Manilvan myytävien asuntojen mediaanihinta on 359 000 € ja 3 398 € neliömetriltä EVS PROPERTY GROUPin aktiivisten ilmoitusten mukaan marraskuussa 2026: se on raporttimme sisältämistä Costa del Solin suurista kunnista matalin mediaani. Kyseessä ovat pyyntihinnat, eivät kauppahinnat, ja luvut kattavat sekä käytetyt asunnot että uudisrakennukset.
Paljonko asunnot maksavat Manilvassa naapurikuntiin verrattuna?
| Kunta | Ilmoitukset | Mediaanihinta | €/m² (mediaani) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € |
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € |
Manilvassa asuntojen keskimmäinen puolisko asettuu välille 2 818–4 260 €/m². Koko Costa del Solin taulukko löytyy markkinaraportistamme, joka päivitetään kunkin kuukauden 1. päivänä. Jos etsit edullisia vaihtoehtoja, tutustu myös artikkeliin Vivienda barata en la Costa del Sol 2026 (edullinen asuminen Costa del Solilla 2026).
Mitä Manilvan alueita kannattaa tarkastella?
- Puerto de la Duquesa: huvivenesatama, rantakatu ja ravintolat; asuntoja ympärivuotiseen asumiseen tai lomakäyttöön.
- San Luis de Sabinillas ja Castillo de Sabinillas: rannikon taajama, jossa kaupat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- La Duquesan ja golfin alue: puutarhallisia asuinalueita, yhteisiä uima-altaita ja golfkenttä lähellä.
- Manilva pueblo: perinteinen vanha kylä sisämaassa, rauhallisempi ja yleensä edullisempi.
Miksi Manilva kiinnostaa ulkomaalaista ostajaa?
Manilvassa hinnat ovat Esteponaa ja Marbellaa alhaisemmat, ja tarjolla on ranta, satama ja nopea pääsy muualle rannikolle. Lisäksi se on korkealla vuokrauskysynnässä: analysoimme asiaa artikkelissa Demanda de alquiler en la Costa del Sol: Manilva y Torre del Mar adelantan a Marbella (vuokrauskysyntä Costa del Solilla: Manilva ja Torre del Mar ohittavat Marbellan). Asumistarkoituksessa ostavalle suurin merkitys on naapurikuntiin verrattuna saatavalla säästöllä.
Mitä tulee tarkistaa ennen asunnon ostoa Manilvassa?
- Nota simple (Registro de la Propiedadin ote kiinteistön tiedoista): omistusoikeus, rasitteet ja rekisteröity pinta-ala.
- Comunidad de propietarios (taloyhtiö): hoitovastike, kokouspöytäkirjat ja ylimääräiset maksuerät (derramas).
- Matkailuvuokrauslupa, jos aiot vuokrata asuntoa turisteille.
- Ostokulut: Andalusiassa käytetty asunto maksaa ITP:tä (siirtovero, impuesto de transmisiones patrimoniales) 7 %; uusi asunto IVA:a (arvonlisävero) 10 % sekä AJD:tä (leimavero, impuesto de actos jurídicos documentados) 1,2 %. Lisäksi tulevat notaarin ja rekisterin kulut. Allekirjoittamiseen tarvitset NIE-numeron (ulkomaalaisen veronumero).
Johtopäätös
Manilva on yksi edullisimmista porteista Costa del Solille, ja sen mediaani on raporttimme suurista kunnista matalin. EVS PROPERTY GROUP auttaa sinua vertailemaan alueita, tarkistamaan asiakirjat ja löytämään budjettiisi sopivat asunnot.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko asunto maksaa Manilvassa?
Manilvan ilmoitusten mediaani on 359 000 € (3 398 €/m²) marraskuussa 2026; asuntojen keskimmäinen puolisko asettuu välille 2 818–4 260 €/m².
Onko Manilva Esteponaa edullisempi?
Kyllä: Manilvan mediaani (3 398 €/m²) on raporttimme mukaan Esteponan mediaania (4 825 €/m²) alhaisempi.
Voiko ulkomaalainen ostaa asunnon Manilvasta?
Kyllä, ilman rajoituksia. Tarvitset NIE-numeron ja pankkitilin, ja kauppakirja allekirjoitetaan notaarin edessä.
Mitä seuraavaksi? Lukemisen jälkeen hyödyllisintä on tutustua todellisiin markkinoihin: katso kohteet kaupungeittain tai lähetä meille viesti (WhatsApp) ja kerro, mitä etsit – alue, budjetti, aikataulu – niin kokoamme sinulle räätälöidyn valikoiman sitoumuksetta.
Saatat hyötyä myös näistä: kiinteistösi myynti sijoittaminen Costa del Solilla maksuton arvio kuukausittainen hintaraportti
