Lägenheter till salu i Manilva har ett medianpris på 359 000 € och 3 398 € per kvadratmeter enligt EVS PROPERTY GROUPs aktiva annonser i november 2026: det är det lägsta medianvärdet bland de stora kommunerna på Costa del Sol som ingår i vår rapport. Det rör sig om utbudspriser, inte slutpriser, och de omfattar både andrahandsbostäder och nyproduktion.
Vad kostar lägenheter i Manilva jämfört med grannkommunerna?
| Kommun | Annonser | Medianpris | €/m² (median) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € |
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € |
I Manilva ligger den mittersta hälften av bostäderna mellan 2 818 och 4 260 €/m². Hela tabellen för Costa del Sol finns i vår marknadsrapport, som uppdateras den 1:a varje månad. Om du söker prisvärda alternativ kan du också läsa Vivienda barata en la Costa del Sol 2026 (billigt boende på Costa del Sol 2026).
Vilka områden i Manilva är värda att titta på?
- Puerto de la Duquesa: småbåtshamn, strandpromenad och restauranger; lägenheter för året-runt-boende eller semester.
- San Luis de Sabinillas och Castillo de Sabinillas: tätort vid stranden, med butiker och service inom gångavstånd.
- Zona de La Duquesa och golf: bostadsområden med trädgårdar, gemensamma pooler och golfbana i närheten.
- Manilva pueblo: traditionell stadskärna inåt landet, lugnare och i allmänhet billigare.
Varför är Manilva intressant för utländska köpare?
Manilva kombinerar priser under Estepona och Marbella med strand, hamn och snabb tillgång till resten av kusten. Dessutom ligger området högt i efterfrågan på uthyrning: vi analyserar det i Demanda de alquiler en la Costa del Sol: Manilva y Torre del Mar adelantan a Marbella (Efterfrågan på uthyrning på Costa del Sol: Manilva och Torre del Mar går om Marbella). För den som vill bo här väger besparingen jämfört med grannkommunerna tyngst.
Vad bör du kontrollera innan du köper en lägenhet i Manilva?
- Nota simple från fastighetsregistret (ett registerutdrag): äganderätt, belastningar och registrerad yta.
- Comunidad de propietarios (bostadsrättsföreningen/ägarsamfälligheten): avgift, protokoll och extra uttag (derramas).
- Turistlicens om du tänker hyra ut till turister.
- Köpkostnader: i Andalusien betalar andrahandsbostäder ITP (skatt på överlåtelse av begagnade fastigheter) på 7 %; nyproduktion betalar IVA (moms) på 10 % plus AJD (stämpelskatt) på 1,2 %. Därtill kommer notarie och registrering. Du behöver ett NIE (spanskt utlänningsnummer) för att skriva under.
Slutsats
Manilva är en av de mest prisvärda ingångarna till Costa del Sol, med det lägsta medianvärdet bland de stora kommunerna i vår rapport. På EVS PROPERTY GROUP hjälper vi dig att jämföra områden, granska dokumentationen och hitta lägenheter som passar din budget.
Vanliga frågor
Vad kostar en lägenhet i Manilva?
Medianen för annonserna i Manilva är 359 000 € (3 398 €/m²) i november 2026; den mittersta hälften av bostäderna ligger mellan 2 818 och 4 260 €/m².
Är Manilva billigare än Estepona?
Ja: medianen för Manilva (3 398 €/m²) är lägre än för Estepona (4 825 €/m²) i vår rapport.
Kan en utlänning köpa en lägenhet i Manilva?
Ja, utan begränsningar. Du behöver ett NIE och ett bankkonto, och köpet undertecknas hos notarie.
Och nu? Det mest användbara efter läsningen är att titta på den verkliga marknaden: se bostäder per ort eller berätta på WhatsApp vad du söker – område, budget, tidsplan – så tar vi fram ett skräddarsytt urval, utan förpliktelser.
Kan också vara till hjälp: sälja din bostad investera på Costa del Sol kostnadsfri värdering månatlig prisrapport
