Wohnungen zum Verkauf in Manilva haben laut den aktiven Anzeigen von EVS PROPERTY GROUP im November 2026 einen Medianpreis von 359.000 € bzw. 3.398 € pro Quadratmeter: Das ist der niedrigste Median unter den großen Gemeinden der Costa del Sol, die unser Bericht erfasst. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Abschlusspreise, und sie umfassen sowohl Bestandsimmobilien (Wiederverkauf) als auch Neubauten.
Was kosten Wohnungen in Manilva im Vergleich zu den Nachbarorten?
| Gemeinde | Anzeigen | Medianpreis | €/m² (Median) |
|---|---|---|---|
| Manilva | 332 | 359.000 € | 3.398 € |
| Casares | 252 | 465.000 € | 3.591 € |
| Estepona | 1.389 | 625.900 € | 4.825 € |
| Marbella | 2.098 | 950.000 € | 6.053 € |
In Manilva liegt die mittlere Hälfte der Immobilien zwischen 2.818 und 4.260 €/m². Die vollständige Tabelle der Costa del Sol finden Sie in unserem Marktbericht, der jeweils am 1. eines Monats aktualisiert wird. Wenn Sie nach günstigen Alternativen suchen, lesen Sie auch Vivienda barata en la Costa del Sol 2026 (Günstig wohnen an der Costa del Sol 2026).
Welche Lagen in Manilva sind einen Blick wert?
- Puerto de la Duquesa: Yachthafen, Promenade und Restaurants; Apartments zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub.
- San Luis de Sabinillas und Castillo de Sabinillas: städtischer Strandort mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite.
- Gebiet La Duquesa und Golf: Wohnanlagen mit Gärten, Gemeinschaftspools und nahegelegenem Golfplatz.
- Manilva pueblo: traditioneller Ortskern im Landesinneren, ruhiger und in der Regel günstiger.
Warum ist Manilva für ausländische Käufer interessant?
Manilva verbindet Preise unterhalb von Estepona und Marbella mit Strand, Hafen und schneller Anbindung an den Rest der Küste. Außerdem steht der Ort bei der Mietnachfrage weit oben: Das analysieren wir in Demanda de alquiler en la Costa del Sol: Manilva y Torre del Mar adelantan a Marbella (Mietnachfrage an der Costa del Sol: Manilva und Torre del Mar überholen Marbella). Wer hier selbst wohnen möchte, für den wiegt die Ersparnis gegenüber den Nachbarorten am schwersten.
Was ist vor dem Kauf einer Wohnung in Manilva zu prüfen?
- Nota simple des Registers (Grundbuchauszug): Eigentümer, Belastungen und eingetragene Fläche.
- Comunidad de propietarios (Eigentümergemeinschaft): Gemeinschaftsgebühr, Versammlungsprotokolle und Sonderumlagen (derramas).
- Touristische Lizenz, wenn Sie an Touristen vermieten möchten.
- Kaufnebenkosten: In Andalusien zahlt eine Bestandsimmobilie ITP (Grunderwerbsteuer beim Wiederverkauf) von 7 %; eine Neubauimmobilie zahlt IVA (Mehrwertsteuer) von 10 % plus AJD (Stempelsteuer) von 1,2 %. Hinzu kommen Notar- und Registergebühren. Für die Unterschrift benötigen Sie eine NIE (spanische Ausländeridentifikationsnummer).
Fazit
Manilva ist einer der günstigsten Einstiegspunkte an der Costa del Sol, mit dem niedrigsten Median unter den großen Gemeinden unseres Berichts. EVS PROPERTY GROUP unterstützt Sie dabei, Lagen zu vergleichen, die Unterlagen zu prüfen und Wohnungen zu finden, die zu Ihrem Budget passen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in Manilva?
Der Median der Anzeigen in Manilva liegt im November 2026 bei 359.000 € (3.398 €/m²); die mittlere Hälfte der Immobilien reicht von 2.818 bis 4.260 €/m².
Ist Manilva günstiger als Estepona?
Ja: Der Median von Manilva (3.398 €/m²) liegt in unserem Bericht unter dem von Estepona (4.825 €/m²).
Können Ausländer eine Wohnung in Manilva kaufen?
Ja, ohne Einschränkungen. Sie benötigen eine NIE und ein Bankkonto, und der Kaufvertrag wird vor einem Notar unterzeichnet.
Und jetzt? Am nützlichsten ist es nach dem Lesen, sich den echten Markt anzusehen: Schauen Sie sich die Immobilien nach Orten an oder schreiben Sie uns per WhatsApp, was Sie suchen – Lage, Budget, Zeitrahmen –, und wir stellen Ihnen unverbindlich eine passende Auswahl zusammen.
Auch hilfreich: Immobilie verkaufen an der Costa del Sol investieren kostenlose Bewertung monatlicher Preisbericht
