessant for udenlandske købere?
Manilva kombinerer priser under niveauet i Estepona og Marbella med strand, havn og hurtig adgang til resten af kysten. Området ligger desuden højt i efterspørgslen på udlejning: Det analyserer vi i Efterspørgsel på udlejning på Costa del Sol: Manilva og Torre del Mar overhaler Marbella. For købere, der vil bo her, er det den besparelse i forhold til nabobyerne, der vejer tungest.
Hvad skal du kontrollere, før du køber en lejlighed i Manilva?
- Nota simple fra tinglysningen (Registro de la Propiedad): ejerforhold, hæftelser og registreret areal.
- Comunidad de propietarios (ejerforeningen): bidrag, referater af generalforsamlinger og ekstraordinære opkrævninger (derramas).
- Turistlicens, hvis du overvejer at udleje til turister.
- Købsomkostninger: I Andalusien betaler brugte boliger ITP (overdragelsesafgift) på 7 %; nye boliger betaler IVA (moms) på 10 % plus AJD (stempelafgift) på 1,2 %. Hertil kommer notar og tinglysning. Du skal have et NIE (spansk identifikationsnummer for udlændinge) for at kunne underskrive.
Konklusion
Manilva er en af de mest overkommelige indgange til Costa del Sol med den laveste median blandt de store kommuner i vores rapport. Hos EVS PROPERTY GROUP hjælper vi dig med at sammenligne områder, gennemgå dokumentationen og finde lejligheder, der passer til dit budget.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en lejlighed i Manilva?
Medianen for annoncerne i Manilva er 359.000 € (3.398 €/m²) i november 2026; den midterste halvdel af boligerne ligger fra 2.818 til 4.260 €/m².
Er Manilva billigere end Estepona?
Ja: Medianen for Manilva (3.398 €/m²) er lavere end for Estepona (4.825 €/m²) i vores rapport.
Kan en udlænding købe en lejlighed i Manilva?
Ja, uden begrænsninger. Du skal have et NIE og en bankkonto, og købet underskrives hos en notar.
Hvad så nu? Når du har læst artiklen, er det mest nyttige at se på det faktiske marked: Tag et kig på boliger efter by, eller fortæl os på WhatsApp, hvad du leder efter – område, budget, tidsplan – så sammensætter vi et skræddersyet udvalg til dig, helt uforpligtende.
Det kan også være nyttigt: sælge din bolig investere på Costa del Sol gratis vurdering månedlig prisrapport
